Såld lägenhet på Långhusallén 3F i Brogård
Brogård

Långhusallén 3F

Trivsam 2:a med både uteplats och balkong!

Såld

Trivsam 2:a med både uteplats och balkong!

Långhusallén 3F Långhusallén 3F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 425 000 kr
  • Boarea: 63 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: HSB Bostadsrättsförening Snöstorps i Halmstad
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Brogård, Halmstad
Slutpris

1 425 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Långhusallén 3F

På Långhusallén 3F finns nu en kanonfin tvåa tillgänglig på andra våningen, med balkong och egen uteplats på markplan. Bostaden hittar ni på ett fantastiskt läge i området, angränsande mot skog och vacker natur!

Interiören är i mycket gott skick, vilket innebär att det bara är att flytta rakt in och njuta av ett härligt boende. Här finns bland annat ett stilrent renoverat kök, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett mysigt vardagsrum med utgång till den möblerbara balkongen, ett stort sovrum och en väl tilltagen Walk-In-Closet. Till bostaden ingår även ett garage - Praktiskt!

Här bor ni i ett lugnt, barnvänligt och trivsamt område med närhet till många trevliga grönområden och naturen precis runt hörnet. Halmstad City och Stenlyckans handelsområde når ni på några minuter med bilen och Brogårds Minilivs och Ica Supermarket Vallås ligger ett stenkast bort. Både förskola och grundskola har ni en kort promenad/cykeltur från bostaden.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en behaglig kulör. Till vänster finns en stor klädkammare - Praktiskt! Ovanför ytterdörren sitter en luft/luftvärmepump, som både värmer och kyler bostaden.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum som ni hittar till höger från hallen. Ett mycket mysigt sovrum med två fönster i kupa. Väggarna är målade i behaglig kulör. Gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord.

Badrum

Stort badrum med egen tvättavdelning. Utrustat med: vitt kakel/målade väggar, ljus våtrumsmatta på golv, WC, badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin & torktumlare.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv i ek och målade väggar i en
behaglig kulör. Rikligt ljusinsläpp med en gemytlig utsikt mot vacker natur. Från vardagsrummet når ni ut till den möblerbara balkongen.

Kök

Modernt kök som renoverades stilrent år 2017. Grå luckor kombineras med vitt kakel vid arbetsytorna med mörk fog och en ljus marmorliknande bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med rostfria kapitalvaror: Inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Balkong

Möblerbar balkong med gemytligt utsikt mot vacker natur. Läge öster, morgon- och förmiddagssol.

Uteplats

Privat uteplats i markplan. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssol. Perfekt plats för grillkvällarna.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 088 kr, inkl. VA, bostadsrättstillägg och garage.
Exkl. värme.

Obligatorisk tillägg: 302 kr/mån för TV och fiber från Telia.
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,0261 %
Uteplats
Uteplats i markplan med tralldäck och plank runt om. Eftermiddags- och kvällssol. En utmärkt plats för härliga sommarkvällar kanske med grill?

Balkong med vacker utsikt mot vacker natur.
Läge öster, morgon- och förmiddagssol.
Bilplats
Garage ingår.
Fria parkeringsplatser finns i området.
Övrigt
- Uteplats markplan & balkong.
- Garage tillhör bostaden.

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsförening Snöstorps i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoverat fasaden, 2010-2011
Installerat Telia fiber, 2014
Gräsarmering, 2013
Bytt takpannor som varit i behov av det, 2013-2014
Bytt hängrännor och vindskivor samt plåtarbete i samband med detta, 2015
Bytt samtliga fönster och dörrar i fastigheterna, 2016
Ny gräsarmering, fler parkeringsplatser, 2017
Bytt ventilationssystem i gruppbostad, 2018
Byte av pannor, löpande vid behov, 2019-2021

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plansvilla
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Elpanna via ett vattenburet radiatorsystem och luft/luftvärmepump.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar i lägenhet,

År 2020:
Installation av luft/luftvärmepump (aircondition), Målat väggar i hall, sovrum och vardagsrum.

År 2017:
Kök.

År 2022:
Tvättmaskin & torktumlare.
Badrumsskåp.

Ekonomi

utgångspris
1 425 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
11 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. EL inkluderar även kostnad för uppvärmning/varmvatten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Brogård är ett väldigt lugnt och mysigt område med både villor, radhus och lägenheter. Vi skulle säga att det passar både äldre och barnfamiljer.

Kommunikation

Brogård ligger nära stan och det är cykelavstånd in. Bussförbindelserna är också bra och du är inne i stan på ca 15 minuter.

Närservice

Brogård ligger ungefär 15 minuter från Halmstad city. Brogård är fylld av lummiga små trädgårdar och ett stort naturreservat sträcker sig ut över Brogård. Området är lugnt och där är inte speciellt mycket trafik här.
Det finns lite restauranger och en bra förskola i närheten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Kök

Balkong

Uteplats

Övriga bilder

Planlösning