Långhusallén 3F
Trivsam 2:a med både uteplats och balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 425 000 kr
- Boarea: 63 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Förening: HSB Bostadsrättsförening Snöstorps i Halmstad
- Byggnadsår: 1992
- Område: Brogård, Halmstad
1 425 000 kr
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-893 66 05
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Långhusallén 3F
På Långhusallén 3F finns nu en kanonfin tvåa tillgänglig på andra våningen, med balkong och egen uteplats på markplan. Bostaden hittar ni på ett fantastiskt läge i området, angränsande mot skog och vacker natur!
Interiören är i mycket gott skick, vilket innebär att det bara är att flytta rakt in och njuta av ett härligt boende. Här finns bland annat ett stilrent renoverat kök, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett mysigt vardagsrum med utgång till den möblerbara balkongen, ett stort sovrum och en väl tilltagen Walk-In-Closet. Till bostaden ingår även ett garage - Praktiskt!
Här bor ni i ett lugnt, barnvänligt och trivsamt område med närhet till många trevliga grönområden och naturen precis runt hörnet. Halmstad City och Stenlyckans handelsområde når ni på några minuter med bilen och Brogårds Minilivs och Ica Supermarket Vallås ligger ett stenkast bort. Både förskola och grundskola har ni en kort promenad/cykeltur från bostaden.
Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en behaglig kulör. Till vänster finns en stor klädkammare - Praktiskt! Ovanför ytterdörren sitter en luft/luftvärmepump, som både värmer och kyler bostaden.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum som ni hittar till höger från hallen. Ett mycket mysigt sovrum med två fönster i kupa. Väggarna är målade i behaglig kulör. Gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord.
Badrum
Stort badrum med egen tvättavdelning. Utrustat med: vitt kakel/målade väggar, ljus våtrumsmatta på golv, WC, badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin & torktumlare.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv i ek och målade väggar i en
behaglig kulör. Rikligt ljusinsläpp med en gemytlig utsikt mot vacker natur. Från vardagsrummet når ni ut till den möblerbara balkongen.
Kök
Modernt kök som renoverades stilrent år 2017. Grå luckor kombineras med vitt kakel vid arbetsytorna med mörk fog och en ljus marmorliknande bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med rostfria kapitalvaror: Inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Balkong
Möblerbar balkong med gemytligt utsikt mot vacker natur. Läge öster, morgon- och förmiddagssol.
Uteplats
Privat uteplats i markplan. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssol. Perfekt plats för grillkvällarna.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Exkl. värme.
Obligatorisk tillägg: 302 kr/mån för TV och fiber från Telia.
Balkong med vacker utsikt mot vacker natur.
Läge öster, morgon- och förmiddagssol.
Fria parkeringsplatser finns i området.
- Garage tillhör bostaden.
Föreningen
Installerat Telia fiber, 2014
Gräsarmering, 2013
Bytt takpannor som varit i behov av det, 2013-2014
Bytt hängrännor och vindskivor samt plåtarbete i samband med detta, 2015
Bytt samtliga fönster och dörrar i fastigheterna, 2016
Ny gräsarmering, fler parkeringsplatser, 2017
Bytt ventilationssystem i gruppbostad, 2018
Byte av pannor, löpande vid behov, 2019-2021
dokument
BYGGNADSFAKTA
År 2020:
Installation av luft/luftvärmepump (aircondition), Målat väggar i hall, sovrum och vardagsrum.
År 2017:
Kök.
År 2022:
Tvättmaskin & torktumlare.
Badrumsskåp.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Brogård är ett väldigt lugnt och mysigt område med både villor, radhus och lägenheter. Vi skulle säga att det passar både äldre och barnfamiljer.
Kommunikation
Brogård ligger nära stan och det är cykelavstånd in. Bussförbindelserna är också bra och du är inne i stan på ca 15 minuter.
Närservice
Brogård ligger ungefär 15 minuter från Halmstad city. Brogård är fylld av lummiga små trädgårdar och ett stort naturreservat sträcker sig ut över Brogård. Området är lugnt och där är inte speciellt mycket trafik här.
Det finns lite restauranger och en bra förskola i närheten.