Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Getinge
Noregårdsvägen 15
Trevlig villa med uthyrningspotential!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 550 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 136 kvm + 35 kvm biarea
- Tomtarea: 1 469 kvm
- Byggnadsår: 1921 - Ombyggt 1993
- Område: Getinge, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Hörsås 7:1
utgångspris
1 550 000 SEK
Visningar
14
Sep
12:00 - 13:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Välkomnande entré med vitmålade väggar och mörk klinker på golv. Här har man goda avhägningsmöjligheter för sina ytterkläder. Vänster om entré når ni köket på entréplan och höger om hallen kommer ni upp till övre plan i fastigheten.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och duschvägg. På golv ligger det snygga klinkerplattor i en mörk kulör och på väggarna vita kakelplattor.
Kök
Fräscht kök som är fullutrustat med spis, fläkt, diskmaskin, ugn och goda förvaringsmöjligheter i form av över- samt underskåp.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastisk ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna, här får ni med enkelhet plats med en större soffgrupp, matgrupp eller annan önskad möblering. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ett snyggt laminatgolv som är genomgående för hela bostaden.
Sovrum 1 n.p
Stort sovrum med ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck.
Sovrum 2 n.p
Även i detta rum finner ni ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck. Här får ni med enkelhetplats med en fullstor säng.
Badrum - övre plan
Fint helkaklat badrum som är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, vikbara duschväggar, dusch samt WC.
kök ö.p
Fullt funktionellt kök som är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och god avlastningsyta samt bra med förvaringsmöjligheter tack vare över- samt underskåp. Här får ni även plats med en matgrupp.
Allrum övre plan
Luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck, här finner ni även en oerhört charmig kakelugn.
Sovrum 3 & 4 - Övre plan
Ljust och rymliga sovrum med gott om plats för en fullstor säng och annan önskad möblering.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hörsås 7:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
136 m² + 35 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 469 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1921, Ombyggt 1993
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Putsad fasad
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Genomförda renoveringar
2022
- Isolerat och bytt tak.
- Putsat fasaden.
- Nytt genomgående golv i hela bostaden.
- Målat alla ytskikt i bostaden.
- Dragit ny el & vattenledningar.
- Installerat jordfelsbrytare
- Installerat kök på övre plan samt renoverat köket på entréplan
- Helkaklat 2 badrum.
- Lagt klinker i hall
- Bytt alla fönster till 3-glas.
2023
- Byggt tralldäck på fram & baksida
- Dränerat om på baksidan.
2022
- Isolerat och bytt tak.
- Putsat fasaden.
- Nytt genomgående golv i hela bostaden.
- Målat alla ytskikt i bostaden.
- Dragit ny el & vattenledningar.
- Installerat jordfelsbrytare
- Installerat kök på övre plan samt renoverat köket på entréplan
- Helkaklat 2 badrum.
- Lagt klinker i hall
- Bytt alla fönster till 3-glas.
2023
- Byggt tralldäck på fram & baksida
- Dränerat om på baksidan.
Ekonomi
utgångspris
1 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 230 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
964 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
635 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
822 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2019-07-04
Energiprestanda primärenergital
77 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
44 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!
Kommunikation
Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.
Närservice
Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare