Kommande försäljning villa på Noregårdsvägen 15 i Getinge
Getinge

Noregårdsvägen 15

Trevlig villa med uthyrningspotential!

Kommande

Trevlig villa med uthyrningspotential!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Unik möjlighet att äga en fantastisk 1,5-plansvilla från 1921. Denna fastighet har genomgått flera omfattande renovering år 2022/2023, vilket innebär att du som framtida köpare kan flytta rakt in och inte behöva oroa dig för stora plötsliga kostnader!

Huset är fördelat på två våningsplan och erbjuder möjligheten att bo bekvämt på båda våningarna. Med två separata kök, två badrum, och två vardagsrum har du möjligheten att använda den nedre eller övre våningen som en separat enhet, vilket gör att du kan hyra ut ena våningen för extra inkomst, alternativt ha gott om plats för en stor familj, eller varför inte hyra ut hela huset som två separata enheter. På övre våningen finner du en oemotståndlig charmig kakelugn, ett vackert tillskott till inredningen.

Fastigheten bjuder dessutom på ett tralldäck på både fram och baksidan och en generös tomt om hela 1469kvm med stor potential!

Denna 1,5-plansvilla är en dröm för den som värdesätter ett boende med en stor tomt i ett insynsskyddat läge. Den omfattande renoveringen från 2022 ger er möjlighet att bo bekvämt och ekonomiskt samtidigt som ni uppskattar det bästa av båda världar. Missa inte chansen att äga detta unika hem - kontakta ansvarige mäklare redan idag för att boka en visning!

Visa mer
Noregårdsvägen 15 Noregårdsvägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 136 kvm + 35 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1921 - Ombyggt 1993
  • Område: Getinge, Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Hörsås 7:1

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Entré

Välkomnande entré med vitmålade väggar och mörk klinker på golv. Här har man goda avhägningsmöjligheter för sina ytterkläder. Vänster om entré når ni köket på entréplan och höger om hallen kommer ni upp till övre plan i fastigheten.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och duschvägg. På golv ligger det snygga klinkerplattor i en mörk kulör och på väggarna vita kakelplattor.

Kök

Fräscht kök som är fullutrustat med spis, fläkt, diskmaskin, ugn och goda förvaringsmöjligheter i form av över- samt underskåp.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastisk ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna, här får ni med enkelhet plats med en större soffgrupp, matgrupp eller annan önskad möblering. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ett snyggt laminatgolv som är genomgående för hela bostaden.

Sovrum 1 n.p

Stort sovrum med ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck.

Sovrum 2 n.p

Även i detta rum finner ni ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck. Här får ni med enkelhetplats med en fullstor säng.

Badrum - övre plan

Fint helkaklat badrum som är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, vikbara duschväggar, dusch samt WC.

kök ö.p

Fullt funktionellt kök som är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och god avlastningsyta samt bra med förvaringsmöjligheter tack vare över- samt underskåp. Här får ni även plats med en matgrupp.

Allrum övre plan

Luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två olika väderstreck, här finner ni även en oerhört charmig kakelugn.

Sovrum 3 & 4 - Övre plan

Ljust och rymliga sovrum med gott om plats för en fullstor säng och annan önskad möblering.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Unik möjlighet att äga en fantastisk 1,5-plansvilla från 1921. Denna fastighet har genomgått flera omfattande renovering år 2022/2023, vilket innebär att du som framtida köpare kan flytta rakt in och inte behöva oroa dig för stora plötsliga kostnader!

Huset är fördelat på två våningsplan och erbjuder möjligheten att bo bekvämt på båda våningarna. Med två separata kök, två badrum, och två vardagsrum har du möjligheten att använda den nedre eller övre våningen som en separat enhet, vilket gör att du kan hyra ut ena våningen för extra inkomst, alternativt ha gott om plats för en stor familj, eller varför inte hyra ut hela huset som två separata enheter. På övre våningen finner du en oemotståndlig charmig kakelugn, ett vackert tillskott till inredningen.

Fastigheten bjuder dessutom på ett tralldäck på både fram och baksidan och en generös tomt om hela 1469kvm med stor potential!

Denna 1,5-plansvilla är en dröm för den som värdesätter ett boende med en stor tomt i ett insynsskyddat läge. Den omfattande renoveringen från 2022 ger er möjlighet att bo bekvämt och ekonomiskt samtidigt som ni uppskattar det bästa av båda världar. Missa inte chansen att äga detta unika hem - kontakta ansvarige mäklare redan idag för att boka en visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hörsås 7:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
136 m² + 35 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 469 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1921, Ombyggt 1993 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Putsad fasad
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Genomförda renoveringar

2022
- Isolerat och bytt tak.
- Putsat fasaden.
- Nytt genomgående golv i hela bostaden.
- Målat alla ytskikt i bostaden.
- Dragit ny el & vattenledningar.
- Installerat jordfelsbrytare
- Installerat kök på övre plan samt renoverat köket på entréplan
- Helkaklat 2 badrum.
- Lagt klinker i hall
- Bytt alla fönster till 3-glas.

2023
- Byggt tralldäck på fram & baksida
- Dränerat om på baksidan.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
7 230 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,638%
TAXERINGSVÄRDE
964 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
635 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
822 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-07-04
Energiprestanda primärenergital
77 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
44 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!

Kommunikation

Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.

Närservice

Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Badrum entréplan

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1 n.p

Sovrum 2 n.p

Badrum - övre plan

kök ö.p

Allrum övre plan

Sovrum 3 & 4 - Övre plan

Övriga bilder

Planlösning