Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Oskarström
Träkolsvägen 7
Energisnålt och modernt hem på Träkolsvägen 7!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 96 kvm
- Byggnadsår: 2003
- Område: Oskarström, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Oskarström 4:231
Utgångspris
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 076-856 17 14
- e-post: niklas.cannon@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Träkolsvägen 7
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på er högra sida finner ni en praktiskt klädkammare för förvaring.
Kök
Fräscht kök som är fullutrustad med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn & mikro, full stor kyl och frys. Köket bjuder bland annat på goda förvaringsmöjligheter i form av över- samt underskåp. Köksluckorna går i en vit fräsch kulör som bryts av med en snygg bänkskiva! Ni har även god plats för ett matbord om så önskas.
Tvättstuga
I anslutning till köket når ni även bostadens fräscha tvättstuga som bjuder bland annat på god avlastningsyta samt tvätt- och torkmaskin - PRAKTISKT!
Badrum
Rymligt badrum som är utrustat med ett badkar, handfat med kommod och WC-stol.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng och tillhörande sängbord. Ni finner även praktiska garderober för förvaring i sovrummet.
Sovrum 2
Stort sovrum/kontor här får ni med enkelhet plats med en fullstor säng alternativt en mindre loungegrupp och skrivbord.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, soffbord, Tv-bänk och annan önskad möblering.
Sovrum 3
I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens sista sovrum, här får ni med enkelhet plats med en säng och annan önskad möblering.
Inglasad altan
En fantastiskt inglasad altan med skjutpartier. Här vill man gärna tillbringa sin tid med nära och kära och ni får enkelt plats med en större loungegrupp här. Från altanen når ni ut till den härliga tomten.
Fastigheten
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Oskarström 4:231
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
96 m² taxeringsinformation
Tomtarea
694 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Utförda renoveringar:
2017 - Bytt kyl & frys
2017 - Bytt ugn
2017 - Nytt golv i kök och hall - med livistidsgaranti.
2018 - Ny induktionshäll
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Målat fasaden med demidekk fasadfärg.
2018 - Bytt vindskivor
2023-02 - Ny frånluftsvärmepump - med 6års garanti
-Fiber finns indraget
2017 - Bytt kyl & frys
2017 - Bytt ugn
2017 - Nytt golv i kök och hall - med livistidsgaranti.
2018 - Ny induktionshäll
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Målat fasaden med demidekk fasadfärg.
2018 - Bytt vindskivor
2023-02 - Ny frånluftsvärmepump - med 6års garanti
-Fiber finns indraget
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via radiatorer
BYGGNADSÅR
2003
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Fristående carport och förråd.
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,638%
TAXERINGSVÄRDE
1 297 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 022 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 490 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 000 kr/år
VA
3 583 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Kommentar
I elförbrukningen är hushållselen samt uppvärmningen inkluderad.
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 303 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-03-06
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.
Kommunikation
Gods kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.
Närservice
I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.
