Träkolsvägen 7 Oskarström
Oskarström

Träkolsvägen 7

Energisnålt och modernt hem på Träkolsvägen 7!

Till salu

Energisnålt och modernt hem på Träkolsvägen 7!

Välkomna till Träkolsvägen 7 - Din dröm om att äga ett energisnålt och modernt hem kan nu bli en verklighet!

Detta fantastiska 1-planshus med en boarea på 96 kvm och en stor tomt på 694 kvm är byggt år 2003 och är mycket väl omhändertaget. Bostaden har en mycket välplanerad planlösning som är perfekt för er som söker ett bekvämt och ett avslappnat boende. Träkolsvägen 7 bjuder bland annat på ett ljust och luftigt vardagsrum, ett fullutrustat kök, separat tvätt-avdelning, tre bra sovrum, ett badrum samt en härligt uteplats med en stor tomt.

Förutom det interiöra så förbrukar huset drygt 9 000 kWh/år och är därmed mycket kostnadseffektivt. Utomhus finns en stor men lättskött trädgård som är idealisk för avkoppling eller lek med familj och vänner - Här kan du njuta av den lugna omgivningen och ta in naturens skönhet samtidigt som du kopplar av.

Detta är en fantastisk möjlighet att äga ett modernt och energieffektivt hem. Så passa på att boka en visning på Träkolsvägen 7 redan idag!

Visa mer
Träkolsvägen 7 Träkolsvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 195 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 96 kvm
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Oskarström, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Oskarström 4:231
Utgångspris

2 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Träkolsvägen 7

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på er högra sida finner ni en praktiskt klädkammare för förvaring.

Kök

Fräscht kök som är fullutrustad med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn & mikro, full stor kyl och frys. Köket bjuder bland annat på goda förvaringsmöjligheter i form av över- samt underskåp. Köksluckorna går i en vit fräsch kulör som bryts av med en snygg bänkskiva! Ni har även god plats för ett matbord om så önskas.

Tvättstuga

I anslutning till köket når ni även bostadens fräscha tvättstuga som bjuder bland annat på god avlastningsyta samt tvätt- och torkmaskin - PRAKTISKT!

Badrum

Rymligt badrum som är utrustat med ett badkar, handfat med kommod och WC-stol.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng och tillhörande sängbord. Ni finner även praktiska garderober för förvaring i sovrummet.

Sovrum 2

Stort sovrum/kontor här får ni med enkelhet plats med en fullstor säng alternativt en mindre loungegrupp och skrivbord.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, soffbord, Tv-bänk och annan önskad möblering.

Sovrum 3

I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens sista sovrum, här får ni med enkelhet plats med en säng och annan önskad möblering.

Inglasad altan

En fantastiskt inglasad altan med skjutpartier. Här vill man gärna tillbringa sin tid med nära och kära och ni får enkelt plats med en större loungegrupp här. Från altanen når ni ut till den härliga tomten.

Fastigheten

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Träkolsvägen 7 - Din dröm om att äga ett energisnålt och modernt hem kan nu bli en verklighet!

Detta fantastiska 1-planshus med en boarea på 96 kvm och en stor tomt på 694 kvm är byggt år 2003 och är mycket väl omhändertaget. Bostaden har en mycket välplanerad planlösning som är perfekt för er som söker ett bekvämt och ett avslappnat boende. Träkolsvägen 7 bjuder bland annat på ett ljust och luftigt vardagsrum, ett fullutrustat kök, separat tvätt-avdelning, tre bra sovrum, ett badrum samt en härligt uteplats med en stor tomt.

Förutom det interiöra så förbrukar huset drygt 9 000 kWh/år och är därmed mycket kostnadseffektivt. Utomhus finns en stor men lättskött trädgård som är idealisk för avkoppling eller lek med familj och vänner - Här kan du njuta av den lugna omgivningen och ta in naturens skönhet samtidigt som du kopplar av.

Detta är en fantastisk möjlighet att äga ett modernt och energieffektivt hem. Så passa på att boka en visning på Träkolsvägen 7 redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Oskarström 4:231
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
96 m² taxeringsinformation
Tomtarea
694 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Utförda renoveringar:

2017 - Bytt kyl & frys
2017 - Bytt ugn
2017 - Nytt golv i kök och hall - med livistidsgaranti.
2018 - Ny induktionshäll
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Målat fasaden med demidekk fasadfärg.
2018 - Bytt vindskivor
2023-02 - Ny frånluftsvärmepump - med 6års garanti

-Fiber finns indraget

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via radiatorer
BYGGNADSÅR
2003 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Fristående carport och förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,638%
TAXERINGSVÄRDE
1 297 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 022 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 490 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
18 000 kr/år
VA
3 583 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Kommentar
I elförbrukningen är hushållselen samt uppvärmningen inkluderad.

Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 303 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-03-06
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.

Kommunikation

Gods kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.

Närservice

I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.