Nyatorp

Bryngelshusgatan 47

Exklusivt Townhouse på centralt läge!

Till salu

Exklusivt Townhouse på centralt läge!

Vi har nu nöjet att presentera ett exklusivt Townhouse på ett eftertraktat och centralt läge i Halmstad. Här möts du av en hemtrevlig "Villa-känsla" via den egna entrén på markplan och ett välplanerat boende om hela 147 kvm fördelat på 5 rum och kök i etage.

Invändigt förtjusas vi av stilrena och moderna materialval som genomsyrar detta smakfulla hem. Här finns bland annat ett snyggt och kvalitativt kök från Vedum med stor och praktisk köksö. Matsalsdelen bjuder in till härliga sociala ytor med plats för en större matgrupp. Från köket når vi den generösa balkongen med utsikt över den välskötta innergården och härlig eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats att njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner!

Vidare på plan två finns ett fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning, en hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderob, samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV eller annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når vi en möblerbar balkong med förmiddagssol – den perfekta platsen för morgonkaffet!

Bostaden erbjuder flera smarta lösningar som förenklar din aktiva vardag: belysning via Plejd-system, entrédörr med Yale Doorman samt downlights i klädkammaren i Master Bedroom – riktigt lyxigt!

Via den stilrena trappan når vi plan tre där vi hittar ytterligare ett vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum med fräscha ytskikt, bra förvaring och genomtänkta kulörer. I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare med Elfa-system samt ett stilrent helkaklat badrum med lyxigt badkar.

På Bryngelshusgatan 47 bor ni på bekvämt avstånd till allt det bästa som Halmstad har att erbjuda. I området finns fina promenadstråk, livsmedelsbutik, gym, skola och förskola.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer
Bryngelshusgatan 47 Bryngelshusgatan 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 295 000 SEK
  • Boarea: 147 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 8 665 kr. Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg
  • Förening: BRF Gjutarens Hus
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Nyatorp, Halmstad
utgångspris

3 295 000 SEK

Visningar

16 Feb 14:00 - 14:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Matplats

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Kök

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Balkong/altan

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Fastigheten

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Entré

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Badrum 1

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Vardagsrum

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Balkong

Bryngelshusgatan 47

Vardagsrumsdel i etage

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Sovrum 1

I sovrummet finns även en fransk balkong.

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Badrum 2

Bryngelshusgatan 47

Sovrum 2

I sovrummet finns även en fransk balkong.

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Sovrum 3

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Övriga bilder

Bryngelshusgatan 47

Planlösning

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Om bostaden

Vi har nu nöjet att presentera ett exklusivt Townhouse på ett eftertraktat och centralt läge i Halmstad. Här möts du av en hemtrevlig "Villa-känsla" via den egna entrén på markplan och ett välplanerat boende om hela 147 kvm fördelat på 5 rum och kök i etage.

Invändigt förtjusas vi av stilrena och moderna materialval som genomsyrar detta smakfulla hem. Här finns bland annat ett snyggt och kvalitativt kök från Vedum med stor och praktisk köksö. Matsalsdelen bjuder in till härliga sociala ytor med plats för en större matgrupp. Från köket når vi den generösa balkongen med utsikt över den välskötta innergården och härlig eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats att njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner!

Vidare på plan två finns ett fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning, en hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderob, samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV eller annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når vi en möblerbar balkong med förmiddagssol – den perfekta platsen för morgonkaffet!

Bostaden erbjuder flera smarta lösningar som förenklar din aktiva vardag: belysning via Plejd-system, entrédörr med Yale Doorman samt downlights i klädkammaren i Master Bedroom – riktigt lyxigt!

Via den stilrena trappan når vi plan tre där vi hittar ytterligare ett vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum med fräscha ytskikt, bra förvaring och genomtänkta kulörer. I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare med Elfa-system samt ett stilrent helkaklat badrum med lyxigt badkar.

På Bryngelshusgatan 47 bor ni på bekvämt avstånd till allt det bästa som Halmstad har att erbjuda. I området finns fina promenadstråk, livsmedelsbutik, gym, skola och förskola.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
306365001-0117
Månadsavgift
8 665 kr, inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
147 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,6623 %
Andel av årsavgift
3,4112 %
Uteplats
2x balkonger.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljares renoveringar från år 2022

Kök:
- Stor köksö från Vedum, 160 cm, samma kulör som resten av köket. Fullutdragslådor av bästa modell från Vedum för att tåla mer vikt och hålla högsta kvalitet.

Badrum:
- Badkar i badrum på plan 3.
- Bytt blandare i båda badrummen.

Ytskikt:
- Alla väggar målade samt alla gipsade tak, inklusive våtutrymmen målade.
- Matta färger i rum på översta plan, sockel (fotlister) målade i samma kulör som väggen i respektive sovrum (alla tre).
- Skjutdörrar i master bedroom målade i samma kulör som väggen.
- Målat innertak i vardagsrum och ventilation-område i samma kulör som väggarna. Karmar och mjukfog målade i samma kulör som väggarna.
- Bytt innerdörrar till badrum till massiv trä, modell Unique från Swedoor.
- Nya industriella dörrhandtag till alla innerdörrar i lägenheten.

Elektronik:
- Plejd installerat överallt förutom i förrådsutrymmet på översta plan.
- Spottar/downlights installerade i båda badrummen, i hall-området utanför båda badrummen på plan 2 och plan 3, samt i master bedroom inne i skjutdörrsgarderob.
- Industriella diskreta väggarmaturer i trapporna.
- Yale Doorman (entrédörr) installation modell L3S.

Förvaring:
- Bytt ut ordinarie garderober i två av de tre sovrummen på översta plan. Installerat platsbyggda garderober från Ikea med mindre djup för att skapa mer yta.
- Elfa-system i förrådet på översta plan.

Balkonger:
- Keramik, trall och spottar på stora balkongen.
- Trall på mindre balkongen.

Entré/hall:
- Ny matta samt två nya garderober för förvaring.

Föreningen

Namn
BRF Gjutarens Hus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Tv och Bredband
Fiber via Halmstad stadsnät.
Parkering
Parkeringsplats kostar 375 kr/mån, finns lediga platser.
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 500 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Centralt-Nyatorp ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstads innerstad. Området består av friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter. Här finns gott om gång och cykelbanor och goda kommunikationer som tar er in till stan. I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.

Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.

Närservice

I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.
Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Matplats

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Kök

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Balkong/altan

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Fastigheten

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Entré

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Badrum 1

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Vardagsrum

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Balkong

Bryngelshusgatan 47

Vardagsrumsdel i etage

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Sovrum 1

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Badrum 2

Bryngelshusgatan 47

Sovrum 2

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Sovrum 3

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47

Övriga bilder

Bryngelshusgatan 47

Planlösning

Bryngelshusgatan 47
Bryngelshusgatan 47