Kommande försäljning lägenhet på Bryngelshusgatan 47 i Nyatorp
Nyatorp

Bryngelshusgatan 47

Exklusivt Townhouse på centralt läge!

Kommande

Exklusivt Townhouse på centralt läge!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Vi har nu nöjet att presentera ett exklusivt Townhouse på ett eftertraktat och centralt läge i Halmstad. Här möts du av en hemtrevlig "Villa-känsla" via den egna entrén på markplan och ett välplanerat boende om hela 147 kvm fördelat på 5 rum och kök i etage.

Invändigt förtjusas vi av stilrena och moderna materialval som genomsyrar detta smakfulla hem. Här finns bland annat ett snyggt och kvalitativt kök från Vedum med stor och praktisk köksö. Matsalsdelen bjuder in till härliga sociala ytor med plats för en större matgrupp. Från köket når vi den generösa balkongen med utsikt över den välskötta innergården och härlig eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats att njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner!

Vidare på plan två finns ett fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning, en hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderob, samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV eller annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når vi en möblerbar balkong med förmiddagssol – den perfekta platsen för morgonkaffet!

Bostaden erbjuder flera smarta lösningar som förenklar din aktiva vardag: belysning via Plejd-system, entrédörr med Yale Doorman samt downlights i klädkammaren i Master Bedroom – riktigt lyxigt!

Via den stilrena trappan når vi plan tre där vi hittar ytterligare ett vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum med fräscha ytskikt, bra förvaring och genomtänkta kulörer. I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare med Elfa-system samt ett stilrent helkaklat badrum med lyxigt badkar.

På Bryngelshusgatan 47 bor ni på bekvämt avstånd till allt det bästa som Halmstad har att erbjuda. I området finns fina promenadstråk, livsmedelsbutik, gym, skola och förskola.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer
Bryngelshusgatan 47 Bryngelshusgatan 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 147 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 8 495 kr. Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg
  • Förening: BRF Gjutarens Hus
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Nyatorp, Halmstad

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Matplats

Kök

Balkong/altan

Fastigheten

Entré

Badrum 1

Vardagsrum

Balkong

Vardagsrumsdel i etage

Sovrum 1

I sovrummet finns även en fransk balkong.

Badrum 2

Sovrum 2

I sovrummet finns även en fransk balkong.

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Vi har nu nöjet att presentera ett exklusivt Townhouse på ett eftertraktat och centralt läge i Halmstad. Här möts du av en hemtrevlig "Villa-känsla" via den egna entrén på markplan och ett välplanerat boende om hela 147 kvm fördelat på 5 rum och kök i etage.

Invändigt förtjusas vi av stilrena och moderna materialval som genomsyrar detta smakfulla hem. Här finns bland annat ett snyggt och kvalitativt kök från Vedum med stor och praktisk köksö. Matsalsdelen bjuder in till härliga sociala ytor med plats för en större matgrupp. Från köket når vi den generösa balkongen med utsikt över den välskötta innergården och härlig eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats att njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner!

Vidare på plan två finns ett fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning, en hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderob, samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV eller annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når vi en möblerbar balkong med förmiddagssol – den perfekta platsen för morgonkaffet!

Bostaden erbjuder flera smarta lösningar som förenklar din aktiva vardag: belysning via Plejd-system, entrédörr med Yale Doorman samt downlights i klädkammaren i Master Bedroom – riktigt lyxigt!

Via den stilrena trappan når vi plan tre där vi hittar ytterligare ett vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum med fräscha ytskikt, bra förvaring och genomtänkta kulörer. I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare med Elfa-system samt ett stilrent helkaklat badrum med lyxigt badkar.

På Bryngelshusgatan 47 bor ni på bekvämt avstånd till allt det bästa som Halmstad har att erbjuda. I området finns fina promenadstråk, livsmedelsbutik, gym, skola och förskola.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 495 kr, inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
147 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,6623 %
Andel av årsavgift
3,4112 %
Nettoskuldsättning
0 kr
Uteplats
2x balkonger.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljares renoveringar från år 2022

Kök:
- Stor köksö från Vedum, 160 cm, samma kulör som resten av köket. Fullutdragslådor av bästa modell från Vedum för att tåla mer vikt och hålla högsta kvalitet.

Badrum:
- Badkar i badrum på plan 3.
- Bytt blandare i båda badrummen.

Ytskikt:
- Alla väggar målade samt alla gipsade tak, inklusive våtutrymmen målade.
- Matta färger i rum på översta plan, sockel (fotlister) målade i samma kulör som väggen i respektive sovrum (alla tre).
- Skjutdörrar i master bedroom målade i samma kulör som väggen.
- Målat innertak i vardagsrum och ventilation-område i samma kulör som väggarna. Karmar och mjukfog målade i samma kulör som väggarna.
- Bytt innerdörrar till badrum till massiv trä, modell Unique från Swedoor.
- Nya industriella dörrhandtag till alla innerdörrar i lägenheten.

Elektronik:
- Plejd installerat överallt förutom i förrådsutrymmet på översta plan.
- Spottar/downlights installerade i båda badrummen, i hall-området utanför båda badrummen på plan 2 och plan 3, samt i master bedroom inne i skjutdörrsgarderob.
- Industriella diskreta väggarmaturer i trapporna.
- Yale Doorman (entrédörr) installation modell L3S.

Förvaring:
- Bytt ut ordinarie garderober i två av de tre sovrummen på översta plan. Installerat platsbyggda garderober från Ikea med mindre djup för att skapa mer yta.
- Elfa-system i förrådet på översta plan.

Balkonger:
- Keramik, trall och spottar på stora balkongen.
- Trall på mindre balkongen.

Entré/hall:
- Ny matta samt två nya garderober för förvaring.

Föreningen

Namn
BRF Gjutarens Hus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Tv och Bredband
Fiber via Halmstad stadsnät.
Parkering
Parkeringsplats kostar 375 kr/mån, finns lediga platser.
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 500 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Centralt-Nyatorp ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstads innerstad. Området består av friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter. Här finns gott om gång och cykelbanor och goda kommunikationer som tar er in till stan. I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.

Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.

Närservice

I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.
Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Matplats

Kök

Balkong/altan

Fastigheten

Entré

Badrum 1

Vardagsrum

Balkong

Vardagsrumsdel i etage

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning