Villa till salu på Anders Olsgatan 1 i Hyltebruk
Hyltebruk

Anders Olsgatan 1

Perfekt familjevilla med sociala ytor och lyxig pool!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Perfekt familjevilla med sociala ytor och lyxig pool!

Varmt välkomna till ett klockrent boende på 1,5 plan samt källare som ger utrymmer för hela familjen. Du välkomnas in i en rymlig hall med möjlighet att hänga av dig ytterkläder och skor. Rakt fram har du ett rymligt vardagsrum med en braskamin. Det smakfulla köket når du antingen via vardagsrummet eller via hallen. Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. När du har dina gäster på besök passar det perfekt att hänga runt köksön medan du tillagar kvällens middag.

Utöver detta erbjuder villan fyra sovrum, badrum, tvättavdelning med gäst-wc samt en källare med goda förvaringsytor.

Fastigheten är lättskött och har ett stort altandäck på baksidan med en pool.

Boka din personliga visningstid smidigt via vår hemsida.

Visa mer
Anders Olsgatan 1 Anders Olsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 143 kvm + 112 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1961, Ombyggt 1972
  • Område: Hyltebruk, Hylte
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Nittebo 1:163

1 195 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon

Niklas Cannon

 Reg. Fastighetsmäklare
Assisterande
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Anders Olsgatan 1

Fastigheten

Hall

Ljus och rymlig hall som bjuder på god förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober - PRAKTISKT!

Kök

Stilrent och snyggt kök som bjuder på god förvaring i form av flertalet över och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt samt fullstor kyl och frys. Köket bjuder även på en stor köksö som både skapar god arbetsyta med även god förvaring. Köket är rymligt och här finns god plats för önskad matbord med tillhörande möblering.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord och annan önskad möblering. Vardagsrummet bjuder på en härlig braskamin.

Master bedroom

På nedre plan finner ni master bedroom. Sovrummet är stor och rymligt. Ni får plats med fullstor säng med tillhörande sängbord och mer därtill. Även detta sovrum bjuder på god förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob - PRAKTISKT!

Toalett entréplan

Fräsch toalett på nedre plan som är utrustad med handfat med kommod, wc-stol, god förvaring i form av flertalet skåp samt en tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan bjuder även på god arbetsyta.

Uterum

Uterum med god plats för önskade utemöbler och mer därtill!

Sovrum övre plan

På övre plan finner ni tre väl tilltagna sovrum med god plats för fullstor säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Alla tre sovrum är ljusa och bjuder på god förvaring i form av två platsbyggda garderober.

Badrum

På övre plan finnerni ett helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med dusch, badkar, handfat med kommod samt en wc-stol.

Pool

Fastigheten bjuder på en stor altan med pool. Här kan man njuta av ett svalkade dopp varma och härliga sommardagar! - LYXIGT!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niklas Cannon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till ett klockrent boende på 1,5 plan samt källare som ger utrymmer för hela familjen. Du välkomnas in i en rymlig hall med möjlighet att hänga av dig ytterkläder och skor. Rakt fram har du ett rymligt vardagsrum med en braskamin. Det smakfulla köket når du antingen via vardagsrummet eller via hallen. Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. När du har dina gäster på besök passar det perfekt att hänga runt köksön medan du tillagar kvällens middag.

Utöver detta erbjuder villan fyra sovrum, badrum, tvättavdelning med gäst-wc samt en källare med goda förvaringsytor.

Fastigheten är lättskött och har ett stort altandäck på baksidan med en pool.

Boka din personliga visningstid smidigt via vår hemsida.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nittebo 1:163
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
143 m² + 112 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 029 kvm
Bilplats
På tomten finns både uppfart och garage.
Uppfarten rymmer flertalet bilar och garaget rymmer en bil.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme samt Luft/luft
BYGGNADSÅR
1961, Ombyggt 1972 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel samt stående träpanel
Fönster
2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade i källare
Tak
Betongpannor, underlagstak av råspont och papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns indraget.

Ekonomi

Utgångspris
1 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 092 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,108%
TAXERINGSVÄRDE
679 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
542 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 061 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 547 kr/år
El
8 557 kr/år
VA
6 887 kr/år
Renhållning
3 875 kr/år
Försäkring
4 553 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga då ägarna inte bott i huset permanent senaste året och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. El inkluderar även kostnad för uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 419 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
E.ON
Elleverantör
Hylte Bostäder
Elförbrukning
4 337 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-11-03
Energiprestanda primärenergital
91 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-09-12)

Allmänt om området

Hylte kommun är en kommun i Hallands län.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser mellan Halmstad och Hylte samt Torup och Unnaryd. Buss 400 tar er in till Halmstad City. Halmstad centralstation är den största närliggande tågstationen. Krösatågen tar dig vidare från Halmstad till Hylte och stannar på tre platser i kommunen; Torup, Kinnared och Landeryd.

Närservice

Hylte är ett mysigt område som erbjuder bra skolor, livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, ett äldreboende samt idrottsanläggning.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Anders Olsgatan 1 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Hall

Kök

Vardagsrum

Master bedroom

Toalett entréplan

Uterum

Sovrum övre plan

Badrum

Pool

Övriga bilder

Planlösning