Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Halmstad - Öster
Österängsgatan 44
Österängsgatans fräschaste tvåa?!
SNABBFAKTA
- Boarea: 63.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 632 kr. Inkl. värme, vatten, TV-kanaler samt bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB BRF Östergård i Halmstad
- Byggnadsår: 1965-1967
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Ljus och rymlig hall med god plats för önskad hallmöblering.
Kök
Modernt och snyggt kök med vita släta luckor. Köket bjuder på god förvaring i form av flertalet över och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, spisfläkt samt en spishäll. Köket är rymligt och ni får plats med önskat matbord med tillhörande möblering.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med otroligt fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier ut mot bostadens trevliga balkong. Här finns gos plats för större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. En perfekt plats att umgås på för både familj och vänner.
Balkong
Stor inglasad balkong i härligt läge som bjuder på många härliga soltimmar! Här finns god plats för att sätta in önskad loungegrupp eller annan önskat utemöblemang.
Badrum
Toppmodernt badrum som är utrustat med dusch med duschvägg i industriglas, handfat med kommod med god förvaring, spegel och wc-stol.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord, skrivbord eller annan önskad möblering. Här finns gott om plats för att sätta in önskade garderober och byråer.
Fastigheten
Trevliga och välskötta Österängsgatan med mysig innegård!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 632 kr, inkl. värme, vatten, TV-kanaler samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 m² Föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,21971 %
Andel av årsavgift
0,21971 %
Nettoskuldsättning
232 129 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bilplats
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö (ca. 175kr/mån)
Carport (ca. 100 kr/mån).
Parkeringsplats på markplansnivå (ca. 45kr/mån)
Finns även ett flertal fria parkeringsplatser att tillgå i området.
Carport (ca. 100 kr/mån).
Parkeringsplats på markplansnivå (ca. 45kr/mån)
Finns även ett flertal fria parkeringsplatser att tillgå i området.
Föreningen
Namn
HSB BRF Östergård i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
390 lägenheter, 27 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB BRF Östergård är en bostadsrättsföreningen med 9st bostadshus fördelade på 5 fastigheter som byggdes 1965-1967. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, föreningen disponerar över 131st P-platser & 158st garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av HSB gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till HSB.
Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av HSB gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till HSB.
Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Tv och Bredband
- Tv-kanaler (basutbud) ingår i avgiften.
- Fiber finns indraget i fastigheten, tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
- Fiber finns indraget i fastigheten, tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
- Övernattningslägenhet finns på adress 8 och 40 som går att hyra mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Lokal går att hyra för privata arrangemang mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Cykelrum finns i samtliga hus man kan även hyra låsta cykelrum mot en kostnad på 50kr/år.
- Lokal går att hyra för privata arrangemang mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Cykelrum finns i samtliga hus man kan även hyra låsta cykelrum mot en kostnad på 50kr/år.
Parkering
- Parkeringsplats under tak: 80 kr/mån.
- Parkeringsplats: 35 kr/mån.
- Garage-plats 175kr/mån.
- Gott om gästparkeringar i området.
- Parkeringsplats: 35 kr/mån.
- Garage-plats 175kr/mån.
- Gott om gästparkeringar i området.
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår det styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade
- Föreningen har påbörjat ombyggnationen samt inglasning av balkongerna.
Utförda
2021 - Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020 - Omläggning av 3 tvättstugetak
2020 - Rörinfodring av hus F, G och H
2019 - Byte av 3 hissar
2019 - Rörinfodring av hus D och E
2018 - Rörinfodring av hus B och C
2018 - Byte av 3 hissar
2018 - Omläggning av 4 tak - samtliga tak omlagda
2017 - Omläggning av tak, 5 st
2017 - Rörinfodring av hus A
2017 - Byte av 1 hiss
2016 - Byte av 4 hissar
2015 - Byte av 2 hissar
2015 - Målning av garagen har genomförts, två trapphus har målats
2014 - Byte till säkerhetsdörrar
2012 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
- Föreningen har påbörjat ombyggnationen samt inglasning av balkongerna.
Utförda
2021 - Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020 - Omläggning av 3 tvättstugetak
2020 - Rörinfodring av hus F, G och H
2019 - Byte av 3 hissar
2019 - Rörinfodring av hus D och E
2018 - Rörinfodring av hus B och C
2018 - Byte av 3 hissar
2018 - Omläggning av 4 tak - samtliga tak omlagda
2017 - Omläggning av tak, 5 st
2017 - Rörinfodring av hus A
2017 - Byte av 1 hiss
2016 - Byte av 4 hissar
2015 - Byte av 2 hissar
2015 - Målning av garagen har genomförts, två trapphus har målats
2014 - Byte till säkerhetsdörrar
2012 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 300 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
5 244 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 744 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Då ägaren inte bott i bostaden permanent är driftskostnaderna något missvisande för en köpare som ska bo i bostaden permanent.
Övrig kostnad avser balkonginglasning (437kr/mån)
Övrig kostnad avser balkonginglasning (437kr/mån)
Energideklaration
Utförd 2020-10-23
Energiklass
D
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare