Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stenhuggeriet
Svanhallavägen 17K
Havsnära boende med stor & härlig balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 695 000 kr
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Avgift: 2 862 kr I avgiften ingår värme, TV, fiber samt bostadsrättstillägg. - Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
- Förening: BRF Villa Tallvik
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stenhuggeriet, Halmstad
Utgångspris
2 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Svanhallavägen 17K
Hall
Ljus och välkomnande hall med mörkgrå klinker på golv och vitmålade väggar med goda avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen finner ni ett praktiskt städskåp för praktisk förvaring.
Badrum
Generöst badrum med mörkgrå klinkerplattor på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, takdusch, vikbara duschväggar i glas, WC-stol, handfat med kommod med god förvaring, spegelskåp, handdukstork samt tvätt- och torkmaskin med förvaringsskåp samt god avlastningsyta.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängbord. Sovrummet är ljust och bjuder på god förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-möbler. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det kvalitativa köket. På golv finner ni ett snyggt ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden.
Kök
Otroligt fint kvalitetskök från Marbodal i anslutning till bostadens naturliga matplats. Köket är fullutrustat med flertalet över- samt underskåp, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl & frys. Köksluckorna består av vita släta luckor med rostfria handtag som snyggt bryts av med en snygg bänkskiva i en mörkare kulör samt svarta kakelplattor. I anslutning till köket finner ni bostadens naturliga matplats.
Balkong
I anslutning till bostadens naturliga matplats når ni ut till den fantastiska balkongen med söderläge och många soltimmar med havsutsikt. Här får ni med enkelhet plats med en större loungegrupp.
Fastigheten
Välkomna till denna unika fastigheten i strandnära område. Med en mysig innergård som är inbäddad i tallskog och direktkontakt med Prins Bertil stig. Med närhet till den lilla pittoreska småbåtshamnen Grötvik samt havet - LYXIGT!
Områdesbilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 862 kr, I avgiften ingår värme, TV, fiber samt bostadsrättstillägg.
- Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
- Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
2,58396 %
Andel av årsavgift
2,61 %
Nettoskuldsättning
492 260 kr
Föreningen
Namn
BRF Villa Tallvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Villa Tallvik är en stabil förening som bildades 2012 och äger fastigheten Eketånga 5:556 som har fått priser för sin arkitektur och består av 25 bostadsrätter i olika storlekar. Fastigheten byggdes 2016 och ligger i närhet till havet och populära Prins bertils stig. Föreningen är fullvärdeförsäkrade i Folksam, försäkringen inkluderar styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat ett avtal med Part gällande den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
Tv och Bredband
I avgiften ingår kostnaden för (TV-paket (Grund-paket från Telia), fibernät (100/100).
Gemensamma utrymmen
- Varje bostadsrättsinnehavare har ett förråd i markplan.
- På innergården finns ett cykelförråd.
- Miljöhus finns i anslutning till parkeringarna.
- På innergården finns ett cykelförråd.
- Miljöhus finns i anslutning till parkeringarna.
Parkering
- Föreningen disponerar över 25 P-platser som går att hyras mot en kostnad om 300kr/mån samt 8 parkeringsplatser för besökare.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Övrigt
I appen "Realnode" kan du som medlem i föreningen ladda ner för att erhålla information rörande föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har nyligen gjort en tvåårsbesiktning av fastigheten.
Planerade renoveringar:
- Föreningen planerar installation av solceller.
- Inga andra kommande renoveringar finns planerade förutom sedvanligt underhåll.
Planerade renoveringar:
- Föreningen planerar installation av solceller.
- Inga andra kommande renoveringar finns planerade förutom sedvanligt underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Markvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
- Till varje bostad följer ett förråd i markplan.
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 856 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 856 kr/år
Kommentar
I driftkostnaden är vattenförbrukning samt elförbrukningen inkluderat i samma kostnad.
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-och vatten abonnemang där varje bostad debiteras efter avläsning och verklig förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-01-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Stenhuggeriet är ett väldigt fint och attraktivt bostadsområde att bo i.
Det ligger beläget så att man har nära till både skog och hav. Det finns väldigt mycket villor i det här området.
Kommunikation
Det är inte långt att ta sig till centrum härifrån. Ca 15 minuter med bil och 15 min med buss. Bussarna går väldigt bra härifrån under hela dagarna.
Närservice
Det populära promenadstråket Prins Bertils Stig som sträcker sig längst en lång kustled ligger precis i området.
Nära till Grötviks mysiga småbåtshamn är det också. Det har öppnat upp en mysig krogrestaurang i hamnen som ska vara väldigt omtyckt.
Förskolor finns det gott om. Brottet som brukar vara uppskattat av barnfamiljer på sommaren ligger bara en liten bit ifrån också.
