Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bäckagård
Pastellgränd 12
Välplanerat och familjevänligt i populära Bäckagård!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 159 kvm + 16 kvm biarea
- Byggnadsår: 1973
- Område: Bäckagård, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Bäckagård 1:114
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 076-856 17 14
- e-post: niklas.cannon@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-893 66 05
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Pastellgränd 12
KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!
På lugn återvändsgata har vi möjlighet att presentera denna hemtrevliga 1,5-plansvilla om hela 159 m² boarea med insynsskyddad tomt, mysig braskamin samt inglasat uterum med golvvärme.
Villan är belägen i barnvänligt område i Bäckagård och invändigt bjuds vi bland annat på totalt fem sovrum, stora sällskapsytor, mysiga braskamin, trevligt kök med matplats, helkaklat badrum, duschrum (-19) och praktiska ytor.
Här finns även en inglasad vinterträdgård som vetter mot söder med klinkerlagt golv och uteplats även här klinker. Den insynsskyddade trädgården ger utrymme för både umgänge och lek!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Fastigheten
Insynsskyddad tomt med uteplats för grillen, loungehörna och gott om plats för barnen att leka på!
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot den naturliga matplatsen. Njut av den mysiga braskaminen från både soffhörnan, matplatsen och köket. Härifrån når ni den härliga vinterträdgården.
Uterum
Inglasat uterum i söderläge med rejäla skjutpartier mot husets härliga trädgård. På golvet ligger mörk klinker med golvvärme som stiligt mynnar vidare ut på husets baksida och bildar en av husets uteplatser.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bäckagård 1:114
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
159 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
834 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Vinterträdgård från Santex Byggår 2007/2008. Underliggande isolering med klinkergolv (golvvärme) på ca. 24 kvm.
Uteplats 2: Klinkerbelagd uteplats (gjuten platta) på ca. 25 kvm.
Uteplats 3: Trädäck med kvällssol.
Uteplats 2: Klinkerbelagd uteplats (gjuten platta) på ca. 25 kvm.
Uteplats 3: Trädäck med kvällssol.
Bilplats
Stort garage med förrådsdel. Takets papp utbytt 2008.
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Värmepump luft-luft samt braskamin
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Stående Träpanel
Fönster
2-3-glasfönster isoler, aluminium och trä. Utbytt
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) 2019
RENOVERINGAR MM.
Radonmätning utfördes 2010 med värde på 40 Bq +/- 10
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
3 050 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 939 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 258 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2014-12-09
Energiförbrukning
64 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Immission
Last: Avtalsservitut: Immission, 13-IM1-72/2563.1
Avtalsservitut Immission
Last: Avtalsservitut: Immission, 13-IM1-72/2563.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Allmänt om området
Bäckagård är ett familjärt och populärt bostadsområde. Både äldre och småbarnsfamiljer bor här. Bäckagård har både nära till natur och Halmstads stadsliv.
Kommunikation
Du tar dig in till City på 10 min med bil och med buss ca 15 min. Bussförbindelserna är bra och bussarna går med jämna mellanrum under hela dagarna.
Närservice
Området ligger 5 km väster om Halmstad City. Det ligger mycket villor och radhus i detta område. Förskolor och grundskolor ligger nära och bra till också. Det finns utrymme för mycket aktiviteter i detta område då både Prins Bertils Stig, Söndrumshallen och Gymnastikenshus ligger nära och bra! 3 km är det bort till Flygstaden som erbjuder allt ifrån livsmedelsbutiker till sportbutiker.