Villa till salu på Fogdegatan 9A i Centrala Halmstad - Väster
Centrala Halmstad - Väster

Fogdegatan 9A

Centralt Townhouse med gästhus och en magisk innergård!

Till salu

Centralt Townhouse med gästhus och en magisk innergård!

Fogdegatan 9A Fogdegatan 9A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 140 kvm
  • Byggnadsår: 1987
  • Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Delfinen 1
utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

2 Mar 13:30 - 14:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
4 Mar 17:30 - 18:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fogdegatan 9A

Låt oss presentera detta gedigna Townhouse på Fogdegatan 9A om 140 välplanerade kvadratmetrar. Ett perfekt boende för er som vill bo centralt, lättskött och med närhet till precis allt vad Halmstad har att erbjuda.

Interiört råder genomgående hög standard och ni som nya köpare bjuds på bland annat på ett fullutrustat kök med plats för matplats, nyrenoverad tvättstuga (-22), två fräscha badrum, tre stycken sovrum (samtliga på övre plan) och ett ljust allrum med naturlig plats för matsalsbord vid det charmiga burspråket.

Till huset hör en förtrollande innergård som är helt insynsskyddad - En riktig Oas! Trädäcket som ni når från vardagsrummet bjuder in till härliga grillkvällar och kanske en bekväm loungegrupp? Terassmarkis för skugga vid heta sommardagar - praktiskt! Vidare på innergården ligger ett stiligt skiffer - Både snyggt och praktiskt! På innergården hittar ni även det rymliga gästhuset med eget badrum och loft. Används med fördel till tonåringen eller kanske som ett kombinerat hemmakontor? Möjligheterna är många.

Detta är verkligen ett hus som bör upplevas på plats. Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Hall

Ljus och inbjudande hall med god plats för önskad hallmöblering. Hallen bjuder på en stor skjutdörrsgarderob med god förvaring – Praktiskt!

Tvättstuga

Nyrenoverad tvättstuga (år 2023). Utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk med vask och goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med god plats för matsalsbord, större soffgrupp med tillhörande fåtöljer och annan önskad tv-möblering. Från vardagsrummet tar ni er ut till villans härliga uteplats och insynsskyddade innergård.

Kök

Stilrent och fint kök som är utrustat med flertalet över och underskåp med god förvaring, diskmaskin, fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn, spishäll, inbyggd mikro samt en spisfläkt. Köket är rymligt och här får ni även plats för ett valfritt matsalsbord med tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett laminatgolv i marockansk stil – SNYGGT!

Badrum nedre plan

Halvkaklat badrum som är utrustat med handfat med kommod med god förvaring, spegel med inbyggd belysning, WC samt dusch med duschvägg i frostat glas.

Sovrum övre plan

Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord, soffgrupp eller annan önskad möblering. Sovrummet bjuder på god förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob i spegelglas – praktiskt! Från detta fina sovrum tar ni er ut till bostadens härliga balkong.

Badrum övre plan

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och ena väggen. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, dubbelhandfat med kommod med god förvaring, WC, spegelskåp med förvaring samt ett fint badkar.

Kvällsbilder

Gästhus

Gästhus med eget badrum, loft och med plats för allrum eller hemmakontoret.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Delfinen 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
140 m² taxeringsinformation
Tomtarea
299 kvm
Uteplats
Insynsskyddad innergård.
Trätrall med markiser.
Bilplats
P-plats.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1987 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
År 2022 Helrenovering av tvättstuga.
År 2022 Nytt handfat nedre badrum.
År 2022 Ny dusch övre badrum.
År 2022 Ommålning av huset på utsidan.
År 2021 Ny terassmarkis.
År 2020 Byte av samtliga fönster och yttre dörrar (ytterdörr, altan- och balkongdörr).
År 2019 Nytt staket och grind mot gatan.
År 2016 Ny altan, spaljeer etc.
År 2015-2016 Nya golv i samtliga rum; slipning och ommålning alt nyinlagda golv.
År 2015 Slipning, målning trappa.
År 2015 Ommålning rum övervåning.

Löpande arbete på gården, anläggning av stenrabatter och stenbänk.
Övriga byggnader
Gästhus med badrum.
Förråd.

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,638%
TAXERINGSVÄRDE
3 291 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 094 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 770 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 314 kr/år
El
16 900 kr/år
VA
3 605 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Kommentar
El 7 500 kWh
Fjärrvärme 7 200 kWh
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 519 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan

Allmänt om området

Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.

Kommunikation

Bra kommunikationer via busslinje.

Närservice

På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Tvättstuga

Vardagsrum

Kök

Badrum nedre plan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Kvällsbilder

Gästhus

Övriga bilder

Planlösning