Lägenhet till salu på Stenvinkelsgatan 11C i Halmstad centrum
Halmstad centrum

Stenvinkelsgatan 11C

Unikt gårdshus i centrala Halmstad!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Unikt gårdshus i centrala Halmstad!

Vi hälsar er välkomna till detta exceptionella gårdshus beläget i hjärtat av Halmstad. Med sin unika karaktär och eleganta design erbjuder denna bostad en möjlighet att uppleva något helt unikt i centrala Halmstad.

Det första som fångar uppmärksamheten är husets charmiga och välbevarade yttre. Med en vacker fasad och traditionella arkitektoniska detaljer framstår detta gårdshus som en pärla i staden. Det är tydligt att varje detalj omsorgsfullt utformats för att skapa en unik atmosfär som kombinerar klassiskt och modernt på ett stilfullt sätt. Detta boende erbjuder en generös boyta med maximal komfort och funktionalitet. Genom att kombinera moderna materialval och stilfulla inslag erbjuds ett exklusivt boende som speglar dagens höga standard. De öppna och ljusa ytorna skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och trivas. Gårdshuset har också en fantastisk utomhusmiljö som kommer att bli er egna privata oas mitt i stadens puls. Den härliga uteplatsen ger möjlighet till avkoppling och underhållning under varma sommarkvällar. Här kan ni njuta av lugnet samtidigt som ni befinner er endast ett stenkast från stadens alla bekvämligheter. Att bo mitt i centrala Halmstad innebär att ni har omedelbar tillgång till shopping, restauranger, kultur och nöjen. Med närhet till grönområden och parker kan ni enkelt njuta av naturen och ta långa promenader.

Vi är övertygade om att ni kommer att bli fascinerade av dess charm och unika atmosfär - välkommen till ert nästa drömboende!

Visa mer
Stenvinkelsgatan 11C Stenvinkelsgatan 11C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 900 000 SEK
  • Boarea: 137 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 9 695 kr. Inkl. värme och vatten.
  • Förening: BRF Gårdsbjörken i halmstad
  • Byggnadsår: 1895
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris

3 900 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson

Philip Bengtsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Rymlig hall med garderober med mycket god förvaring direkt till höger. Till vänster finns god plats för att sätta in önskad hallmöblering.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning till bostadens fina kök. Vardagsrummet bjuder på stora öppna ytor med god plats för större soffgrupp, tv-möblemang samt stor matgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. I taket sitter flertalet inbyggda spotlights samt flertalet inbyggda högtalare.

Kök

Modernt och fint kök med kyl, frys, ugn, spis samt köksfläkt från SMEG. Köket är i övrigt utrustat med diskmaskin samt flertalet över och underskåp för extra god förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot bostadens trevliga vardagsrum vilken gör att det känns otroligt stort och luftigt.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng, sängbord samt önskade byråer eller garderober. Från detta sovrum når ni nedre plans moderna och fräscha badrum. I detta sovrum finns även en egen ingång/utgång som tar er ut till den fina innegården/uteplatsen. I taket finner ni inbyggda spotlights samt inbyggda högtalare.

Badrum entréplan

Modernt och fräscht badrum. Badrummet är helkaklat med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, dusch med vikbara dusväggar i glas, handfat med kommod med god förvaring, två vägghängda skåp samt en torktumlare och en tvättmaskin.

Sovrum 2

En trappa upp på övre plan finner ni bostadens andra sovrum. Sovrummet är stort och här finns god plats för fullstor säng samt flertalet garderober eller extra byråer om så önskas. Rummet bjuder på flertalet takfönster, inbyggda spotlights, samt en charmig tegelvägg.

Badrum övre plan

Topprenoverat och fint badrum på övre plan. Badrummet går i en behaglig grå och vit kulör och är utrustat med golvvärme, lyxigt badkar, wc, dusch med duschväggar i glas, handdukstork samt handfat med kommod med god förvaring. I taket sitter flertalet inbyggda spotlights samt ett takfönster som ger ett otroligt fint ljusinsläpp.

Uteplats

Mysig uteplats på innergården. Här kan ni njuta av varma och härliga sommarkvällar tillsammans med vänner och familj!

Allrum

Allrummet på övre plan kan användas till både sovrum, walk-in-closet eller någon annat som önskas. Nuvarande ägare nyttjar detta rum som ett sovrum. Detta rum ligger i anslutning till sovrum 1 och badrummet på övre plan.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vi hälsar er välkomna till detta exceptionella gårdshus beläget i hjärtat av Halmstad. Med sin unika karaktär och eleganta design erbjuder denna bostad en möjlighet att uppleva något helt unikt i centrala Halmstad.

Det första som fångar uppmärksamheten är husets charmiga och välbevarade yttre. Med en vacker fasad och traditionella arkitektoniska detaljer framstår detta gårdshus som en pärla i staden. Det är tydligt att varje detalj omsorgsfullt utformats för att skapa en unik atmosfär som kombinerar klassiskt och modernt på ett stilfullt sätt. Detta boende erbjuder en generös boyta med maximal komfort och funktionalitet. Genom att kombinera moderna materialval och stilfulla inslag erbjuds ett exklusivt boende som speglar dagens höga standard. De öppna och ljusa ytorna skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och trivas. Gårdshuset har också en fantastisk utomhusmiljö som kommer att bli er egna privata oas mitt i stadens puls. Den härliga uteplatsen ger möjlighet till avkoppling och underhållning under varma sommarkvällar. Här kan ni njuta av lugnet samtidigt som ni befinner er endast ett stenkast från stadens alla bekvämligheter. Att bo mitt i centrala Halmstad innebär att ni har omedelbar tillgång till shopping, restauranger, kultur och nöjen. Med närhet till grönområden och parker kan ni enkelt njuta av naturen och ta långa promenader.

Vi är övertygade om att ni kommer att bli fascinerade av dess charm och unika atmosfär - välkommen till ert nästa drömboende!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
9 695 kr, inkl. värme och vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
137 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
12,365 %
Nettoskuldsättning
1 347 349 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2020
- Musikanläggning för att driva takhögtalare
- Ny diskmaskin
2021
- Nytt golv vardagsrum
- Ny tvättmaskin och torktumlare

Föregående ägares renoveringar/underhåll (hämtat från tidigare prospekt):

(Totalrenoverad bostad där ingenting i inredningen är äldre än 2011).
- Golv - gjutit platta och flytspacklat in vattenburen golvvärme på bottenvåningen (PEUH Kakel). Epoxygolvet i vardagsrummet gjordes av RA-golv.
- VVS - allt gjort från grunden (Comfort).
- Dörrarna har måttbeställts från Veinge Specialsnickeri.
- Måleri & spackel (Perra Ivarsson) tapet/färgval genom Inspiratören.
- All el och data (Prenad).
- Specialbeställd trappa till andra våningen från ett svets- och snickeriföretag.
- Badrum våning 2 - Eluppvärmt golv flytspacklat av (PEUH Kakel). Badkar och golvblandare (Westerbergs, 2018).
- Luftvärmepump med AC (Godes Kylteknik, 2018)
- Utsidans tegelfasad är omfogad. Taket är omlagt (Nyhems Plåt).
- Kapitalvaror från 2018 (SMEG).

Föreningen

Namn
BRF Gårdsbjörken i halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Backsippan 2, med gatuadresserna Stenvinkelsgatan 11 A, B, C och D. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fyra våningar (A och B) och två gårdshus (C och D).
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Tv och Bredband
Bredband via fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör.
Gårdsplats
Mysig innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Fastighetens två källarlokaler har tidigare upplåtits till medlemmar, men återgick under 2020 i föreningens ägo. Sedan hösten 2020 används den ena källarlokalen som cykelförråd och den andra som förråd för bland annat föreningens gemensamma utemöbler.

I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
Parkering
Boendeparkering finns längs med gatan och i området. Kostnad för detta är 250 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.

Planerade:
- En ansökan om bidrag för kulturmiljövård har skickats in till Länsstyrelsen gällande renovering av fönster och dörrar i trapphusen. Offert på arbetet finns från byggnadsvårdsföretaget Hörbergs fönster & Färg.
- Relining av stammarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
10 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. El-förbrukning 6 670 kWh/år.

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Stenvinkelsgatan 11C Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Badrum entréplan

Sovrum 2

Badrum övre plan

Uteplats

Övriga bilder

Planlösning