Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Halmstad centrum
Stenvinkelsgatan 11C
Unikt gårdshus i centrala Halmstad!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 900 000 kr
- Boarea: 137 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 9 695 kr. Inkl. värme och vatten.
- Förening: BRF Gårdsbjörken i halmstad
- Byggnadsår: 1895
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
3 900 000 kr
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Rymlig hall med garderober med mycket god förvaring direkt till höger. Till vänster finns god plats för att sätta in önskad hallmöblering.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng, sängbord samt önskade byråer eller garderober. Från detta sovrum når ni nedre plans moderna och fräscha badrum. I detta sovrum finns även en egen ingång/utgång som tar er ut till den fina innegården/uteplatsen. I taket finner ni inbyggda spotlights samt inbyggda högtalare.
Badrum entréplan
Modernt och fräscht badrum. Badrummet är helkaklat med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, dusch med vikbara dusväggar i glas, handfat med kommod med god förvaring, två vägghängda skåp samt en torktumlare och en tvättmaskin.
Sovrum 2
En trappa upp på övre plan finner ni bostadens andra sovrum. Sovrummet är stort och här finns god plats för fullstor säng samt flertalet garderober eller extra byråer om så önskas. Rummet bjuder på flertalet takfönster, inbyggda spotlights, samt en charmig tegelvägg.
Badrum övre plan
Topprenoverat och fint badrum på övre plan. Badrummet går i en behaglig grå och vit kulör och är utrustat med golvvärme, lyxigt badkar, wc, dusch med duschväggar i glas, handdukstork samt handfat med kommod med god förvaring. I taket sitter flertalet inbyggda spotlights samt ett takfönster som ger ett otroligt fint ljusinsläpp.
Uteplats
Mysig uteplats på innergården. Här kan ni njuta av varma och härliga sommarkvällar tillsammans med vänner och familj!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
9 695 kr, inkl. värme och vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
137 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
12,365 %
Nettoskuldsättning
1 347 349 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2020
- Musikanläggning för att driva takhögtalare
- Ny diskmaskin
2021
- Nytt golv vardagsrum
- Ny tvättmaskin och torktumlare
Föregående ägares renoveringar/underhåll (hämtat från tidigare prospekt):
(Totalrenoverad bostad där ingenting i inredningen är äldre än 2011).
- Golv - gjutit platta och flytspacklat in vattenburen golvvärme på bottenvåningen (PEUH Kakel). Epoxygolvet i vardagsrummet gjordes av RA-golv.
- VVS - allt gjort från grunden (Comfort).
- Dörrarna har måttbeställts från Veinge Specialsnickeri.
- Måleri & spackel (Perra Ivarsson) tapet/färgval genom Inspiratören.
- All el och data (Prenad).
- Specialbeställd trappa till andra våningen från ett svets- och snickeriföretag.
- Badrum våning 2 - Eluppvärmt golv flytspacklat av (PEUH Kakel). Badkar och golvblandare (Westerbergs, 2018).
- Luftvärmepump med AC (Godes Kylteknik, 2018)
- Utsidans tegelfasad är omfogad. Taket är omlagt (Nyhems Plåt).
- Kapitalvaror från 2018 (SMEG).
2020
- Musikanläggning för att driva takhögtalare
- Ny diskmaskin
2021
- Nytt golv vardagsrum
- Ny tvättmaskin och torktumlare
Föregående ägares renoveringar/underhåll (hämtat från tidigare prospekt):
(Totalrenoverad bostad där ingenting i inredningen är äldre än 2011).
- Golv - gjutit platta och flytspacklat in vattenburen golvvärme på bottenvåningen (PEUH Kakel). Epoxygolvet i vardagsrummet gjordes av RA-golv.
- VVS - allt gjort från grunden (Comfort).
- Dörrarna har måttbeställts från Veinge Specialsnickeri.
- Måleri & spackel (Perra Ivarsson) tapet/färgval genom Inspiratören.
- All el och data (Prenad).
- Specialbeställd trappa till andra våningen från ett svets- och snickeriföretag.
- Badrum våning 2 - Eluppvärmt golv flytspacklat av (PEUH Kakel). Badkar och golvblandare (Westerbergs, 2018).
- Luftvärmepump med AC (Godes Kylteknik, 2018)
- Utsidans tegelfasad är omfogad. Taket är omlagt (Nyhems Plåt).
- Kapitalvaror från 2018 (SMEG).
Föreningen
Namn
BRF Gårdsbjörken i halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Backsippan 2, med gatuadresserna Stenvinkelsgatan 11 A, B, C och D. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fyra våningar (A och B) och två gårdshus (C och D).
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Tv och Bredband
Bredband via fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör.
Gårdsplats
Mysig innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Fastighetens två källarlokaler har tidigare upplåtits till medlemmar, men återgick under 2020 i föreningens ägo. Sedan hösten 2020 används den ena källarlokalen som cykelförråd och den andra som förråd för bland annat föreningens gemensamma utemöbler.
I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
Parkering
Boendeparkering finns längs med gatan och i området. Kostnad för detta är 250 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.
Planerade:
- En ansökan om bidrag för kulturmiljövård har skickats in till Länsstyrelsen gällande renovering av fönster och dörrar i trapphusen. Offert på arbetet finns från byggnadsvårdsföretaget Hörbergs fönster & Färg.
- Relining av stammarna.
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.
Planerade:
- En ansökan om bidrag för kulturmiljövård har skickats in till Länsstyrelsen gällande renovering av fönster och dörrar i trapphusen. Offert på arbetet finns från byggnadsvårdsföretaget Hörbergs fönster & Färg.
- Relining av stammarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
20 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. El-förbrukning 6 670 kWh/år.
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.