Ryaberg 770
Pärla på vackert läge i Simlångsdalen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 510 000 kr
- Boarea: 60 kvm + 40 kvm biarea
- Byggnadsår: 1945
- Område: Simlångsdalen, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Breareds-Ry 1:10
1 510 000 kr
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-893 66 05
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Ryaberg 770
Söker ni efter ett lättskött 1-plans boende på naturskönt läge där ni kan fly stadens stressiga vardag? Då kommer Ryaberg 770 inte att göra er besvikna! Vi hittar fritidshuset på ett gemytligt och ostört läge med vackra omgivning. Boningshuset är vinterbonat och kan nyttjas för permanentboende.
Storstugan är nyrenoverad med hög mysfaktor. Ca 60 välplanerade kvadratmeter med ett fullutrustat kök, badrum, väll tilltaget allrum och ett magiskt sovrum med synliga bjälkar i tak. Vidare på tomten finner ni ett fräscht gästhus med egen pentry samt en bastustuga med duschkabin och tvättstuga. Om inte detta vore nog finns det flertalet uteplatser att avnjuta den vackra omgivningen på.
Detta är verkligen ett unikt fritidshus att njuta av livets goda. Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill. Både väggar och tak är målade i vitt. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv. Sovrummet bjuder på god förvaring i form av två platsbyggda garderober - PRAKTISKT!
Badrum
Badrum med klinker på golv och våtrumsmatta på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC-stol samt handfat med kommod med förvaring.
Bastu
Rymlig bastu med duschrum precis i anslutning.
Gästhus
Mysigt gästhus med plats för fullstor säng, soffgrupp med tillhörande bord eller annan önskad möblering. I gäststugan finner god arbetsyta samt förvaring i form av flertalet över och underskåp. För extra mysfaktor finner ni även en öppen spis - LYX!
WC
Wc med ljus våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finner ni ett handfat, WC-stol samt en kombinerat tvättmaskin/torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
- Vattenprov är inskickat av säljaren i okt år 2022.
- Storstugan är vinterbonat.
BYGGNADSFAKTA
3-kammarbrunn med infiltrationsbädd och egen brunn.
Tillstånd beviljats av kommunen 2006-06-04.
Inspekterat avloppsanläggning 2021-09-24 - GODKÄNT.
Installation av luft luft värmepump
Tvättmaskin
Bastu aggregat
År 2021 -
Renovering sovrum
Renovering kök
Isolering av golv storstuga
Fönster 3 glas alla rum
År 2022 -
Renovering vardagsrum
Bastuhus målat
Ny ingång med tak
Stor trädäck med liten sittplats under tak
Stuga med bastu, duschkabin och tvättstuga.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Simlångsdalen är en tätort i Halmstad kommun ca 15 km öster om City.
Det är ett lugnt och stillsamt område med mycket grönska.
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simlångsdalen och Halmstad finns.
Närservice
I Simlångsdalen hittar vi tallhöjdens värdshus som är både hotell och konferensanläggning. I området finns det en livsmedelsbutik, gatukök och en pizzeria.
Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja emellan.
Bilväg in till Halmstad City tar dig ca 20 minuter ifrån Simlångsdalen.