Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vallås
Ängsgårdsvägen 77
Trevlig 1-1/2-plans radhus på ett bra läge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 115 kvm taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1977
- Område: Vallås, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Varpen 9
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Ängsgårdsvägen 77
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, på golvet ligger det klinkerplattor i en mörk kulör och väggarna är målade i en vit fräsch kulör.
Kök
Rymligt kök som bjuder på god förvaring i form av över samt underskåp, köket är utrustat med, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys. Ni får med enkelhet plats med ett större matbord i köket. På golv ligger det ett snyggt grått laminatgolv och väggarna är målade i en vit kulör.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng samt annan önskad möblemang.
Tvättstuga
Stort och praktisk tvättstuga på golvet ligger det en våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvätt samt torkmaskin och man har goda avlastningsytor.
WC
Fräsch WC som är utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, WC-stol.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med god plats för en större soffgrupp, tv-bänk, soffbord, eller annan önskad möblering. På golvet ligger det ett snyggt laminatgolv i grå kulör och väggarna är målade i en vit fräsch kulör. I anslutning till vardagsrummet når ni även ut till den inglasade altanen.
Inglasad altan
Rymlig altan med god plats för önskvärd möblemang. I anslutning till den inglasade altanen når ni även ut till bostadens lättskötta trädgård.
Badrum
Rymligt badrum med en fräsch våtrumsmatta, badrummet är utrustad med en WC-stol, handfat, spegel samt en duschkabin.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande sängbord och garderob.
Sovrum 3
Luftigt sovrum med plats för en fullstor säng, och en mindre soffgrupp alternativt skrivbord och annan önskad möblemang. Man kan med enkelhet göra om detta sovrum till 2 sovrum vid behov.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Varpen 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
115 m² taxeringsinformation
Tomtarea
205 kvm
Bilplats
Garage samt P-plats finns.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
För information gällande samfällighetsföreningen besök deras hemsida :
http://www.varpenssamfallighet.se
http://www.varpenssamfallighet.se
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1 1/2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
I samfällighetsföreningen så har medlemmarna möjligheten att hyra en festlokal, bastu, hobbylokal samt stenmangel.
- Lokalen kan hyras för 500kr/dygn eller 300kr/4 timmar.
- Bastun kan hyras kostnadsfritt.
- Som medlem har man även förmånen att låna praktiska stolar samt bord om man exempelvis ska ha en fest hemma.
- Föreningen disponerar även över diverse verktyg som man kan låna, exempelvis häcksaxar, gräsklippare, spikdragare mm.
- Lokalen kan hyras för 500kr/dygn eller 300kr/4 timmar.
- Bastun kan hyras kostnadsfritt.
- Som medlem har man även förmånen att låna praktiska stolar samt bord om man exempelvis ska ha en fest hemma.
- Föreningen disponerar även över diverse verktyg som man kan låna, exempelvis häcksaxar, gräsklippare, spikdragare mm.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
1 438 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 007 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 615 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
21 600 kr/år
VA
2 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 080 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Kommentar
Inkluderat i kostnaden är Elförbrukning, uppvärmning, hushållsavfall, hemförsäkring, Varpens samfällighetsförening.
I kostnaden för samfällighetsföreningen så ingår det: TV, VA-avgifter, garage, skötsel av gemensamma grönytor och lekplatser.
I kostnaden för samfällighetsföreningen så ingår det: TV, VA-avgifter, garage, skötsel av gemensamma grönytor och lekplatser.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 480 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Vallås är en stadsdel 4 km öster om Halmstad City och där bor ca 6000 invånare. Det är ett lugnt område och passar alla, både yngre som äldre.
Här hittar vi lite blandat, både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Kommunikation
Bussförbindelsen är bra och bussarna går flera gånger i timmen under hela dagarna.
Närservice
Vallås har ett eget litet centrum med ett ICA supermarket, apotek, restauranger, bibliotek och vårdcentral. Det finns gott om både förskolor och skolor i området. Det finns många aktiviteter att hitta på här i området. Det är nära till Sannarpsbadet, Halmstad arena, Ishall samt kombihall. Köpcentret Hallarna ligger ett par minuter bort och där är utbudet stort utav både butiker och restauranger.
Det är nära till Halmstad City och du tar dig dit på ca. 5-10 minuter med bil.
