Kommande försäljning radhus på Ängsgårdsvägen 77 i Vallås
Vallås

Ängsgårdsvägen 77

Trevlig 1-1/2-plans radhus på ett bra läge!

Kommande

Trevlig 1-1/2-plans radhus på ett bra läge!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Varmt välkomna till detta trivsamma radhus om 115 kvadratmeter i Vallås. Här bor ni på ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Förutom ett bra läge så erbjuds ett radhus fördelat på 2 plan. Bostaden disponerar över 3 väl tilltagna sovrum med möjlighet till ett extra sovrum om så önskas, ett badrum, en WC, ett fint kök och ett rymligt vardagsrum. Ni finner även 2 klädkammare samt en stor tvättstuga. Trädgården är på 205 kvadratmeter och kräver ytterst lite underhåll - PRAKTIKST! Här har ni möjligheten att köpa ett välvårdat radhus och göra om det till ert nya drömboende.

På Ängsgårdsvägen 77 bor ni på ett familjevänligt och lugnt läge med närhet till vackra promenadstråk, fina grönområden, livsmedelsbutiker och mer därtill!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer
Ängsgårdsvägen 77 Ängsgårdsvägen 77 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 115 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Vallås, Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Varpen 9
  • Tomtarea: 205 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, på golvet ligger det klinkerplattor i en mörk kulör och väggarna är målade i en vit fräsch kulör.

Kök

Rymligt kök som bjuder på god förvaring i form av över samt underskåp, köket är utrustat med, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys. Ni får med enkelhet plats med ett större matbord i köket. På golv ligger det ett snyggt grått laminatgolv och väggarna är målade i en vit kulör.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng samt annan önskad möblemang.

Tvättstuga

Stort och praktisk tvättstuga på golvet ligger det en våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvätt samt torkmaskin och man har goda avlastningsytor.

WC

Fräsch WC som är utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, WC-stol.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med god plats för en större soffgrupp, tv-bänk, soffbord, eller annan önskad möblering. På golvet ligger det ett snyggt laminatgolv i grå kulör och väggarna är målade i en vit fräsch kulör. I anslutning till vardagsrummet når ni även ut till den inglasade altanen.

Inglasad altan

Rymlig altan med god plats för önskvärd möblemang. I anslutning till den inglasade altanen når ni även ut till bostadens lättskötta trädgård.

Badrum

Rymligt badrum med en fräsch våtrumsmatta, badrummet är utrustad med en WC-stol, handfat, spegel samt en duschkabin.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande sängbord och garderob.

Sovrum 3

Luftigt sovrum med plats för en fullstor säng, och en mindre soffgrupp alternativt skrivbord och annan önskad möblemang. Man kan med enkelhet göra om detta sovrum till 2 sovrum vid behov.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Varmt välkomna till detta trivsamma radhus om 115 kvadratmeter i Vallås. Här bor ni på ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Förutom ett bra läge så erbjuds ett radhus fördelat på 2 plan. Bostaden disponerar över 3 väl tilltagna sovrum med möjlighet till ett extra sovrum om så önskas, ett badrum, en WC, ett fint kök och ett rymligt vardagsrum. Ni finner även 2 klädkammare samt en stor tvättstuga. Trädgården är på 205 kvadratmeter och kräver ytterst lite underhåll - PRAKTIKST! Här har ni möjligheten att köpa ett välvårdat radhus och göra om det till ert nya drömboende.

På Ängsgårdsvägen 77 bor ni på ett familjevänligt och lugnt läge med närhet till vackra promenadstråk, fina grönområden, livsmedelsbutiker och mer därtill!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Varpen 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
115 m² taxeringsinformation
Tomtarea
205 kvm
Bilplats
Garage samt P-plats finns.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
För information gällande samfällighetsföreningen besök deras hemsida :
http://www.varpenssamfallighet.se

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
1 1/2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
I samfällighetsföreningen så har medlemmarna möjligheten att hyra en festlokal, bastu, hobbylokal samt stenmangel.
- Lokalen kan hyras för 500kr/dygn eller 300kr/4 timmar.
- Bastun kan hyras kostnadsfritt.
- Som medlem har man även förmånen att låna praktiska stolar samt bord om man exempelvis ska ha en fest hemma.
- Föreningen disponerar även över diverse verktyg som man kan låna, exempelvis häcksaxar, gräsklippare, spikdragare mm.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
1 438 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 007 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 615 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 600 kr/år
VA
2 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 080 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Kommentar
Inkluderat i kostnaden är Elförbrukning, uppvärmning, hushållsavfall, hemförsäkring, Varpens samfällighetsförening.

I kostnaden för samfällighetsföreningen så ingår det: TV, VA-avgifter, garage, skötsel av gemensamma grönytor och lekplatser.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 480 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Vallås är en stadsdel 4 km öster om Halmstad City och där bor ca 6000 invånare. Det är ett lugnt område och passar alla, både yngre som äldre.
Här hittar vi lite blandat, både villor, bostadsrätter och hyresrätter.

Kommunikation

Bussförbindelsen är bra och bussarna går flera gånger i timmen under hela dagarna.

Närservice

Vallås har ett eget litet centrum med ett ICA supermarket, apotek, restauranger, bibliotek och vårdcentral. Det finns gott om både förskolor och skolor i området. Det finns många aktiviteter att hitta på här i området. Det är nära till Sannarpsbadet, Halmstad arena, Ishall samt kombihall. Köpcentret Hallarna ligger ett par minuter bort och där är utbudet stort utav både butiker och restauranger.
Det är nära till Halmstad City och du tar dig dit på ca. 5-10 minuter med bil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Sovrum 1

Tvättstuga

WC

Vardagsrum

Inglasad altan

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning