Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Trottaberg
Fartygsvägen 22
2-plans radhus på mysiga Trottaberg!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 135 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 3 750 000 kr
- Byggnadsår: 1975
- Område: Trottaberg, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Trottaberg 3:84
utgångspris
3 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-092 28 90
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Fartygsvägen 22
Hall
Stor och rymlig hall med större grå klinkerplattor på golv och målade väggar. Hallen bjuder på väldigt god förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder och skor – PRAKTISKT!
Vardagsrum
Från hallen når ni bostadens härliga vardagsrum. Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till bostadens trevliga kök. Rummet är stort och ni får enkelt plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord och annan önskad tv-möblering. Tack vare rummets stora fönsterparti bjuder rummet på ett otroligt härligt ljusinsläpp.
Kök
Ljust och modernt kök med högblanka luckor i vitt. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, fullstor kyl och frys samt flertalet över- och underskåp för extra förvaring. Köket är rymligt och ni får även plats för önskat matsalsbord med tillhörande möblering. Från köket når ni bostadens inglasade uterum!
Inglasat uterum
Stort inglasat uterum som ni kan njuta av långt in på hösten – LYXIGT! Här får ni plats med större matbord, loungegrupp eller annan önskad möblering. Från det inglasade uterummet når ni altanen och bostadens trevliga trädgård med många soltimmar.
WC
WC med klinker på golv och tapetserade väggar. Wc:n är utrustad med wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering. Sovrummet bjuder även på god förvaring i form av en större skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Rymligt rum som nuvarande ägare använder som ett hemmakontor. Rummet bjuder på tre platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord och annan önskad möblering. Från sovrummet når ni både bastu och balkong. Precis utanför sovrummet finner ni även en rymlig klädkammare.
Badrum övre plan
Helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, golvvärme samt handdukstork.
Bastu
Från badrummet når ni bostadens härliga bastu. Här finns det plats för ca. 6 personer att njuta av den härliga värmen – LYX!
Balkong
Mysig balkong med plats för mindre balkongsmöblering.
Fastigheten
Kvällsbilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Trottaberg 3:84
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² taxeringsinformation
Tomtarea
213 kvm
Bilplats
Alla hus har var sitt garage och var sin parkeringsplats.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2022:
- Badrum övervåning: Lagt ny fog på golvet i duschen
2021:
- Barnrum: Satt upp hyllsystem/garderob (Ikea) bakom skjutparti
- Barnrum: Dragit ny el med jordade kablar i barnrummet
- Uterum, kök: Lagat sprucket vattenrör till vattenpost och bytt packning i vasken i kök (Strömblads VVS)
- Förråd: Monterat utelampa med plejdpuck, ny taklampa och dragit om el inne i förrådet
- Barnrum: Tagit bort gamla garderober och satt in nytt skjutparti med tre dörrar (Skånska byggvaror)
- Barnrum: Spacklat, målat väggar, lagt en bit nytt golv och satt ny tapet på fondvägg
- Övervåning: Målat innerfoder dörrar och satt dit nya lister runt dörrar och matta i trapphuset
- Kontor, Barnrum: Satt upp markiser med snörfunktion i båda rummen (Tekå Persienner)
- Övervåning: Slipat, satt på speglar, bytt beslag och målat alla dörrar på övervåningen
- Förråd: Monterat upp nytt Elfa hyllsystem på ena väggen
- Förråd: Ny el-matning till förrådet
- Förråd: Målat om hela förrådet invändigt
- Förråd: Monterat ned hyllor, spacklat hål och springor, lagat hål och slipat väggar
- Trapphus: Lagt ny matta i trappstegen
- Trapphus: Målat stolpar, pinnar och hela trappan vit
- Trapphus: Slipat trappans fasta delar, tagit bort matta på trappsteg och lim undertill, lagt spackel på trappsteg
- Trapphus: Slipat och målat om rörliga delar som ledstång och pinnar till trappan
- Hall övervåning: Målat väggar i hall/trapphus på övervåningen
2020
- Hall övervåning: Satt upp reglar, takpanel, spottar (LED) i hall/trapphus på övervåningen
- Vardagsrum: Satt igen hål i väggen bakom TV:n med nytt gips, spackel och målning
- Framsida ute: Satt ny plåt under staket
- Framsida ute: Byggt hus/skydd till värmepumpen
- Framsida ute: Byggt staket
- Framsida ute: Byggt ny trappa
- Framsida ute: Plattläggning
- Framsida ute: Byggt spaljé med armeringsnät och tillhörande planteringslåda
- Framsida ute: Byggt ny trall
- Uterum: Satt upp lamellgardiner framför glaspartiet i uterummet (Tekå persienner)
- Sovrum: Installerat markis med automatisk vind och sol-styrning (Tekå persienner)
- Kontor: Målat om garderob och bytt beslag
- Hela huset: Bytt ut strömbrytare och eluttag i övervägande del av huset till vita
- Kontor, Barnrum: Satt upp fönsterbrädor i de två mindre rummen på övervåningen
2019
- Hall: Byggt låda till elskåp, målat om väggarna, nya lister golv, satt upp lådor på vägg för förvaring av nycklar
- Badrum övervåning: Lagt ny fog på golvet i duschen
- Krypgrund: Rättat till plasten som ligger på marken så att den täcker bättre
- Förråd: Byte av panel på dörr, oljning och målning på dörr och foder, byte av gångjärn
- Balkong: Byte av ruttna bräder under fönsterparti, byte av fönsterbleck, målning av bräder och panel, tätning av skruvhål i fönsterparti
- Garderob: Målning av hyllor på vägg, nytt golv, uppsättning av Elfa-hyllor på vägg, byte av golvlister, målning av vägg
Tidigare ägares renoveringar:
2018:
- Uterum samt tillhörande altandäck.
- Renovering av hall med skjutgarderob.
2015:
- Husets taktäckning av papp byttes ut.
2011:
- Installation av luftvärmepump.
- Ny varmvattenberedare.
2010:
- Fönster och fasadpanel mot väst byttes ut.
- Balkong byggdes in och försågs med skjutparti av glas.
>2009:
- Montering av fläkt i byggnadens krypgrund.
2022:
- Badrum övervåning: Lagt ny fog på golvet i duschen
2021:
- Barnrum: Satt upp hyllsystem/garderob (Ikea) bakom skjutparti
- Barnrum: Dragit ny el med jordade kablar i barnrummet
- Uterum, kök: Lagat sprucket vattenrör till vattenpost och bytt packning i vasken i kök (Strömblads VVS)
- Förråd: Monterat utelampa med plejdpuck, ny taklampa och dragit om el inne i förrådet
- Barnrum: Tagit bort gamla garderober och satt in nytt skjutparti med tre dörrar (Skånska byggvaror)
- Barnrum: Spacklat, målat väggar, lagt en bit nytt golv och satt ny tapet på fondvägg
- Övervåning: Målat innerfoder dörrar och satt dit nya lister runt dörrar och matta i trapphuset
- Kontor, Barnrum: Satt upp markiser med snörfunktion i båda rummen (Tekå Persienner)
- Övervåning: Slipat, satt på speglar, bytt beslag och målat alla dörrar på övervåningen
- Förråd: Monterat upp nytt Elfa hyllsystem på ena väggen
- Förråd: Ny el-matning till förrådet
- Förråd: Målat om hela förrådet invändigt
- Förråd: Monterat ned hyllor, spacklat hål och springor, lagat hål och slipat väggar
- Trapphus: Lagt ny matta i trappstegen
- Trapphus: Målat stolpar, pinnar och hela trappan vit
- Trapphus: Slipat trappans fasta delar, tagit bort matta på trappsteg och lim undertill, lagt spackel på trappsteg
- Trapphus: Slipat och målat om rörliga delar som ledstång och pinnar till trappan
- Hall övervåning: Målat väggar i hall/trapphus på övervåningen
2020
- Hall övervåning: Satt upp reglar, takpanel, spottar (LED) i hall/trapphus på övervåningen
- Vardagsrum: Satt igen hål i väggen bakom TV:n med nytt gips, spackel och målning
- Framsida ute: Satt ny plåt under staket
- Framsida ute: Byggt hus/skydd till värmepumpen
- Framsida ute: Byggt staket
- Framsida ute: Byggt ny trappa
- Framsida ute: Plattläggning
- Framsida ute: Byggt spaljé med armeringsnät och tillhörande planteringslåda
- Framsida ute: Byggt ny trall
- Uterum: Satt upp lamellgardiner framför glaspartiet i uterummet (Tekå persienner)
- Sovrum: Installerat markis med automatisk vind och sol-styrning (Tekå persienner)
- Kontor: Målat om garderob och bytt beslag
- Hela huset: Bytt ut strömbrytare och eluttag i övervägande del av huset till vita
- Kontor, Barnrum: Satt upp fönsterbrädor i de två mindre rummen på övervåningen
2019
- Hall: Byggt låda till elskåp, målat om väggarna, nya lister golv, satt upp lådor på vägg för förvaring av nycklar
- Badrum övervåning: Lagt ny fog på golvet i duschen
- Krypgrund: Rättat till plasten som ligger på marken så att den täcker bättre
- Förråd: Byte av panel på dörr, oljning och målning på dörr och foder, byte av gångjärn
- Balkong: Byte av ruttna bräder under fönsterparti, byte av fönsterbleck, målning av bräder och panel, tätning av skruvhål i fönsterparti
- Garderob: Målning av hyllor på vägg, nytt golv, uppsättning av Elfa-hyllor på vägg, byte av golvlister, målning av vägg
Tidigare ägares renoveringar:
2018:
- Uterum samt tillhörande altandäck.
- Renovering av hall med skjutgarderob.
2015:
- Husets taktäckning av papp byttes ut.
2011:
- Installation av luftvärmepump.
- Ny varmvattenberedare.
2010:
- Fönster och fasadpanel mot väst byttes ut.
- Balkong byggdes in och försågs med skjutparti av glas.
>2009:
- Montering av fläkt i byggnadens krypgrund.
Övriga byggnader
Förråd
Ekonomi
utgångspris
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
2 587 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 627 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 997 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 781 kr/år
VA
3 178 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 667 kr/år
Försäkring
5 507 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 633 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2017-01-04
Energiförbrukning
63 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Trottaberg GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Trottaberg GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde
Allmänt om området
7 km ifrån Halmstad City hittar vi det lugna och mysiga området Trottaberg. Det är ett mysigt och lugnt område som passar yngre som äldre. Trottaberg ligger på väg ut mot Tylösand. Det är främst villor rad/kedje-hus som ligger i detta området.
Kommunikation
Bussförbindelsen härifrån är mycket bra då bussarna går flera gånger i timmen regelbundet under hela dagarna. För dig som gillar att ta dig fram på cykel finns långa cykelvägar som tar dig längst kusten och in till Halmstad City.
Närservice
Trottaberg har närhet till det mesta och på 15 minuter når du Halmstad City med bil. 10 minuter bort har vi även flygstaden som erbjuder allt ifrån stora livsmedelsbutiker till ett stort utbud utav butiker.
Gillar man strand och bad så har du promenadavstånd till Tylösands fina sandstränder. Prins Bertils Stig finns i närheten för den som gillar trevliga promenader.
Det finns ett stort utbud av både förskolor och skolor i området. Det finns mycket att hitta på här och på cykelavstånd kan du ta dig till Söndrumhallen, som bland annat erbjuder tennis och padel. Bredvid Söndrumshallen har du även en kombihall och två stora fotbollsplaner att nyttja.
