Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Haverdal
Skepparegränd 3
Stor villa med fantastisk havsutsikt!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 213 kvm + 14 kvm biarea
- Byggnadsår: 1978
- Område: Haverdal, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Haverdal 18:46
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-092 28 90
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Skepparegränd 3
Fastigheten
Stor och härlig trädgårdstomt om hela 1066 kvm. Tack vare att huset ligger på höjden bor ni ostört med fantastisk utsikt.
Uteplats
Från allrummet når ni bostadens härliga uteplats med god yta för både loungemöbler, matgrupp och grill.
Allrum
Rymligt allrum med fantastiskt ljusinsläpp och slående utsikt ner mot havet. Här finns god plats för både soffgrupp, matbord samt annan önskad möblering.
Kök
Praktiskt arbetskök med gott om arbetsyta och god förvaring i flertalet över- och underskåp. Köket är utrustad med fullstor kyl och frys, ugn/spis samt diskmaskin. Från köket når ni bostadens groventré/tvättstuga samt WC/Dusch som renoverades 2022 (pågår).
Sovrum 1
Bostadens första sovrum finner ni på entréplan och erbjuder god plats för fullstor säng, skrivbord m.m. Förvaring finner ni i flertalet platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum finner ni även det på entréplan och även det erbjuder god plats för fullstor säng, skrivbord m.m. Förvaring finner ni i flertalet platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum når ni via allrummet. Här finns god plats för fullstor säng, skrivbord samt annan önskad möblering. Gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober längs med ena väggen.
WC/Dusch
Från hallen når ni ett av bostadens tre badrum. Utrustat med WC-stol, handfat, dusch samt platsbyggd förvaring.
Vardagsrum
Via trappan når ni bostadens härliga vardagsrum med en takhöjd och utsikt utöver det vanliga. Här finns plats för hela familjen och ni möblerar efter egna önskemål utan problem. Njut framför brasan samtidigt som ni ostört blickar ut över Haverdal Strand. Från vardagsrummet når ni även bostadens invändiga förråd, praktiskt!
Balkong
Från vardagsrummet når ni bostadens rymliga balkong med god plats för önskat möblemang. Här tar man gärna något gott att dricka och njuter av utsikten som sträcker sig hela vägen till horisonten!
Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum finner på övre plan. Här finns god plats för önskat möblemang.
Sovrum 5
Från vardagsrummet når ni bostadens femte sovrum med god plats för både säng, skrivbord och annat möblemang. Förvaring finner ni i någon av de fyra garderoberna.
Badrum
Rymligt badrum utrustad med badkar, dusch, WC-stol samt handfat med kommod.
Trädgård
Uppvuxen och trevlig trädgård med flertalet buskar och träd. Här finns goda möjligheter för er som vill odla och gillar att vara ute i trädgården.
Garage/Uppfart
Fristående dubbelgarage med två rymliga förråd. På uppfarten finns det gott om plats för flertalet bilar.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Haverdal 18:46
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
213 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 066 kvm
Uteplats
Trevlig uteplats med fantastisk utsikt över strand och hav.
Bilplats
Rymligt dubbelgarage samt uppfart med plats för flertalet bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Två luft/luftvärmepumpar, takvärme samt braskamin.
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
Kopplade 2+1 fönster samt ett 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2022:
- Renovering av WC/dusch/tvättstuga.
2021:
- Balkongens papp lades om.
2020:
- Ny varmvattenberedare.
2018:
- Vissa fönster mot söder kittades om.
2014:
- Toalettstolarna på entréplanet byttes.
2022:
- Renovering av WC/dusch/tvättstuga.
2021:
- Balkongens papp lades om.
2020:
- Ny varmvattenberedare.
2018:
- Vissa fönster mot söder kittades om.
2014:
- Toalettstolarna på entréplanet byttes.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage med två rymliga förråd.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
5 460 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 332 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 420 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2013-07-04
Energiförbrukning
72 per kvm (Atemp) och år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Allmänt om området
Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.
Kommunikation
Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.
Närservice
Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.
