Såld lägenhet på Nyhemsgatan 16 i Centrala Halmstad - Öster
Centrala Halmstad - Öster

Nyhemsgatan 16

Ljus och fräsch 2:a med stor balkong!

Såld

Ljus och fräsch 2:a med stor balkong!

Nyhemsgatan 16 Nyhemsgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 950 000 kr
  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: BRF Glashuset
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
Slutpris

1 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Nyhemsgatan 16

Varmt välkomna till denna ljusa och fina 2:a om 55 kvm belägen på våning 4 av 5 i det populära glashuset på Nyhemsgatan 16. Bostaden bjuder bland annat på en rymlig och välkomnande hall, sovrum med förvaring i form av skjutdörrsgarderob, ett stort helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, ljust och fräscht kök i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet samt en stor och mysig balkong - bättre än så kan det inte bli!

Bostaden har dessutom en behaglig månadsavgift om endast 3 208 kr/mån inkl. värme, vatten, fiber (250/250mbits), TV samt bostadsrättstillägg. Brf Glashuset erbjuder trevliga mervärden som den fantastiska & välskötta innergården samt en övernattningslägenhet.

På Nyhemsgatan 16 bor ni på ett utmärkt läge med gångavstånd till livsmedelsbutiker, gym, Halmstad Högskolan och stadens centrum.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Hall

Innanför bostadens dörr möts ni av en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för mindre möblering. På golvet finner ni en snygg vitlaserad ekparkett som är genomgående i hela bostaden och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum

Tack vare den öppna planlösningen mot köket samt de stora fönsterpartierna få vi ett stort och ljus vardagsrum. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. Väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen!

Kök

I öppen anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens fina och kvalitativa kök från Ballingslöv. Vita släta luckor med rostfria handtag och grönt kakel vid arbetsytorna som på ett snyggt sätt bryts av med en grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, köksfläkt samt en dubbeldiskho. Här finns god plats för matgrupp framför det stora fönsterpartiet mot balkongen.

Sovrum

Från hallen når ni bostadens mysiga och rymliga sovrum med god plats för större dubbelsäng med tillhörande möblering. Här finns även gott om förvaring i form av garderober. Väggarna är målade i en behaglig blå kulör vilken gör att sovrummet känns ombonat och lyxigt!

Badrum

Lyxigt och modernt badrum som för maximal bekvämlighet som är utrustat med golvvärme, handdukstork, dimbara spotlights, tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en bra avlastningsyta. På väggarna finner ni lite större vita kakelplattor som på ett snyggt sätt bryts av med grå klinker på golvet. Badrummet har gott om förvaring i form av två större skåp placerade över tvättmaskin och torktumlare samt kommod. Badrummet är i övrigt utrustat med handfat, spegel, kommod, WC samt dusch med vikbara dörrar i glas.

Balkong

Stor och mysig balkong med sol från morgon till senare lunch. På balkong finns det gott om plats för större loungegrupp med tillhörande möblering, grill och mer därtill. Här spenderar man gärna sina sommarkvällar i gott sällskap med något gott att dricka.

Entré

Mysig loftgång med plats för önskad möblering.

Visa mer

Klädkammare

Från hallen, direkt till höger, finner ni bostadens rymliga klädkammare med många möjligheter. Går utmärkt att använda som en lyxig walk-in-closet eller kontor – ni väljer själva! Ljusinsläpp från fönster mot loftgången, vitlaserad ekparkett på golvet samt vita väggar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 208 kr, inkl. värme, vatten, bredband (fiber), TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,7437 %
Andel av årsavgift
1,74 %
Allmänt om lägenheten
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Glashuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap enligt 90/10-principen.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Brf Glashuset är en äkta bostadsrättsförening som består av 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen:
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150kr/natten).
- 3 st. låsta cykelförråd utomhus samt 4 st. i källaren.
Till varje lägenhet hör även ett förråd.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Bredband (fiber, 250/250) samt TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 35 st parkeringsplatser som tillhör föreningen. Till platserna är det separat kö och de kostar 400 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg inkluderat.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningens hus omfattas av garantier fram till 2028 finns det i dagsläget inga planerade renoveringar. Sedvanliga underhåll kommer att göras.

2020 - 2-årsbesiktning genomfördes.
2019 - Föreningen utökade antalet parkeringsplatser.
2018 - Inrett gästlägenheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme kombinerat med bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 950 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2021-01-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.

Kommunikation

Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.

Närservice

Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Övriga bilder

Planlösning