Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bäckagård
Bildhuggarevägen 17
Fint och renoverat hörnradhus på populära Bäckagård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 121 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 3 628 kr. Inkl. bostadsrättstillägg och kabel-tv.
- Förening: BRF Bäckahagen
- Byggnadsår: 1978
- Område: Bäckagård, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Ljus och rymlig hall med god plats för önskad hallmöblering och avhängning direkt till vänster. På golvet ligger ett ljust tarkettgolv och väggarna är målade i en behaglig beige färg – SNYGGT!
Matplats
Rymlig matplats i öppen anslutning till bostaden moderna kök och mysiga vardagsrum. Här får ni plats med ett stort matsalsbord med tillhörande stolar och annan önskad möblering. Här finns god plats för både familj och vänner att njuta av en god måltid.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens matplats och kök. Här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-möblering eller annat önskat möblemang. Tack vare rummets stora fönsterpartier bjuder rummet på ett otroligt härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet, via altandörren, tar ni er ut till bostadens mysiga baksida med trädäck och gräsyta för barnen att leka på.
WC
Fräsch WC med mörkgrå klinker på golv och gråmålade väggar. WC:n är utrustad med handfat med kommod med god förvaring samt en WC-stol.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med ett ljust tarkettgolv och vit/beige målade väggar. Här får ni plats med fullstor säng, sängbord, skrivbord eller annan önskad möblering. Sovrummet bjuder även på god förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober – PRAKTISKT!
Sovrum 2
Fint barnrum med plats för fullstor säng, sängbord eller annan önskad möblering. Här finns gott om yta för att en himla massa leksaker. Även detta sovrum bjuder på god förvaring i form av tre platsbyggda garderober. I rummet ligger ett ljust tarkettgolv och väggarna är målade i en fin grå kulör.
Sovrum 3
Mysigt barnrum med plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering. På golvet ligger samma fina golv som i övriga rum och väggarna är målade i en blå/grå kulör – SNYGGT! Även detta sovrum bjuder på god förvaring i form av två garderober.
Badrum
Fräsch badrum med mörk våtrumsmatta på golv och ljus på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med god förvaring, ett spegelskåp med god förvaring, wc-stol samt ett badkar med duschvägg i glas.
Tvättstuga
Funktionell och fräsch tvättstuga som bjuder på god förvaring i form av flertalet skåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt god arbetsyta.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 628 kr, inkl. bostadsrättstillägg och kabel-tv.
Antal rum
4 rum
Boarea
121 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,13519 %
Andel av årsavgift
2,13519 %
Nettoskuldsättning
280 868 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
BRF Bäckahagen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bäckahagen bildades 2010. Föreningen består av 54 lägenheter fördelat på 2, 3 och 4 rum och kök. Alla lägenheter är i markplan.
Tv och Bredband
Fiber via Halmstads stadsnät.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Leverantör: Tele 2
Bredband tecknas av medlemmen själv.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Leverantör: Tele 2
Bredband tecknas av medlemmen själv.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Cykelförråd
Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra.
Cykelförråd
Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra.
Parkering
Avgiftsfri parkering.
Finns 36 garageplatser som hyrs ut. Separat kö.
Finns 36 garageplatser som hyrs ut. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2021:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Brandsyn är gjord i föreningen garage.
- Kontroll av föreningens dränering utmed trädgårdarna för adress 79-11 på börjades och kommer att fortgå under 2022 med rensning av befintliga brunnar.
- Föreningen har besiktigat alla förrådstak.
- Målning av totalt 70 takkupor samtidigt som man rensade alla hängrännor.
- Underhållsmålning har genomförts med två husblock, adress 93-111. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
2020:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Underhållsmålning har genomförts med två husblock, adress 79-91. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Förvaltningsbyggnadens långsida mot söder målades också om. Samtidigt byttes all dålig panel.
- Målning av totalt 76 takkupor samtidigt som man rensade alla hängrännor som vetter mot gatorna.
- Underhållsmålning av ett antal fönster samt två bänkar framför tvättstugan.
- Stickprovskontroller av hängrännor har gjorts under hösten.
- Ny väggbelysning monterades på garagen.
- Ny belysning i tvättstugans entré samt i tvättstuga 1.
- Service gjord på föreningens garageportar.
2019:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Underhållsmålning av tre husblock, adress 61-77. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Stickprovsbesiktning av vindar - inga större anmärkningar.
- Översyn av alla bostadshusens kupor med byte av fogmassor vid sidolister samt byte av tätband på fläkthuvar och takluckor.
- Stickprovskontroll av avloppsledningar samt filmning gjord av Svensk Villa Besiktning AB i samarbete med Slamsugstjänst AB.
- Radonmätning i samtliga bostäder. 2018:
- Kontroll och renovering av alla luftare/ventilationsrör för respektive lägenhet.
- Besiktning av vindar.
- Underhållsmålning av tre husblock, adress 37-55. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Målning av takkupor.
- Nya dörrar till tvättstuga samt el-centralens rum.
- Under hösten påbörjades arbete med att byta el-centralerna i 52 av bostäderna. 2016:
- Renovering av tvättstugor med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp.
- Plåtbeklädnad av vindskivor.
2015:
- Nya ytterdörrar, garageportar samt byte av hängrännor.
2011-2012:
- Byte av fönster och altandörrar i hela föreningen.
2021:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Brandsyn är gjord i föreningen garage.
- Kontroll av föreningens dränering utmed trädgårdarna för adress 79-11 på börjades och kommer att fortgå under 2022 med rensning av befintliga brunnar.
- Föreningen har besiktigat alla förrådstak.
- Målning av totalt 70 takkupor samtidigt som man rensade alla hängrännor.
- Underhållsmålning har genomförts med två husblock, adress 93-111. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
2020:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Underhållsmålning har genomförts med två husblock, adress 79-91. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Förvaltningsbyggnadens långsida mot söder målades också om. Samtidigt byttes all dålig panel.
- Målning av totalt 76 takkupor samtidigt som man rensade alla hängrännor som vetter mot gatorna.
- Underhållsmålning av ett antal fönster samt två bänkar framför tvättstugan.
- Stickprovskontroller av hängrännor har gjorts under hösten.
- Ny väggbelysning monterades på garagen.
- Ny belysning i tvättstugans entré samt i tvättstuga 1.
- Service gjord på föreningens garageportar.
2019:
- Svensk Villa Besiktning AB har anlitats av styrelsen för att bistå i arbetet med att samordna samt besiktiga olika aktörers arbete vid. t.ex. underhållsmålning, målning av takkupor, kontroll av syllar, ventilation och andra projekt.
- Underhållsmålning av tre husblock, adress 61-77. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Stickprovsbesiktning av vindar - inga större anmärkningar.
- Översyn av alla bostadshusens kupor med byte av fogmassor vid sidolister samt byte av tätband på fläkthuvar och takluckor.
- Stickprovskontroll av avloppsledningar samt filmning gjord av Svensk Villa Besiktning AB i samarbete med Slamsugstjänst AB.
- Radonmätning i samtliga bostäder. 2018:
- Kontroll och renovering av alla luftare/ventilationsrör för respektive lägenhet.
- Besiktning av vindar.
- Underhållsmålning av tre husblock, adress 37-55. Under arbetets gång byttes samtidigt all dålig panel.
- Målning av takkupor.
- Nya dörrar till tvättstuga samt el-centralens rum.
- Under hösten påbörjades arbete med att byta el-centralerna i 52 av bostäderna. 2016:
- Renovering av tvättstugor med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp.
- Plåtbeklädnad av vindskivor.
2015:
- Nya ytterdörrar, garageportar samt byte av hängrännor.
2011-2012:
- Byte av fönster och altandörrar i hela föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1978
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2020:
- Nytt element i badrummet.
- Nytt badkar samt duschvägg.
- Målning av tak/väggar hela huset.
2021:
- Ny köksfläkt (Franke)
- Byggt trädäck/altan och bytt staket.
- Renovering av hall (bredspackling, ytskikt, målning).
- Byte av innerdörrar.
2022:
- Byte av spis
- Renovering av trappa samt övre hall.
- Verktygsbod trädäck.
Föregående ägares renoveringar/underhåll (info från prospekt):
2019:
- Ny klinker på WC med våtrumsskikt från Kilto.
- Nytt soldäck på framsidan.
- Tapetserat nedervåningen.
- Lister bytta på nedervåningen.
2018:
- Nytt staket på baksidan.
- Kakel i kök.
- Ny isolering på vind (bytt av föreningen).
- Nytt elskåp med jordfelsbrytare (bytt av föreningen).
2016-2017:
- Ytter- och innerväggssyllar utbytta av föreningen.
- Vägg mellan vardagsrum och kök borttagen.
- Nytt kök från IKEA.
- Ny kyl & frys (Samsung)
- Ny spis (Gorenje).
- Målat tak samt väggar i bostaden.
- Tarkettgolv i samtliga rum som inte är våtrum.
- Nya innerdörrar och handtag.
- Nya lister på övervåningen.
- Jordat och nya strömuttag.
- Nya garderober i två av sovrummen.
- Väggen mellan hall och tvättstuga isolerades för ljuddämpning.
- Nya strömbrytare för lampor.
- Stegmatta till trappa samt målning av trappa.
- Renovering i badrum. Våtrumsmatta, ny brunn och omdragning av vattenledning samt ny badrumsinredning från IKEA. (Gjort av Halmstad Kakelhus).
- Renovering tvättstuga - våtrumsmatta, ny brunn, inredning samt ny torktumlare och tvättmaskin (Electrolux).
- Renovering WC - toalettstol flyttad och vägg uppvinklad.
2020:
- Nytt element i badrummet.
- Nytt badkar samt duschvägg.
- Målning av tak/väggar hela huset.
2021:
- Ny köksfläkt (Franke)
- Byggt trädäck/altan och bytt staket.
- Renovering av hall (bredspackling, ytskikt, målning).
- Byte av innerdörrar.
2022:
- Byte av spis
- Renovering av trappa samt övre hall.
- Verktygsbod trädäck.
Föregående ägares renoveringar/underhåll (info från prospekt):
2019:
- Ny klinker på WC med våtrumsskikt från Kilto.
- Nytt soldäck på framsidan.
- Tapetserat nedervåningen.
- Lister bytta på nedervåningen.
2018:
- Nytt staket på baksidan.
- Kakel i kök.
- Ny isolering på vind (bytt av föreningen).
- Nytt elskåp med jordfelsbrytare (bytt av föreningen).
2016-2017:
- Ytter- och innerväggssyllar utbytta av föreningen.
- Vägg mellan vardagsrum och kök borttagen.
- Nytt kök från IKEA.
- Ny kyl & frys (Samsung)
- Ny spis (Gorenje).
- Målat tak samt väggar i bostaden.
- Tarkettgolv i samtliga rum som inte är våtrum.
- Nya innerdörrar och handtag.
- Nya lister på övervåningen.
- Jordat och nya strömuttag.
- Nya garderober i två av sovrummen.
- Väggen mellan hall och tvättstuga isolerades för ljuddämpning.
- Nya strömbrytare för lampor.
- Stegmatta till trappa samt målning av trappa.
- Renovering i badrum. Våtrumsmatta, ny brunn och omdragning av vattenledning samt ny badrumsinredning från IKEA. (Gjort av Halmstad Kakelhus).
- Renovering tvättstuga - våtrumsmatta, ny brunn, inredning samt ny torktumlare och tvättmaskin (Electrolux).
- Renovering WC - toalettstol flyttad och vägg uppvinklad.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
20 402 kr/år
vatten
3 480 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 322 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Uppvärmning ingår i elenkostnaden eftersom man använder sig av luft/luftvärmepump. Finns även direktverkande element men det är inget som nuvarande säljare använt sig utav.
Energideklaration
Utförd 2018-12-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bäckagård är ett familjärt och populärt bostadsområde. Både äldre och småbarnsfamiljer bor här. Bäckagård har både nära till natur och Halmstads stadsliv.
Kommunikation
Du tar dig in till City på 10 min med bil och med buss ca 15 min. Bussförbindelserna är bra och bussarna går med jämna mellanrum under hela dagarna.
Närservice
Området ligger 5 km väster om Halmstad City. Det ligger mycket villor och radhus i detta område. Förskolor och grundskolor ligger nära och bra till också. Det finns utrymme för mycket aktiviteter i detta område då både Prins Bertils Stig, Söndrumshallen och Gymnastikenshus ligger nära och bra! 3 km är det bort till Flygstaden som erbjuder allt ifrån livsmedelsbutiker till sportbutiker.