Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Söder/Söderkaj
Södra Vägen 33
Suverän bostadsrätt på vackra Söder med utsikt över Nissan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 kr
- Boarea: 45 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 460 kr. Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB BRF Flaggskeppet i Halmstad
- Byggnadsår: 2013
- Område: Söder/Söderkaj, Halmstad
utgångspris
2 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Södra Vägen 33
Hall
Välkomna in! i hallen möts vi av ett stilrent klinkergolv i mörk kulör som sedan övergår till parkettgolvet i ek som är genomgående för hela bostaden.
Väggarna är målade i vitt och i taket sitter inbyggda spotlights. I hallen finns även en praktisk klädkammare med god förvaring.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork samt behaglig golvvärme.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV. Här finns även den smarta platsbyggda 180 cm sängen som enkelt fälls ner. Vid sängen finns även en inbyggd hylla och infällda spotlights - SNYGGT!
Inglasad balkong
Från vardagsrummet når vi ut till den fantastiska möblerbara balkongen. Balkongen bjuder på ett väldigt trivsamt läge med både insynsskydd och en gemytlig utsikt över Nissan. Här sitter ni och njuter av livets tillvaro från tidig vår till sen höst - svårslaget!
Kök
Modernt fullutrustat kök i ljus kulör som bryts av med den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med Induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn, mikro samt diskmaskin. Köket är rymligt och ni får plats med valfritt matsalsbord med tillhörande möblering.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 460 kr, inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum
Boarea
45 m²
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,67744 %
Andel av årsavgift
0,67744 %
Nettoskuldsättning
0 kr
Föreningen
Namn
HSB BRF Flaggskeppet i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
79 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB: bostadsrättsförening Flaggskeppet i Halmstad består av 79 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal. Fastigheten är belägen på Söder med utsikt mot Nissan. Fastigheten bebyggdes mellan 2010-2011 med inflytt i början av 2012. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen hyr ut lokalen i bottenplan mot Nissan till en populär restaurang.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för internet, telefon och TV (18 kanaler) via fiber (500/500).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i hus A som är avsedd för grovtvätt. Det finns även en övernattningslägenhet som är avsedd för medlemmar och kostar 300kr/natt. Övernattningslägenheten får nyttjas två gånger i månaden per lägenhet.
Parkering
Föreningen har 48 st. garageplatser för föreningens medlemmar. Enskild plats hyrs ut för 600kr/månad och här är det separat kö som gäller.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2022:
- Målning av samtliga sex källargolv utanför hissar.
- Föråldrat passersystem (”taggar”) till entrédörrar har uppdaterats.
- Brister i värmecentral (bl.a ny VVC-pump) har åtgärdats via HEM (ET-avtal).
- Sprickor i fasad Klyvaregatan 1 har åtgärdats av NCC (garantiärende)
- Trädgårdsmästare Henry Cederholm har anlitats för att med varsam hand ta hand om föreningens trä, häckar och buskar samt komma med förslag på andra utvändiga åtgärder som gäller föreningens utemiljö.
- P-automat S:a vägen som länge varit ur funktion och ej skulle lagas, har demonteras och tagits av Aimo Park.
- Läckage trapphus/glasparti Klyvaregatan 1 våning 1 har åtgärdats av Västplåt och Berlings Glas. Invändig målning har därefter utförts av Sandå Måleri AB.
- Läckage mellan balkonger S:a vägen 37 har åtgärdats.
- Läckage fönsterparti/skjutdörrar, S:a vägen 31, 33 o 37 åtgärdat.
- Bilning i betonggolvet från fettavskiljaren till pumpgropen i källarförrådet på S:a vägen 35 har utförts. Detta för att avleda ”spolvatten” från fettavskiljaren vid ev. översvämning.
2021:
- OVK
- Brytskydd vid entrédörrar
- Plank i cortenplåt för avskärmning
- Oljat trätrall uteplatser
2022:
- Målning av källare
- Uppgradering av passagesystem gällande föreningens taggar
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
- Utökning av vändplatsen S:a vägen så att HEM:s avfallsbilar ska slippa behöva backa, vilket är viktigt både av säkerhets- och arbetsmiljömässiga skäl.
- Målning av läckageskador trapphus/glasparti våning 1, S:a vägen 31, 33 o 37.
- Energikartläggning som grund-/styrdokument för föreningens framtida arbete med energianvädning/-effektivisering och ev. investeringar i solceller/IMD och laddplatser ska tecknas med HSB.
- OVK och översyn av IM-kanaler och om nödvändigt byte av kolfilter och IM-kanaler.
2022:
- Målning av samtliga sex källargolv utanför hissar.
- Föråldrat passersystem (”taggar”) till entrédörrar har uppdaterats.
- Brister i värmecentral (bl.a ny VVC-pump) har åtgärdats via HEM (ET-avtal).
- Sprickor i fasad Klyvaregatan 1 har åtgärdats av NCC (garantiärende)
- Trädgårdsmästare Henry Cederholm har anlitats för att med varsam hand ta hand om föreningens trä, häckar och buskar samt komma med förslag på andra utvändiga åtgärder som gäller föreningens utemiljö.
- P-automat S:a vägen som länge varit ur funktion och ej skulle lagas, har demonteras och tagits av Aimo Park.
- Läckage trapphus/glasparti Klyvaregatan 1 våning 1 har åtgärdats av Västplåt och Berlings Glas. Invändig målning har därefter utförts av Sandå Måleri AB.
- Läckage mellan balkonger S:a vägen 37 har åtgärdats.
- Läckage fönsterparti/skjutdörrar, S:a vägen 31, 33 o 37 åtgärdat.
- Bilning i betonggolvet från fettavskiljaren till pumpgropen i källarförrådet på S:a vägen 35 har utförts. Detta för att avleda ”spolvatten” från fettavskiljaren vid ev. översvämning.
2021:
- OVK
- Brytskydd vid entrédörrar
- Plank i cortenplåt för avskärmning
- Oljat trätrall uteplatser
2022:
- Målning av källare
- Uppgradering av passagesystem gällande föreningens taggar
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
- Utökning av vändplatsen S:a vägen så att HEM:s avfallsbilar ska slippa behöva backa, vilket är viktigt både av säkerhets- och arbetsmiljömässiga skäl.
- Målning av läckageskador trapphus/glasparti våning 1, S:a vägen 31, 33 o 37.
- Energikartläggning som grund-/styrdokument för föreningens framtida arbete med energianvädning/-effektivisering och ev. investeringar i solceller/IMD och laddplatser ska tecknas med HSB.
- OVK och översyn av IM-kanaler och om nödvändigt byte av kolfilter och IM-kanaler.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Söder är ett utav Halmstads äldsta bostadsområden. Väldigt attraktivt med närhet till det mesta. Det bor ca 1800 personer i området.
Kommunikation
Buss 62 går in till centrum från Söder men det är även promenadavstånd.
Närservice
Om man vill ha närhet till det mesta är söder ett optimalt läge. Här finner du närhet till västra stranden för lite sol och bad. Runt hörnet finns en mysig småbåtshamn, cafe och restaurang. Ett cafe/restaurang som är väldigt populärt är "Söderpiren". Där kan man äta gott och även hyra en badtunna för en kväll om man känner för att lyxa till det lite!
Närhet till flertal förskolor, skolor samt gymnasieskolor finns också.