Brännalt 540 Simlångsdalen
Simlångsdalen

Brännalt 540

Välskött villa om 1-plan på mycket naturskönt läge i Simlångsdalen!

Till salu

Välskött villa om 1-plan på mycket naturskönt läge i Simlångsdalen!

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm + 44 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1995
  • Område: Simlångsdalen, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Brännalt 1:3

1 495 000 kr

Visningar

9 Jul 11:00 - 12:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Brännalt 540

Söker ni efter ett lättskött 1-plans hus på naturskönt läge där ni kan fly stadens stressiga vardag? Då kommer Brännalt 540 inte att göra er besvikna!
Vi hittar huset på ett gemytligt och ostört läge med vackra vyer över naturen.
Nyinstallerad vattenburet värmesystem och luft/luft värmepump med aircondition - Perfekt vid varma sommardagar. Till huset hör även ett praktiskt dubbelgarage och en stor trädgårdstomt med potential för attefallshus och flertalet uteplatser.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Brännalt 1:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
105 m² + 44 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Garaget: 5.8m x 7.7m
Tomtarea
2 422 kvm
Bilplats
Dubbelgarage.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Från-lufts värmepump år 2020.
Fasadbelysning år 2021.
Staket år 2021.
Ytskikt vardagsrum och större sovrum år 2021.
Luft värmepump år 2021.
Målning kök år 2022.
Målning entré år 2022.
Installation avfuktare i grund år 2022.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning och luft värmepump.
BYGGNADSÅR
1995 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om genom grävd brunn. Enskilt avlopp genom en trekammarbrunn med infiltration.
Vattenprov är beställt.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage om ca 44 kvm.

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
1 215 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 018 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 100 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-09-03
Energiprestanda primärenergital
128 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1380-94/62.1

Allmänt om området

Simlångsdalen är en tätort i Halmstad kommun ca 15 km öster om City.
Det är ett lugnt och stillsamt område med mycket grönska.

Kommunikation

Bussförbindelser mellan Simlångsdalen och Halmstad finns.

Närservice

I Simlångsdalen hittar vi tallhöjdens värdshus som är både hotell och konferensanläggning. I området finns det en livsmedelsbutik, gatukök och en pizzeria.
Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja emellan.
Bilväg in till Halmstad City tar dig ca 20 minuter ifrån Simlångsdalen.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.