Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Åled
Spånstad Eklunden 830
Drömhem på höjden i Spånstad – lantlig idyll med modern komfort!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 895 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 149 kvm + 79 kvm biarea
- Tomtarea: 4 684 kvm
- Byggnadsår: 1956
- Område: Åled, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Spånstad 2:30
4 895 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Anders Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Drönarbilder
Kök
Vardagsrum
Hall
Badrum entréplan
Allrum
Badrum - övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum - nedre plan
Gästrum
Källarplan
Trädgård
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Spånstad 2:30
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
149 m² + 79 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 684 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme, luft/luft värmepump och öppen spis
BYGGNADSÅR
1956
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts på tegel och kalksandsten
Fönster
3-glas
Tak
Glaserade takpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2014: Dusch/WC vid groventré
2015: Nytt kök
2015: Nytt yttertak
2016: Treglas isolerfönster och nya ytterdörrar
2016: Ny fasad
2018: Installation av bergvärme
2019: Badrum på övre våningsplanet
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021:
Vattenburen golvvärme (entréplan, LK-system)
Marmorgolv (entréplan)
Nytt innertak med spotlights (Plejdsystem, entréplan)
Nydragen el (entréplan och källare)
Kompositbänkskiva och ny diskmaskin i kök
Nya innerdörrar (entréplan och källare)
Specialbeställda duorullgardiner samt lamellgardin vid matsal
2022:
Ny tvättstuga (källare)
Spa-avdelning i källaren med elektrisk golvvärme och spotlights (Plejdsystem)
Nya vattenledningar (inomhus)
Textilmattor i källaren
2023:
Pergola på framsidan av huset
Luft/luft-anläggning för värme och kyla
2025:
Nytt avloppssystem (Tranås trekammarbrunn, 2 m³)
Ny tvättmaskin
Övrigt:
Godkänt vattenprov år 2025
2014: Dusch/WC vid groventré
2015: Nytt kök
2015: Nytt yttertak
2016: Treglas isolerfönster och nya ytterdörrar
2016: Ny fasad
2018: Installation av bergvärme
2019: Badrum på övre våningsplanet
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021:
Vattenburen golvvärme (entréplan, LK-system)
Marmorgolv (entréplan)
Nytt innertak med spotlights (Plejdsystem, entréplan)
Nydragen el (entréplan och källare)
Kompositbänkskiva och ny diskmaskin i kök
Nya innerdörrar (entréplan och källare)
Specialbeställda duorullgardiner samt lamellgardin vid matsal
2022:
Ny tvättstuga (källare)
Spa-avdelning i källaren med elektrisk golvvärme och spotlights (Plejdsystem)
Nya vattenledningar (inomhus)
Textilmattor i källaren
2023:
Pergola på framsidan av huset
Luft/luft-anläggning för värme och kyla
2025:
Nytt avloppssystem (Tranås trekammarbrunn, 2 m³)
Ny tvättmaskin
Övrigt:
Godkänt vattenprov år 2025
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Fristående garage om 25 kvm
Ekonomi
utgångspris
4 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 971 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 545 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 485 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 390 kr/år
VA
4 857 kr/år
Sotning
130 kr/år
Kommentar
14 498 kWh/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 377 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiprestanda primärenergital
94 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
Allmänt om området
Åled hittar vi ca 1 mil nordost om Halmstad. Där bor ca 1700 invånare där.
Här finner vi mestadels villor och hyresrätter och det är blandade åldrar som bor här. Allt ifrån yngre till äldre.
Kommunikation
Bra bussförbindelser som går under hela dagarna.
Närservice
Åled är ett barnvänligt område och det finns flertalet lekplatser i området.
Sennans IF ligger bara några minuter ifrån och där har vi även stora fotbollsplaner att nyttja.
Flertal förskolor samt grundskolor finns i området. Det ligger en livsmedelsbutik väldigt nära och sen finns det spånstads-kiosken samt ett populärt gatukök några minuter därifrån.
Gillar man promenader och fiske så är det nära till Nissan och Torsjön.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare