Kommande försäljning lägenhet på Von Möllersgatan 1 i Halmstad centrum
Halmstad centrum

Von Möllersgatan 1

Unik vindsvåning i hjärtat av Halmstad!

Kommande

Unik vindsvåning i hjärtat av Halmstad!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Välkommen till denna fantastiska takvåning i en av Halmstads vackraste fastigheter! Med en totalyta på hela 109 kvm och med två entréer, är denna våning perfekt för dig som vill ha flexibilitet. Planlösningen ger möjlighet att hyra ut, ge tonåringen lite frihet eller varför inte använda som ett hemmakontor? Möjligheterna är många.

Den större delen av takvåningen bjuder in till generösa sociala ytor med imponerande takhöjd. Bjälkarna ger karaktär och charm till bostaden. Här finner ni ett modernt kök med högkvalitativa vitvaror. Vardagsrummet är rymligt och skapar en ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festligheter. Även i det helkaklade badrummet finner man fina detaljer såsom takbjälkar och en synlig murstock. Allt går i ljusa moderna toner.
Vidare i bostaden finner ni ett väl tilltaget sovrum med charmigt takfönster. Här finns gott om utrymme för en större säng.

Denna del av våningen är perfekt för er som vill ha en härlig och rymlig plats att bo på. Här kan ni njuta av en modern livsstil med smakfulla materialval.

Den mindre delen av våningen är utrustad med ett kök som har ordentligt med förvaringsutrymme och diskmaskin. Badrummet är 10 kvm ren lyx med egen bastu. Lägg märke till marknadens snyggaste handdukstork. Badrummet har även tvättmaskin och torktumlare. Här kan man leva compact living utan att göra avkall på några bekvämligheter!

Bostadsrättsföreningen är ytterst välskött och har en god ekonomisk situation.

Denna takvåning har allt ni kan önska er och lite därtill - Fantastiskt läge i centrala Halmstad, precis nedanför Galgberget. Härliga öppna ytor, genomtänkta materialval och med en charm som bara en takvåning kan ge. Missa inte chansen att ta del av denna unika möjlighet att bo i Halmstads kanske mest attraktiva bostad!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer
Von Möllersgatan 1 Von Möllersgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 109 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 487 kr. I avgiften ingår värme och vatten
  • Förening: BRF Enigheten
  • Byggnadsår: 1906
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Von Möllersgatan 1

Vardagsrum

Varmt välkomna till denna magiska vindsvåning! Direkt innanför dörren finner ni god plats för önskad hallmöblering.
Bostadens pampiga vardagsrum bjuder på stor social yta med god plats för soffgrupp och fåtöljer. Vardagsrummet bjuder även på god förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober – PRAKTIKST. Vardagsrummet bjuder på en otrolig takhöjd samt flertalet synliga bjälkar – CHARMIGT!

Kök

En trappa upp finner ni bostadens trevliga kök. Köket är ljust och modernt och är utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt samt kyl och frys. Köket är rymligt och ni får plats med matbord med tillhörande möblering.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, behaglig golvvärme, handdukstork, handfat med kommod med god förvaring samt wc. Även i badrummet finner ni de charmiga takbjälkarna.

Sovrum

Rymligt sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord och annan önskad möblering.

Mindre delen hall

Trevlig hall med plats för avhängning.

Mindre delen kök

Stilrent och modernt kök som bjuder på god förvaring, diskmaskin, kyl/frys samt andra bekvämligheter. Köket bjuder även på en köksö som bidrar med sittplatser samt extra förvaring.

Mindre delen allrum

Det mysiga allrummet är rymligt och ni får plats med mindre soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-möbler samt plats för större säng.

Mindre delen badrum

Topprenoverat badrum med helkaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med god förvaring, handdukstork, lyxig bastu, dusch med duschväggar i glas, golvvärme samt en wc. Badrummet bjuder även på en tvättmaskin samt torktumlare.

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 487 kr, I avgiften ingår värme och vatten
Antal rum
3 rum
Boarea
109 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
4,90064 %

Föreningen

Namn
BRF Enigheten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
I fastigheten Enigheten 8 finns totalt 22 lägenheter med adresserna von Möllersgatan 1 och Karlsbergsvägen 2B. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Tv och Bredband
Fiber finns via Telia.
Gemensamma utrymmen
Till varje bostad hör ett förråd på källarplan.
Högst upp i huset finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp att nyttja.
Parkering
Föreningen har 7 st. parkeringsplatser på innergården som kostar 250 kr/mån. För närvarande (2023-03-16) finns det en ledig plats, och nuvarande ägare disponerar två platser som kommer att bli lediga vid utflyttning. Även på omkringliggande gator finns flertalet parkeringsplatser. P-tillstånd (boendeparkering) köps enkelt hos Halmstad Kommun.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:

2021:
- Slutförd takrenovering och renovering av tornet mot Karlsbergsvägen.
- Två nya takkupor enligt ursprungsritning från år 1906.
- Spira tornrummet.
- Brandskyddskontroll godkänd.
- Målning av fönster och balkonger mot Karlsbergsvägen.
- Installation av ståldörrar för brandskydd i källaren.
- Putslagning och bättringsmålning av fasad.


2018:
- Stambyte kök (Karlsbergsvägen). Stambytet är gjort i hela fastigheten.
- Målning av fönster och fasad.
- Takomläggning (mot von Möllersgatan).

2015:
- Bergvärme installerades.

2011:
- Installation av hiss.
- Nybyggnation av tre vindslägenheter i tidigare förrådsutrymmen.
- Renovering av innergårdsfasaden.
- Nytt plåttak mot innergården samt skorstenar kläddes med plåt.

2009:
- Nya avlopp- & vattenstammar (badrum).
- Stammarna i kök gjordes tidigare.
- Renoverat delar av yttertaket.
- Målat fönster.

2006:
- Fasaden renoverades.
- Taket mot utsidan renoverades.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Fönster
3-glas och 2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft och självdrag
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Den minder delen av lägenheten – Renovering utförd år 2018.

Badrum:
Bastun är byggd i Asp
Blandare Tapwell
Inbyggd högtalare
Vattenburen golvvärme
Handdukstork från X-Frame
Tvättmaskin
Torktumlare

Kök/vardagsrum:
HTH
Diskmaskin
Arbetsbänk, "Virvelvind" sigvard bernadotte
Combiugn (ugn och micro i samma).
Welux fjärrstyrda mörkläggningsgardiner och fönsteröppnare. (stängs automatiskt om det börjar regna)
Enstavig ekparkett, mattlackat.
Led Belysning
KNX-system
Vattenburen golvvärme
Väggarna är målade i kalkfärg.

Egen elcentral med undermätare.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-11-03
Energiklass
C

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Mindre delen hall

Mindre delen kök

Mindre delen allrum

Mindre delen badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning