Gamlegårdsgatan 4 Oskarström
Oskarström

Gamlegårdsgatan 4

Fristående villa från 1927 med stor potential!

Till salu

Fristående villa från 1927 med stor potential!

Välkomna till denna hemtrevliga villan i Oskarström som är bebyggd 1927. Här har ni möjligheterna att skapa ert egna drömboende!

Väl inne i villan bjuds ni på en välplanerad planlösning fördelat på två plan samt källare. På första våningsplan finner ni vardagsrummet i en öppenplanlösning till bostadens matsal. Första plan bjuder bland annat på kök, WC, klädkammare och även en inglasad altan. Vidare upp i villan på våning två finner ni tre väl tilltagna sovrum samt ett badrum. På källarplanet finner ni tvättstugan.

Villan bjuder på en stor och härlig trädgårdstomt på hela 775 kvm. Här bor ni med närhet till livsmedelsbutiker, skola, fina grönområden och vårdcentralen.

Passa på innan någon annan hinner före – detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Boarea: 115 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Område: Oskarström, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gamlegården 2

1 095 000 kr

Visningar

26 Maj 16:30 - 18:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
28 Maj 12:00 - 13:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gamlegårdsgatan 4

Välkomna till denna hemtrevliga villan i Oskarström som är bebyggd 1927. Här har ni möjligheterna att skapa ert egna drömboende!

Väl inne i villan bjuds ni på en välplanerad planlösning fördelat på två plan samt källare. På första våningsplan finner ni vardagsrummet i en öppenplanlösning till bostadens matsal. Första plan bjuder bland annat på kök, WC, klädkammare och även en inglasad altan. Vidare upp i villan på våning två finner ni tre väl tilltagna sovrum samt ett badrum. På källarplanet finner ni tvättstugan.

Villan bjuder på en stor och härlig trädgårdstomt på hela 775 kvm. Här bor ni med närhet till livsmedelsbutiker, skola, fina grönområden och vårdcentralen.

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen finner ni trappan som tar er upp till övre plan.

WC: På bottenplan finner ni en gästtoalett som är utrustad med handfat, spegelskåp samt WC.

KÖK: Rymligt kök med stor potential. Köket bjuder på god förvaring i form att flertalet över och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, köksfläkt samt diskho. Köket är rymligt och ni får med enkelhet plats för större matgrupp med tillhörande möblering,

VARDAGSRUM: Från hallen når ni bostadens rymliga vardagsrum. Här får ni plats med en större soffgrupp, TV-bänk samt annan önskad möblering. I öppen anslutning till vardagsrummet når ni bostadens naturliga matsalsdel.

MATPLATS: Rymligt rum för plats med ett större matbord och annan önskad möblering

SOVRUM 1: På övre plan finner ni ett vältilltaget sovrum med plats för en fullstor säng samt tillhörande sängmöblering.

SOVRUM 2: Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill.

SOVRUM 3: Även i detta rum finner ni ett väl tilltaget sovrum med plats för en större säng och annan önskad möblering.

BADRUM: På övre plan finner ni bland annat bostadens badrum som är utrustad med en dusch, WC, handfat samt ett spegelskåp

Passa på innan någon annan hinner före – detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!

  • Besiktningsprotokoll finns, kontakta mäklare

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gamlegården 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
, varav 3 sovrum
Boarea
115 m² taxeringsinformation
Tomtarea
775 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
- Flexibelt tillträde

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Gaspanna
BYGGNADSÅR
1927 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund & källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
1 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 128 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
817 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
535 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
350 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-09
Energiprestanda primärenergital
298 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Detaljplan

Omgivning

Allmänt om området

Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.

Närservice

I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.