Tegelbruksvägen 10A Kärleken
Kärleken

Tegelbruksvägen 10A

Trevlig 1.5-plans villa ett stenkast från Halmstad City!
Intresseanmälan.

Kommande

Dela

Trevlig 1.5-plans villa ett stenkast från Halmstad City!

Vi hälsar er varmt välkomna till Tegelbruksvägen 10A och denna trevliga 1.5-plans villa om 119 kvadratmeter. Här möts ni av ett modernt och välplanerat boende där nuvarande ägare gjort flertalet stora och smakfulla renoveringar under de senaste åren. Entréplanet bjuder på ett modernt och ljust kök i halvöppen planlösning till vardagsrummet, ett helkaklat och fräscht badrum, ett rymligt sovrum samt separat tvättstuga - bekvämt! Via spiraltrappan tar ni er upp på övre plan där ni finner ytterligare två bra sovrum samt en smakfullt renoverad WC. Den inramade och privata trädgården bjuder på två mysiga uteplatser med god plats för utemöbler och loungegrupp samt gräsyta för barnen att leka på. I anslutning till huset finner ni även en praktisk carport och ett vidbyggt förråd. Här på Tegelbruksvägen 10A bor ni i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till förskolor/grundskolor, matbutiker, naturen och Halmstad City - bättre kan det knappast bli.

Välkomna att längta hem - vi ses på visning!

Visa mer
Tegelbruksvägen 10A Tegelbruksvägen 10A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 119 kvm
  • Byggnadsår: 1909, Ombyggt 2003
  • Område: Kärleken, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad 9:44
utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Philip Bengtsson

Philip Bengtsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tegelbruksvägen 10A

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av rymlig garderober direkt till höger.

Matplats

I anslutning till köket i halvöppen planlösning mot vardagsrummet finner ni den naturliga matplatsdelen där ni får plats med ett större matsalsbord som rymmer hela familjen. På golvet ligger det ett snyggt ljust laminatgolv som är genomgående för hela entréplan och väggarna är målade i vitt.

Kök

Modernt och stort kök med flertalet över- och underskåp för extra förvaring. Köket är fullutrustad och bjuder bland annat på en inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, spisfläkt samt en fullstor kyl & frys. Köksluckorna går i vitt som snyggt bryts av med en massiv bänkskiva i trä. Köket har även vattenburen golvvärme - HÄRLIGT!

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin. På golvet ligger det ett snyggt marmorliknande klinkergolv samt vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Från matplatsen når ni ut till det luftiga och ljusa vardagsrummet med god plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord eller annan önskad TV-möblering. Här njuter man av härligt fredgasmys framför en bra serie eller film.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängmöblering. Sovrummet bjuder bland annat på goda förvaringsmöjligheter i form av 2 garderober. I anslutning till sovrummet når ni även ut till 1 av 2 uteplatser - LYXIGT!

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum. På golvet ligger det snyggt grå klinker som snyggt bryts av med vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustad med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod med god förvaring, wc-stol, handduktork samt härlig golvvärme. I taket sitter det även inbyggda spotlights.

WC

Genom den stilfulla spiraltrappan når ni upp till bostadens övre plan. Här bjuds det bland annat på en schysst WC som är utrustat med handfat med kommod, spegel, WC samt golvvärme.

Sovrum 2

Vidare från hallen på övreplan hittar ni bostadens andra sovrum. Här får man plats med en fullstor säng och annan önskad möblering. Här finns även god plats för att sätta in önskade garderober, byråer m.m.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum är rymligt likt de andra två. Även här får man med enkelhet plats för en fullstor säng och annan önskad möblering.

Fastigheten

Förutom en trevlig insida bjuder även bostaden på två fantastiska uteplatser med plats för loungegrupp på båda sidor samt en lättskött trädgård.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vi hälsar er varmt välkomna till Tegelbruksvägen 10A och denna trevliga 1.5-plans villa om 119 kvadratmeter. Här möts ni av ett modernt och välplanerat boende där nuvarande ägare gjort flertalet stora och smakfulla renoveringar under de senaste åren. Entréplanet bjuder på ett modernt och ljust kök i halvöppen planlösning till vardagsrummet, ett helkaklat och fräscht badrum, ett rymligt sovrum samt separat tvättstuga - bekvämt! Via spiraltrappan tar ni er upp på övre plan där ni finner ytterligare två bra sovrum samt en smakfullt renoverad WC. Den inramade och privata trädgården bjuder på två mysiga uteplatser med god plats för utemöbler och loungegrupp samt gräsyta för barnen att leka på. I anslutning till huset finner ni även en praktisk carport och ett vidbyggt förråd. Här på Tegelbruksvägen 10A bor ni i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till förskolor/grundskolor, matbutiker, naturen och Halmstad City - bättre kan det knappast bli.

Välkomna att längta hem - vi ses på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Halmstad 9:44
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
119 m² faktisk uppmätning SS 21054:2020
Tomtarea
385 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärme & luft/vatten via radiatorer
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 2003 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Stående träpanel & Eternit
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta & Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021:
- Hela övervåningen totalrenoverad 2021 där taket invändigt har isolerats på nytt, i samband med det gjorde vi ny toalett med golvvärme 2021 (helkaklat) Även totalt ny renoverade rum där uppe där taket invändigt har isolerats på nytt.
- Hela huset är nymålat.

2020:
- Hela nedervåningen är totalt nyrenoverad 2020, där hela köket och tvättstugan byggts upp från grunden med väggar och tak, isolerad och godkänd av Anticimex. Köket och tvättstugan har vattenburen golvvärme. Alla element är nya och nyinstallerade (vattenburna) både nedervåningen och övervåningen.
- Luft och vattenvärmepumpen är ny,

2018:
- Dusch och toalett där nere renoverades.
- Nytt tak.
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd.

Ekonomi

utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
2 004 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 450 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 136 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-11-23
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
52 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201900389555:1.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

3 km norr om Halmstad City hittar vi Kärleken. Här bor ca 2000 personer och här finns allt man kan tänka sig i boendeväg. Allt ifrån nybyggen till charmiga lite äldre hus. Här finns lite av allt, villor, kedje/rad hus och hyreslägenheter. Kärleken är ett mysigt område och många drar sig hit.

Kommunikation

Bussförbindelsen i Kärleken är bra, dom går ofta under hela dagarna!

Närservice

Kärleken har endel förskolor och en grundskola. Stenstorpshallen finns i närheten. Fina promenadstråk finns det gott om, närheten till fina Galgberget slår inte fel! Kärleken IP finns, flera fotbollsplaner med både gräs och konstgräs.
I Kärleken finns det en livsmedelsbutik och en pizzeria. Det är inte långt att ta sig till City, det tar ca 10 min med bil.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Tegelbruksvägen 10A Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.