Hambovägen 30
Fantastiskt fint hörnradhus på Albinsro!SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 395 000 kr
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 4 650 kr inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Söndrums kyrkby
- Byggnadsår: 2007
- Område: Albinsro, Halmstad
4 395 000 kr
Visningar
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-092 28 90
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
ALLMÄNT
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.
Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2).
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.
Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 600 kr/byte.
Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
Ev. byte av FTX aggregat.
Bättringsmålning av fönster m.m.
2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.
2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.
2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna
BYGGNADSFAKTA
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna
2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
Albinsro är ett ganska så nybyggt område vid gränsen till Söndrum. Det ligger 6 km ifrån centrum med har närhet till Söndrum och Tylösand.
Här finns även gångavstånd till både strand och skog.
Kommunikation
Bussförbindelsen mellan Albinsro och Halmstad är bra. Bussarna går med jämna mellanrum spritt över hela dagarna.
Närservice
Förskolor i detta område finns det gott om och Söndrumsskolan som blev klar i Februari 2020 ligger också nära. 5 minuter med bil till flygstaden som är väldigt populärt med stora livsmedelsbutiker och andra vanliga lite mindre butiker. 10 minuter till Halmstad City.