Hambovägen 30 Albinsro
Albinsro

Hambovägen 30

Fantastiskt fint hörnradhus på Albinsro!

Till salu

Fantastiskt fint hörnradhus på Albinsro!

VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING 28/5!

Med stolthet presenterar vi nu detta moderna och stilfulla radhus i två plan på populära Albinsro, med vad vi vill påstå ett av föreningens bästa läge! Bostadens bjuder bland annat på tre väl tilltagna sovrum, ett modernt och uppfräschat kök, ett härligt och ljust vardagsrum, två helkaklade och fräscha badrum, ett stort inglasat uterum med direkt utgång till bostadens härliga baksida med trädäck – LYX! Albinsro är ett perfekt område för er som inte vill bo mitt inne i stan eller på landet men som vill ha lite liv runtomkring er samt närhet till det mesta! Som om inte det vore nog får ni även en egen parkeringsplats precis utanför dörren – PERFEKT!

Passa på innan någon annan hinner före!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 395 000 kr
  • Boarea: 104 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1
  • Avgift: 4 650 kr inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
  • Förening: BRF Söndrums kyrkby
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Albinsro, Halmstad
utgångspris

4 395 000 kr

Visningar

28 Maj 11:00 - 11:40
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hambovägen 30

Hall

Välkomna in! Här möts ni av en ljus rymlig hall. På golvet ligger det grå större klinkerplattor som fortsätter in i köket. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme vilket gör det extra lyxigt! Under trappen finns det ett praktiskt förvaringsutrymme med gott om plats. Väggarna är målade i vitt och här finns god plats för önskad hallmöblering och avhängning.

Visa mer

Kök

Modernt och stilfullt renoverat kök med ljusgrå släta skåpsluckor med handtag i rostfritt stål. Köket bjuder på flertalet över och underskåp för praktisk förvaring. Köket är utrustat med inbyggd micro, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket är rymligt och här får ni enkel plats för matsalsbord med tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och i taket sitter inbyggda spotlights. På golvet finner ni samma grå klinker som i hallen.
Från köket når ni bostadens härliga inglasade uterum!

Visa mer

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning på bostadens härliga kök. Tack vare fönster i två väderstreck känns rummet ljust och luftigt. Här finns god plats för större soffgrupp, fåtöljer och tillhörande soffbord, TV m.m. På golvet ligger en snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Visa mer

Badrum nedre plan

Stort och fräscht helkaklat badrum med gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet finner ni grå större klinkerplattor och på väggarna större vita kakelplattor som snyggt bryts av med mindre grå kakelplattor i duschen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegel med inbyggda spotlights, dusch med snygga industri-duschväggar i glas, golvvärme samt WC.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med plats för fullstor säng och annan önskad möblering. Här finns även plats att sätta in önskade garderober m.m.

Visa mer

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord samt annan önskad möblering. Rummet är rymligt och bjuder även på en garderob med god förvaring.

Visa mer

Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord, skrivbord m.m. Rummet bjuder även på en garderob med god förvaring.

Visa mer

Badrum övre plan

Helkaklat och modernt badrum med grå klinker på golv samt större vita och grå kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring och inbyggda spotlights, handfat med kommod samt ett större skåp med gott om förvaring.

Visa mer

Inglasat uterum

Från köket når ni bostadens magiska uterum. Tack vare inglasningen kan ni njuta av detta rum långt in på hösten! Rummet är rymligt och ni får med enkelhet plats för matbord med tillhörande stolar eller annan önskad möblering.
Från uterummet når ni bostadens isolerade förråd som bjuder på gott om förvaring. Förrådet är ca. 5 kvm. Från uterummet når ni även bostadens mysiga trädgård och trädäck!

Visa mer

Uteplats

Härligt trädäck med god plats för önskade utemöbler så som loungegrupp, grill, solsängar m.m. Detta är verkligen en plats att njuta av under sommaren med en god bit mat och något gott att dricka tillsammans med vänner och familj!

Visa mer

Fastigheten

Härligt hörnradhus på föreningen bästa läge!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 650 kr, inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
5,26316 %
Övrigt
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Söndrums kyrkby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
BRF Söndrums Kyrkby är en bostadsrättsförening med 19 st radhus fördelade på 5 stycken huskroppar som byggdes 2007. Området är uppdelat på 2 gårdar med tillhörande förrådsbyggnader för cyklar.

Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.

Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.

Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2).
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.

Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.

Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 600 kr/byte.

Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Information om månadsavgiften
inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Grundutbud (gratiskanaler) via Boxer ingår i månadsavgiften. Utökat kanalutbud bekostas av boende.
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Parkering
Framför respektive lägenhetsentré finns en parkeringsplats. Föreningen har även 21 avgiftsfria parkeringsplatser på sin fastighet.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat 2021
Ev. byte av FTX aggregat.
Bättringsmålning av fönster m.m.

2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.

2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.

2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.

2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.

2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.

2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.

2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021:
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna

2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin

Ekonomi

utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 433 kr/år
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
1 494 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 927 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.

Omgivning

Allmänt om området

Albinsro är ett ganska så nybyggt område vid gränsen till Söndrum. Det ligger 6 km ifrån centrum med har närhet till Söndrum och Tylösand.
Här finns även gångavstånd till både strand och skog.

Kommunikation

Bussförbindelsen mellan Albinsro och Halmstad är bra. Bussarna går med jämna mellanrum spritt över hela dagarna.

Närservice

Förskolor i detta område finns det gott om och Söndrumsskolan som blev klar i Februari 2020 ligger också nära. 5 minuter med bil till flygstaden som är väldigt populärt med stora livsmedelsbutiker och andra vanliga lite mindre butiker. 10 minuter till Halmstad City.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.