Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Albinsro
Hambovägen 30
Fantastiskt fint hörnradhus på Albinsro!SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 395 000 kr
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 4 650 kr inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Söndrums kyrkby
- Byggnadsår: 2007
- Område: Albinsro, Halmstad
utgångspris
4 395 000 kr
Visningar
28
Maj
11:00 - 11:40
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-092 28 90
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Hambovägen 30
Hall
Välkomna in! Här möts ni av en ljus rymlig hall. På golvet ligger det grå större klinkerplattor som fortsätter in i köket. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme vilket gör det extra lyxigt! Under trappen finns det ett praktiskt förvaringsutrymme med gott om plats. Väggarna är målade i vitt och här finns god plats för önskad hallmöblering och avhängning.
Kök
Modernt och stilfullt renoverat kök med ljusgrå släta skåpsluckor med handtag i rostfritt stål. Köket bjuder på flertalet över och underskåp för praktisk förvaring. Köket är utrustat med inbyggd micro, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket är rymligt och här får ni enkel plats för matsalsbord med tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och i taket sitter inbyggda spotlights. På golvet finner ni samma grå klinker som i hallen.
Från köket når ni bostadens härliga inglasade uterum!
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning på bostadens härliga kök. Tack vare fönster i två väderstreck känns rummet ljust och luftigt. Här finns god plats för större soffgrupp, fåtöljer och tillhörande soffbord, TV m.m. På golvet ligger en snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Badrum nedre plan
Stort och fräscht helkaklat badrum med gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet finner ni grå större klinkerplattor och på väggarna större vita kakelplattor som snyggt bryts av med mindre grå kakelplattor i duschen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegel med inbyggda spotlights, dusch med snygga industri-duschväggar i glas, golvvärme samt WC.
Sovrum 1
Sovrum med plats för fullstor säng och annan önskad möblering. Här finns även plats att sätta in önskade garderober m.m.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord samt annan önskad möblering. Rummet är rymligt och bjuder även på en garderob med god förvaring.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord, skrivbord m.m. Rummet bjuder även på en garderob med god förvaring.
Badrum övre plan
Helkaklat och modernt badrum med grå klinker på golv samt större vita och grå kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring och inbyggda spotlights, handfat med kommod samt ett större skåp med gott om förvaring.
Inglasat uterum
Från köket når ni bostadens magiska uterum. Tack vare inglasningen kan ni njuta av detta rum långt in på hösten! Rummet är rymligt och ni får med enkelhet plats för matbord med tillhörande stolar eller annan önskad möblering.
Från uterummet når ni bostadens isolerade förråd som bjuder på gott om förvaring. Förrådet är ca. 5 kvm. Från uterummet når ni även bostadens mysiga trädgård och trädäck!
Uteplats
Härligt trädäck med god plats för önskade utemöbler så som loungegrupp, grill, solsängar m.m. Detta är verkligen en plats att njuta av under sommaren med en god bit mat och något gott att dricka tillsammans med vänner och familj!
Fastigheten
Härligt hörnradhus på föreningen bästa läge!
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 650 kr, inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
5,26316 %
Övrigt
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Söndrums kyrkby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
BRF Söndrums Kyrkby är en bostadsrättsförening med 19 st radhus fördelade på 5 stycken huskroppar som byggdes 2007. Området är uppdelat på 2 gårdar med tillhörande förrådsbyggnader för cyklar.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.
Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2).
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.
Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 600 kr/byte.
Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.
Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2).
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.
Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 600 kr/byte.
Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Information om månadsavgiften
inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Grundutbud (gratiskanaler) via Boxer ingår i månadsavgiften. Utökat kanalutbud bekostas av boende.
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Parkering
Framför respektive lägenhetsentré finns en parkeringsplats. Föreningen har även 21 avgiftsfria parkeringsplatser på sin fastighet.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat 2021
Ev. byte av FTX aggregat.
Bättringsmålning av fönster m.m.
2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.
2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.
2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna
Ev. byte av FTX aggregat.
Bättringsmålning av fönster m.m.
2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.
2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.
2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021:
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna
2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna
2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin
Ekonomi
utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 433 kr/år
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
1 494 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 927 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
Omgivning
Allmänt om området
Albinsro är ett ganska så nybyggt område vid gränsen till Söndrum. Det ligger 6 km ifrån centrum med har närhet till Söndrum och Tylösand.
Här finns även gångavstånd till både strand och skog.
Kommunikation
Bussförbindelsen mellan Albinsro och Halmstad är bra. Bussarna går med jämna mellanrum spritt över hela dagarna.
Närservice
Förskolor i detta område finns det gott om och Söndrumsskolan som blev klar i Februari 2020 ligger också nära. 5 minuter med bil till flygstaden som är väldigt populärt med stora livsmedelsbutiker och andra vanliga lite mindre butiker. 10 minuter till Halmstad City.
