Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Albinsro
Hambovägen 30
Fantastiskt fint hörnradhus på Albinsro!
SNABBFAKTA
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 5 813 kr. Inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Söndrums kyrkby
- Byggnadsår: 2007
- Område: Albinsro, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomna in! Här möts ni av en ljus rymlig hall. På golvet ligger det grå större klinkerplattor som fortsätter in i köket. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme vilket gör det extra lyxigt! Under trappen finns det ett praktiskt förvaringsutrymme med gott om plats. Väggarna är målade i vitt och här finns god plats för önskad hallmöblering och avhängning.
Kök
Modernt och stilfullt renoverat kök med ljusgrå släta skåpsluckor med handtag i rostfritt stål. Köket bjuder på flertalet över och underskåp för praktisk förvaring. Köket är utrustat med inbyggd micro, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket är rymligt och här får ni enkel plats för matsalsbord med tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och i taket sitter inbyggda spotlights. På golvet finner ni samma grå klinker som i hallen.
Från köket når ni bostadens härliga inglasade uterum!
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning på bostadens härliga kök. Tack vare fönster i två väderstreck känns rummet ljust och luftigt. Här finns god plats för större soffgrupp, fåtöljer och tillhörande soffbord, TV m.m. På golvet ligger en snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Badrum nedre plan
Stort och fräscht helkaklat badrum med gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet finner ni grå större klinkerplattor och på väggarna större vita kakelplattor som snyggt bryts av med mindre grå kakelplattor i duschen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegel med inbyggda spotlights, dusch med snygga industri-duschväggar i glas, golvvärme samt WC.
Sovrum 1
Sovrum med plats för fullstor säng och annan önskad möblering. Här finns även plats att sätta in önskade garderober m.m.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord samt annan önskad möblering. Rummet är rymligt och bjuder även på en garderob med god förvaring.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord, skrivbord m.m. Rummet bjuder även på en garderob med god förvaring.
Badrum övre plan
Helkaklat och modernt badrum med grå klinker på golv samt större vita och grå kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring och inbyggda spotlights, handfat med kommod samt ett större skåp med gott om förvaring.
Uteplats
Härligt trädäck med god plats för önskade utemöbler så som loungegrupp, grill, solsängar m.m. Detta är verkligen en plats att njuta av under sommaren med en god bit mat och något gott att dricka tillsammans med vänner och familj!
Fastigheten
Härligt hörnradhus på föreningen bästa läge!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 813 kr, inkl. grundutbud via boxer, renhållning och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
5,26316 %
Andel av årsavgift
5,26 %
Nettoskuldsättning
840 240 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Söndrums kyrkby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
BRF Söndrums Kyrkby är en bostadsrättsförening med 19 st radhus fördelade på 5 stycken huskroppar som byggdes 2007. Området är uppdelat på 2 gårdar med tillhörande förrådsbyggnader för cyklar.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.
Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2). Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.
Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 700 kr/byte.
Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av Part Fastighetsförvaltning gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till Part Fastighetsförvaltning i Halmstad.
Förråd
Isolerade förrådsutrymme på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert förlagd i gatan.
Golvvärme på bottenplan (plan 1) och radiatorer på ovanvåning (plan 2). Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmvatten avläses 5 ggr/år och debiteras medlemmar.
Ventilation
Varje radhus har ett eget luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare och som är försett med F7 filter eller motsvarande.
Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
Driftkostnader
Förbrukningsavgifter för värme- och tappvatten debiteras medlemmar utifrån förbrukningen.
Filterbyte sker preliminärt i mars och oktober där BRF beställer och delar ut filter till boende som byter och debiteras filterkostnaden på ca 700 kr/byte.
Besök gärna föreningens fina hemsida:
https://brfsondrumskyrkby.bostadsratterna.se/brf-sondrums-kyrkby
Tv och Bredband
Grundutbud (gratiskanaler) via Boxer ingår i månadsavgiften. Utökat kanalutbud bekostas av boende.
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Varje radhus är anslutet med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas. Hastigheten till lägenheterna är 1 Gbit/s vilket begränsas av att BRF:s inkommande fiber till alla lägenheter i dagsläget är 1 Gbit/s.
Parkering
Framför respektive lägenhetetsentré finns en parkeringsplats. Föreningen har även 21 avgiftsfria parkeringsplatser på sin fastighet.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
Parkering utanför parkeringsplatser undanbedes och dubbelparkering endast vid lastning och lossning med tanke på räddningsfordon och barnens lek på området.
Övrigt
Föreningen har en liten redskapsbod på gård 1 där bl.a. följande finns för utlåning:
-Skyddsglasögon och hörselkåpor med och utan radio & medhörning.
-Cykelpump med analog tryckmätare.
-3 st ihopfällbara plastbord och 24 st klappstolar, bokas hos styrelsen.
-Skruvdragare med 2 batterier och bits.
-Släp Fogelsta FS1425 (Regnr: YPY71D)
-Hjärtstartare Medigo Lifepak CR2 wifi med utomhusskåp SC1230
-Motorgräsklippare.
-Batteridriven grästrimmer.
-Bensindriven grästrimmer (röjsåg).
-Bensindriven och manuell häcksax.
-Skottkärra och lite andra trädgårdsredskap.
-Multispridare avsedd för stenflis (halkbekämpning)
-Kompostkvarn som flisar kvistar (t.o.m. 45mm) till täckbark, om ni vill slippa åka till tippen.
-Stege 3,45m (ledad kombinationsstege).
-Tvådelad Kombistege 7,4m 2x15 Werner.
-Snösläde och snöskyffel
-Högtryckstvätt Kärcher K5 Full Control Homewood med platttvätt.
-Skyddsglasögon och hörselkåpor med och utan radio & medhörning.
-Cykelpump med analog tryckmätare.
-3 st ihopfällbara plastbord och 24 st klappstolar, bokas hos styrelsen.
-Skruvdragare med 2 batterier och bits.
-Släp Fogelsta FS1425 (Regnr: YPY71D)
-Hjärtstartare Medigo Lifepak CR2 wifi med utomhusskåp SC1230
-Motorgräsklippare.
-Batteridriven grästrimmer.
-Bensindriven grästrimmer (röjsåg).
-Bensindriven och manuell häcksax.
-Skottkärra och lite andra trädgårdsredskap.
-Multispridare avsedd för stenflis (halkbekämpning)
-Kompostkvarn som flisar kvistar (t.o.m. 45mm) till täckbark, om ni vill slippa åka till tippen.
-Stege 3,45m (ledad kombinationsstege).
-Tvådelad Kombistege 7,4m 2x15 Werner.
-Snösläde och snöskyffel
-Högtryckstvätt Kärcher K5 Full Control Homewood med platttvätt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022
Ombyggnad av takhuvar för minskad risk för läckage
Taktvätt
Bättringsmålning, fönster, dörrar och fasad
2021
Byte av LED i de 8 höglamporna för ökad ljusstyrka och IP-klass.
Byte av backupbatterier i BRF:s brandvarnare, i lägenheter.
2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.
2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.
2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna.
Ombyggnad av takhuvar för minskad risk för läckage
Taktvätt
Bättringsmålning, fönster, dörrar och fasad
2021
Byte av LED i de 8 höglamporna för ökad ljusstyrka och IP-klass.
Byte av backupbatterier i BRF:s brandvarnare, i lägenheter.
2020
Ny belysning (6st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
Komplettering och byte av buskar.
2019
Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
Byte av LED i de 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
Målning av bänkar och bord.
2018
Batteribyte i lägenheters tappvattenmätare och värmemätare.
Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
Byte av fönsterkassetter med oljig hinna, via garanti.
Nya väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftkostnad.
Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
Gångjärnsbyte på samtliga fönster, 2015-2016.
Expansionskärls- och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
Taktvätt.
Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021:
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna
2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin
- Tog bort vägg i vardagsrummet
- Fräschat upp kök med ny bänkskiva och stänkskydd samt målat väggarna
2022:
- Bytt spishäll
- Bytt diskmaskin
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
13 140 kr/år
Uppvärmning
12 960 kr/år
Försäkring
3 948 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 048 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2023-07-17
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Albinsro är ett ganska så nybyggt område vid gränsen till Söndrum. Det ligger 6 km ifrån centrum med har närhet till Söndrum och Tylösand.
Här finns även gångavstånd till både strand och skog.
Kommunikation
Bussförbindelsen mellan Albinsro och Halmstad är bra. Bussarna går med jämna mellanrum spritt över hela dagarna.
Närservice
Förskolor i detta område finns det gott om och Söndrumsskolan som blev klar i Februari 2020 ligger också nära. 5 minuter med bil till flygstaden som är väldigt populärt med stora livsmedelsbutiker och andra vanliga lite mindre butiker. 10 minuter till Halmstad City.