Getinge

Ekebergsvägen 47

En perfekt kombination av historisk charm och modern komfort!

Till salu

En perfekt kombination av historisk charm och modern komfort!

Varmt välkomna till detta charmiga och unika hus från 1850, en bostad där modern komfort möter historisk charm! Här kliver ni in genom vackra pardörrar till en ljus och rymlig hall med praktiska förvaringslösningar. Entréplanet bjuder på generös takhöjd och en luftig känsla genom hela bostaden, som är smakfullt inredd med mörka plankgolv och stilrena vita väggar. Köket är perfekt för matälskaren, med stor köksö, gott om arbetsytor och en elegant matplats för både vardag och fest.

Nedre plan imponerar med sitt unika vardagsrum, där takhöjden om cirka fem meter och antika golv skapar en atmosfär av elegans och hemtrevnad. Här finns också ett konto, rymlig klädkammare samt både gäst-WC och tvättstuga. På övre plan hittar ni ett lyxigt badrum och ett stort master bedroom med balkong – den perfekta platsen för avkoppling. Ytterligare ett stort sovrum och allrum ger flexibilitet för familjens behov.

Utomhus väntar en härlig och privat trädgård med gräsyta för lek och odling, samt en trevlig uteplats för soliga dagar. Rymlig uppfart med plats för två bilar och laddbox. På tomten finns även ett rymligt uthus med goda förvaringsmöjligheter, vilket är uppskattat för alla. Här är el indraget, och vid en eventuell ombyggnation går det enkelt att ansluta VA. Allt detta i Getinge, med nära till förskola och skola, affär, fritidsaktiviteter, utomhusbad samt natur.

Ett hem för er som söker något alldeles extra - vi ses!

Visa mer
Ekebergsvägen 47 Ekebergsvägen 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 196 kvm + 14 kvm biarea
  • Tomtarea: 568 kvm
  • Byggnadsår: 1850
  • Område: Getinge, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Getinge-Brogård 1:12
utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Entréplan:

Genom pardörrarna kliver ni in i en ljus och rymlig hall med generöst utrymme för möblering samt praktiska förvaringslösningar i form av två inbyggda garderober på vardera sidan av entrén. Takhöjden på ca. 2.60-2.65 förstärker rymden på hela entréplanet. Väggarna är målade i en stilren vit färg, och golvet är klätt i mörka plankor som löper genom hela entréplanet. Till vänster öppnar sig hallen mot vardagsrummet, vilket skapar en imponerande känsla av rymd och luftighet. Rakt fram ligger den moderna, helkaklade gästtoaletten, där vita kakelväggar kombineras med ett mörkt klinkergolv. Till höger om hallen hittar ni det rymliga och smakfullt renoverade köket, perfekt för matentusiasten som älskar att laga mat för familj eller vänner. Här finns allt ni kan önska er – en stor köksö med diskho, förvaring och ett överhäng som ger naturliga sittplatser. Den långa arbetsbänken sträcker sig längs hela långväggen och är utrustad med praktiska underskåp, vilket gör att överskåp har kunnat undvikas för en luftig känsla utan att kompromissa med förvaringen. Köksinredningen är smakfullt sammansatt med den vitkaklade väggen, en rustik träbänkskiva och vita, släta skåpluckor. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, dubbla diskhoar, fläkt, högskåp med ugn och mikro samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en generös matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga bjudningar med nära och kära. Härifrån leder en stilren trappa ner till nedre plan.

Nedre plan

Nedre plan, som har vattenburen golvvärme, når ni antingen via den stilrena trappan från entréplanet eller genom groventrén på andra sidan huset. Här möts ni av ett vardagsrum utöver det vanliga, med en imponerande takhöjd på cirka 5 meter, som ger rummet en härlig känsla av rymd och elegans. Rummet kombinerar charm och modernitet på ett enastående sätt – det antika golvet, hämtat från italienska godsvagnar, de vackra spröjsade fönsterpartierna, den öppna spisen och ytan som inbjuder till personlig möblering skapar en atmosfär som är svår att motstå. Tack vare att fönsterna är placerade högre upp i rummet finns det gott om utrymme för både möbler och konstverk, vilket gör det lätt att skapa en trivsam miljö. I anslutning till vardagsrummet ligger kontoret, perfekt för er som behöver ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter olika behov och önskemål. Här återkommer det vackra antika golvet, vilket knyter samman stilen på nedre plan. Mittemot arbetsrummet finns en rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och skor, där en mjuk heltäckningsmatta på golvet bidrar till en lyxig känsla. Vidare från arbetsrummet når ni den praktiska groventrén. Här finns goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster och rymliga ytor för ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna är målade i vitt, och golvet är klätt i elegant skiffer, vilket återkommer även i WC och tvättstuga, som också nås från groventrén.

Övre plan

Från entrén leder trappan upp till det inbjudande övre planet, där ni direkt till höger möts av ett stort och lyxigt helkaklat badrum. Här finns både dusch och badkar, dubbla handfat, stilrena spotlights i taket och skön golvvärme – ett rum som har allt för den som uppskattar komfort och kvalitet. Vidare finner ni det rymliga och ombonade master bedroom, med gott om plats för en fullstor säng, klädförvaring och annan möblering efter eget önskemål. Rummets generösa storlek ger möjlighet till flera olika möbleringsalternativ, så att ni kan skapa er perfekta oas. Från sovrummet når ni dessutom en härlig balkong, perfekt för en stunds avkoppling. I anslutning till master bedroom ligger ett praktiskt allrum, som kan anpassas efter era behov – oavsett om ni önskar ett extra sovrum, ett hemmakontor eller en mysig lounge. Övre planet erbjuder dessutom ytterligare ett stort och trivsamt sovrum, med gott om plats för möblering. Här har man lyft fram en vacker, gammal tegelvägg som ger karaktär och matchar fint med de grå väggarna och det mörkare golvet, vilket skapar en harmonisk och stilfull känsla i rummet.

Visa mer

Övriga bilder

Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47

Planlösning

Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47

Om bostaden

Varmt välkomna till detta charmiga och unika hus från 1850, en bostad där modern komfort möter historisk charm! Här kliver ni in genom vackra pardörrar till en ljus och rymlig hall med praktiska förvaringslösningar. Entréplanet bjuder på generös takhöjd och en luftig känsla genom hela bostaden, som är smakfullt inredd med mörka plankgolv och stilrena vita väggar. Köket är perfekt för matälskaren, med stor köksö, gott om arbetsytor och en elegant matplats för både vardag och fest.

Nedre plan imponerar med sitt unika vardagsrum, där takhöjden om cirka fem meter och antika golv skapar en atmosfär av elegans och hemtrevnad. Här finns också ett konto, rymlig klädkammare samt både gäst-WC och tvättstuga. På övre plan hittar ni ett lyxigt badrum och ett stort master bedroom med balkong – den perfekta platsen för avkoppling. Ytterligare ett stort sovrum och allrum ger flexibilitet för familjens behov.

Utomhus väntar en härlig och privat trädgård med gräsyta för lek och odling, samt en trevlig uteplats för soliga dagar. Rymlig uppfart med plats för två bilar och laddbox. På tomten finns även ett rymligt uthus med goda förvaringsmöjligheter, vilket är uppskattat för alla. Här är el indraget, och vid en eventuell ombyggnation går det enkelt att ansluta VA. Allt detta i Getinge, med nära till förskola och skola, affär, fritidsaktiviteter, utomhusbad samt natur.

Ett hem för er som söker något alldeles extra - vi ses!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Getinge-Brogård 1:12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
196 m² + 14 m² biarea mätning av bo- och biarea enligt SS 21054:2020
Tomtarea
568 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump - golvvärme och radiatorer. Spiskasett och el-golvvärme
BYGGNADSÅR
1850 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souterrängkällare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Souterrängkällare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande säljares renoveringar:
2024:
- Nya brädor balkonggolv
- Vindslucka med stege
- Nya ytskikt
- Laddbox till elbil, Zaptec med lastbalansering
- Ny inredning tvättstuga
- Ny kyl/frys
- Förbättringar tegelfasad
- Förbättringar tegelmur
2022:
- Ny diskmaskin
2020:
- Ny inredning klädkammare på souterrängplan
2019:
- Ny ytbehandling köksö och köksbänk
- Varmluftsugn
- Entrétak
2018:
- Ny köksblandare
- Ny blandare gästtoalett entréplan
- Nytt handfat gästtoalett entréplan
- Kaklad vägg i kök
- Halvkaklad gästtoalett entréplan
- Ny köksfläkt
- Ny utemiljö entrésida
- Omläggning av yttertak
2016:
- Ny induktionshäll
- Fiberanslutning
- Ny tvättmaskin
- Ny torktumlare
2015:
- Nya lås ytterdörrar

Föregående säljares renoveringar:
2014:
-Ny luft/vattenvärmepump
2013:
- Totalrenovering badrum övervåning
2012:
- Byte av fönster, balkongdörr samt ytterdörr entréplan
2005:
- Ytterväggarna tilläggsisolerades invändigt
- Dränering utfördes. En pump finns monterad för att leda vatten till ån.
- Källarens betongplatta är omgjord med underliggande isolering och golvvärme
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad finns på tomten

Ekonomi

utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
1 385 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
983 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 957 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
51 747 kr/år
VA
4 505 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Sotning
300 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar även uppvärmning. Posten övrigt avser kostnad för fiberanslutning. Man har under 2024 säkrat ner huset från 25 till 20 ampere.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 902 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-11-04
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1961-12-15)

Allmänt om området

Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!

Kommunikation

Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.

Närservice

Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47
Ekebergsvägen 47