Spjutgränd 4 - NYTT PRIS! Gustavsfält
Gustavsfält

Spjutgränd 4 - NYTT PRIS!

Trevligt enplansboende på populära Gustavsfält!

Till salu

Trevligt enplansboende på populära Gustavsfält!

Varmt välkomna till Spjutgränd 4 och detta trevliga boende med en totalyta om hela 157 kvadratmeter fördelat på ett plan. Nuvarande ägare totalrenoverade huset 2006 och har sedan dess varsamt tagit hand om huset vilket verkligen syns. Här erbjuds ett bekvämt boende där det bara är att flytta rätt in. Bostaden bjuder på 2-3 rymliga sovrum, ett funktionellt och kvalitativt kök, ett luftigt och härligt vardagsrum, badrum och gäst-WC samt tvättstuga. Som om inte det vore nog finner ni även ett rymligt garage med direktaccess till bostaden samt en stenlagd uppfart med carport - lyxigt. Från både vardagsrummet och köket tar ni er ut till den mysiga och privata trädgården som bjuder på många soltimmar. Njut av en kopp kaffe på den stenbelagda uteplatsen eller i det trevliga uterummet.

Välkommen att längta hem - vi ses på visning!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm + 52 kvm biarea taxeringsinformation
  • utgångspris: 3 475 000 kr
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Gustavsfält, Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Höstvädret 6
utgångspris

3 475 000 kr

Visningar

17 Jul 13:45 - 14:15
Kontakta ansvarig mäklare för att boka er på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anders Nilsson Wall

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Spjutgränd 4 - NYTT PRIS!

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en slående takhöjd. Tack vare de tre fönsterpartierna möts ni av en väldigt ljus hall. Klinker och parkett på golv samt ljusa väggar.

Visa mer

Vardagsrum

Otroligt luftigt och rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp, matgrupp samt annan önskad möblering. Tack vare rummets storlek kan ni med enkelhet dela av och skapa ett fjärde sovrum om så önskas.

Visa mer

Kök

Funktionellt kök med gott om förvaring i flertalet över- och underskåp. Här finns gott om arbetsyta samt god plats för önskad matgrupp. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, micro och fläkt. Från köket tar ni er enkelt ut till den mysiga trädgården.

Visa mer

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade i en snygg beige kulör. Sovrummet är rymligt och bjuder på god förvaring i tillhörande klädkammare.

Visa mer

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord m.m. Rummet är ljust och på golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa kulörer. Sovrummet bjuder även på god förvaring i form av tre garderober.

Visa mer

Hobbyrum

Trevligt rum som i dagsläget nyttjas som hobbyrum. Kan med enkelhet nyttjas och användas efter egna önskemål. Här finns två rymliga förråd och ni når även garaget från detta rum.

Visa mer

Tvättstuga

Ljus och fräsch tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Visa mer

Badrum

Rymligt badrum med härligt ljusinsläpp. Utrustat med duschhörna, förhöjd WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt ett extra högskåp för extra förvaring.

Visa mer

WC

Ljus och fräsch WC. Utrustad med WC-stol och handfat.

Visa mer

Altan/Uterum

Trevligt uterum med god plats för både lounge- och matgrupp.

Visa mer

Trädgård

Mysig och privat trädgård med många härliga soltimmar.

Visa mer

Fastigheten

Välkomnande och lättskött framsida med stenlagd uppfart. Bilen parkerar ni smidigt under carporten eller i garaget.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Höstvädret 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
105 m² + 52 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
414 kvm
Tomttyp
friköpt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
Isolerglas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2021:
- Ny tvättmaskin
- Ny kran tvättstuga
- Renovering sovrum
- Ny frys

2019:
- AC hobbyrum

2018:
- Ny köksfläkt

2017:
- Anslutning fiber
- Byggt till uteförråd
- Ny badrumsfläkt
- Ny spisplatta

2016:
- Ny papp (lågdel + stora huset)
- Nytt tak carport

2015:
- Målning av huset (3 ggr)

2013:
- Ny värmeväxlare (fjärrvärme)

2007:
- Installation av luft-/luftvärmepump

2006 (totalrenovering):

Ut- och invändigt
- Byte av samtliga fönster till isolerglas
- Kompl. utvändigt med klädsel, foder, fönsterbleck samt målning
- Montering av termostater på värmeradiatorer
- Montering av fem st. skjutdörrar

Vardagsrum
- Tilläggsisolering av gavelvägg mot granne
- Ny väggbeklädnad
- Byte till bredare innerdörr
- Nydragning av el
- Nya tapeter samt målning
- Omläggning delar av parkettgolv, omslipning samt lackning (3 gånger)

Kök
- Demontering av gammal inredning, väggbeklädnad, golvmaterial, frånluftskanaler samt uppsågning av väggar för ny el och VVS
- Montering av nya frånluftskanaler av plåt, ny el och va-ledningar, upptagning av större innerdörr, ny köksinredning, nytt golv, nya kapitalvaror samt ny gips och målning

Sovrum 1
- Rivning av väggskivor och golvmaterial.
- Tilläggsisolering av gavel mot gatan, ombyggnad av klädkammare, ny el, nytt golv samt målning/tapet

Sovrum 2
- Rivning av gammal klädinredning, rivning av väggskivor, samt golv
- Tilläggsisolering av väggar mot gatan och carport
- Ny el, nytt golv, målning/tapet

Gäst-WC
- Rivning av vägg- och takbeklädnad
- Ny frånluftskanal, nytt golv, nytt porslin samt nytt innertak och väggbeklädnad

Badrum
- Rivning av golv- och väggbeklädnad
- Uppbilning av betonggolv för byte till nya golvbrunnar och vattenledningar i golv/vägg
- Ny betonggjutning av golv
- Ny el, jordfelsbrytare, ny gipsvägg, ny golvmatta med uppvik, större innerdörr samt nytt porslin och badrumsinredning

Hall/garage
- Rivning av ut- och invändig väggbeklädnad, rivning av ekparkett, bortbilning av befintligt betonggolv samt flyttning av värmerör i golv till utbyggnad
- Isolering av nya golv samt ny betonggjutning
- Byte av elledningar samt ny el
- Ekparkett/keramik på golv
- Ny ytterdörr samt garageport

Tvättstuga
- Rivning av golv- och väggbeklädnad, uppbilning och byte av gammal golvbrunn, flyttning av vattenledning i golv/vägg
- Montering av takkupol, större innerdörr, ny väggbeklädnad, godkänd våtvägg, plastmatta på golv samt montering av skåpinredning för klädvård samt tvättpelare

Hobbyrum
- Rivning av gips i tak och vägg samt tegelvägg runt oljetank, pannrum och matkällare
- Betonggjutning av golv samt kompl. murning av befintlig vägg
- Tilläggsisolering av tak, vägg och golv
- Ny el, plastmatta på golv samt montering av takkupoler

Ekonomi

utgångspris
3 475 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
2 065 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 378 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Gustavsfält är ett område som ligger nära Halmstads centrum.
Det är placerat bra mellan City och Halmstads stora köpcenter Hallarna.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna är väldigt bra härifrån. Bussarna går ofta och du är inne i City på 10 minuter.

Närservice

Gustavsfält ligger bra placerat. Nära city, cykelavstånd till östra stranden och närhet till stora livsmedelsbutiker samt restauranger och pizzerior.
Om man har sportintresset i sig så passar det bra att det även ligger nära Sannarp/Halmstad arena. Där finns ishall, kombihall och en stor fotbollsplan. Gustavsfält är även placerat så att det är cykelavstånd till Halmstad högskola vilket är uppskattat av många.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.