Såld villa på Björnvägen 5 i Haverdal
Haverdal

Björnvägen 5

Renoverat enplanshus i attraktiva Haverdal!

Såld

Renoverat enplanshus i attraktiva Haverdal!

Med stolthet presenterar vi nu denna fina enplansvilla i attraktiva Haverdal. Här bor ni en kort promenad från fin natur och salta bad, närhet till bra skolor, affär och ca. 15 minuter in till Flygstadens stora shoppingutbud. Villan genomgick en omfattande renovering 2013 och bjuder på tre bra sovrum, två fina helkaklade badrum, två braskaminer, ett rymligt och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens stilrena kök, ett mysigt allrum, förråd, fristående garage, friggebod samt en mysig trädgård och en stor uteplats att njuta av!

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Björnvägen 5 Björnvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 400 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 158 kvm + 43 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Haverdal, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Haverdal 18:219
Slutpris

6 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Olivia Svensson

Mäklarassistent / Franchisetagare

Välkommen till Björnvägen 5

Med stolthet presenterar vi nu denna fina enplansvilla i attraktiva Haverdal. Här bor ni en kort promenad från fin natur och salta bad, närhet till bra skolor, affär och ca. 15 minuter in till Flygstadens stora shoppingutbud. Villan genomgick en omfattande renovering 2013 och bjuder på tre bra sovrum, två fina helkaklade badrum, två braskaminer, ett rymligt och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens stilrena kök, ett mysigt allrum, förråd, fristående garage, friggebod samt en mysig trädgård och en stor uteplats att njuta av!

Varmt välkomna på visning!

HALL:
Välkomna in! Här möts ni av en stor och luftig hall med ljusa klinkerplattor på golvet som även är genomgående för stora delar huset. Direkt till höger finner ni en rymlig garderob med gott om plats för önskad förvaring och avhängning. Via hallen når ni bostadens kök, vardagsrum och matplats.

VARDAGSRUM/MATPLATS:
Stort och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens fina kök samt bostadens matplats. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. Tack vare rummets fönster i två väderstreck får ni ett otroligt fint ljusinsläpp! Väggarna är målande i en grå nyans och på golvet finner ni samma ljusa klinker som i övriga delar av huset. I taket finner ni inbyggda LED-spotlights! Vi får inte glömma rummets braskamin för extra mysig känsla under de mörkare delarna av året!
I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens naturliga matsalsdel. Här finns plats för större matgrupp och mer därtill!

KÖK:
Från hallen når ni bostadens fina kök från Marbodal. Köket är stort och luftigt med goda arbetsytor, förvaring och plats för vänner och familj. Köket är utrustat med flertalet över och underskåp, fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, en kombinerad varmlufts/mikrovågsugn samt en vinkyl. Alla vitvaror är från Husqvarna/Electrolux. Köket ligger i öppen anslutning till bostadens vardagsrum och matplats.

SOVRUM 1:
Ett utav bostadens tre bra sovrum. Här finns plats för fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill.

SOVRUM 2:
Bostadens master bedroom. Ett större sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill. I detta rum finns en inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 3:
Bostadens 3:e och sista sovrum. Plats för säng med tillhörande möblering och mer därtill.

BADRUM 1:
Ljust och fräscht badrum med beige kakel- och klinkerplattor på väggar och golv.
Inne i duschen bryts kaklet snyggt av med detaljer i rött. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork, WC, elektrisk golvvärme samt inbyggda LED-spotlights i taket.

BADRUM 2:
Ljust och fint badrum med kakel och klinker i beige. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, WC, handdukstork, badkar, handfat med kommod, extra förvaringsskåp, spegel med belysning, elektrisk golvvärme samt inbyggt förvaring i ena väggen med snygga detaljer i blått! De blå detaljerna finner ni även i duschen – snyggt! Även i detta badrum finner ni inbyggda LED-spotlights i taket.

ALLRUM:
Bostadens mysiga allrum är verkligen ett rum att njuta av! Här finns gott om plats för önskad möblering. Varför inte en större soffgrupp som passar bra att mysa i framför rummets braskamin? Detta rum har alla möjligheter och den vattenburna golvvärmen är självklart ett plus!

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA:
Via groventrén når bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns god plats för att sätta in önskad möblering samt arbetsbänk.

FÖRRÅD/GARAGE:
Via tvättstugan når ni bostadens gamla garage som i dagsläget används som förråd.

GARAGE:
Fristående garage med god plats för två bilar. Här finns gott om arbetsyta och stora möjligheter till önskad förvaring. I garaget finns även ett invändigt förråd. Ljusa väggar och klinker på golv. Vindsutrymmet ovan garaget är i dagsläget oinrett men går att inreda och färdigställa efter eget tycke och smak.

TRÄDGÅRD:
I den mysiga trädgården finns det en mindre friggebod med alla möjligheter! En gäststuga eller varför inte en lekstuga för barnen? Här finns även en fin uteplats med fri utsikt mot det fina grönområdet! En mysig plats att umgås med familj och vänner!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

  • ENPLANSVILLA
  • INVÄNDIG RENOVERING 2013
  • NÄRA SALTA BAD OCH NATUR
  • NÄRHET TILL SKOLA OCH FÖRSKOLA

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med stolthet presenterar vi nu denna fina enplansvilla i attraktiva Haverdal. Här bor ni en kort promenad från fin natur och salta bad, närhet till bra skolor, affär och ca. 15 minuter in till Flygstadens stora shoppingutbud. Villan genomgick en omfattande renovering 2013 och bjuder på tre bra sovrum, två fina helkaklade badrum, två braskaminer, ett rymligt och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens stilrena kök, ett mysigt allrum, förråd, fristående garage, friggebod samt en mysig trädgård och en stor uteplats att njuta av!

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Haverdal 18:219
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
158 m² + 43 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
860 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, luft/luft värmepumpar och kaminer.
BYGGNADSÅR
1983 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Sadeltak, betongpannor m. underlig. träfiberskivor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2002–2003:
- Fristående garage byggdes.

2003–2004:
- Uterummet/allrummet byggdes.

2007:
- Nya takpannor på boningshuset.

2007–2009:
- Nya fönster, dörrar och fasad.

2009:
- Taket på den gamla garagedelen byttes till plåttak.

2010:
- Luft/luft värmepump installerades.

2013:
- Invändig totalrenovering inkl. nya vitvaror och nya radiatorer.
(Renovering av båda badrummen, öppnades upp mellan kök och vardagsrum, installerades nytt kök och ommålning av alla sovrum).

2016:
- Ny tvättmaskin och torktumlare.

2017:
- Asfaltering av uppfarten.

2019:
- Nytt värmesystem Luft/vatten.

2020:
- Ommålning av hus och garage.
Övriga byggnader
Fristående garage med gjuten platta. Stomme och fasad av trä. Sadeltak med betongpannor.

Ekonomi

utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,633%
TAXERINGSVÄRDE
2 612 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 788 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 891 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 034 kr/år
VA
3 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
400 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Försäkring
5 292 kr/år
Sotning
637 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 563 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-08-02
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.

Kommunikation

Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.

Närservice

Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning