Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Söder
Matadorgatan 1
Fantastiskt fin 2:a med stor uteplats på eftertraktade Söderkaj!SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 745 000 kr
- Boarea: 60 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 285 kr inkl. bostadsrättstillägg, värme och varmvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 205 kr/mån för Telia Triple Play (250 mbit/s samt Tv-paket Lagom)
- Förening: BRF Vågen
- Byggnadsår: 2017
- Område: Söder, Halmstad
utgångspris
2 745 000 kr
Visningar
23
Maj
16:00 - 16:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-092 28 90
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-893 66 05
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Matadorgatan 1
Hall
Välkomna in! Stor och rymlig hall med god plats för avhängning och annan önskad hallmöblering. Hallen bjuder även på god förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. På golvet ligger mörkgrå större klinkerplattor och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Tack vare den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum känns rummet väldigt rymligt och stort. Här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga uteplats och tack vare skjutdörrspartier i glas får rummet ett härligt ljusinsläpp – LYX! På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är målade i vitt. Detta är genomgående för hela bostaden.
Kök
Stilrent och kvalitativt kök. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt en snygg laminatbänkskiva i vitt som snyggt bryts av med mosaik i ljusa toner som stänkskydd. Köket bjuder på god förvaring i form av flertalet över och underskåp. Köket är rymligt och ni får med enkelhet plats med önskat matsalsbord.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med mörkgrå klinker på golv och större vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med kommod samt handuksstork. Badrummet bjuder även på god förvaring i form att två större vägghängda skåp samt ett spegelskåp.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill. Sovrummet bjuder på god förvaring i form av två rymliga skjutdörrsgarderober. På golvet ligger samma fina ekparkett som i övriga delar av bostaden. Väggarna är målade i vitt men bryts snyggt av med en fondvägg i mönstrad tapet.
Uteplats
Nu till bostadens hjärta - den otroligt härliga uteplatsen! Här kan ni njuta av både en öppen och en inglasad del – LYX! Tack vare bostadens inglasade del kan ni njuta av uteplatsen från tidig vår till långt in på hösten, bättre kan det inte bli!
Område
Söderkaj är ett av Halmstads mest populära områden med sitt centrala och natursköna läge. Här finns tillgång till brygga med badmöjlighet, båtplatser och ni bor på gångavstånd till den populära restaurangen Söderfamiljen. Ni har direkt närhet vackra promenadstråk via Prins Bertils stig längs med Nissan och gångavstånd till vackra Västra Stranden där ni även hittar favoriter som Söderpiren och Lillebrors för en god lunch eller varför inte en kylande drink tillsammans med vännerna?
Fastigheten
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 285 kr, inkl. bostadsrättstillägg, värme och varmvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 205 kr/mån för Telia Triple Play (250 mbit/s samt Tv-paket Lagom)
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m²
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,58335 %
Andel av årsavgift
1,58335 %
Föreningen
Namn
BRF Vågen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 2 stycken hus i 5 och 7 våningar med total 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på mellan 1-4 rum och kök. HSB byggde husen under 2015-2017 med inflytt sommaren 2017.
Nyproducerade, ljusa och fina bostadsrätter med fantastiska terasser/balkonger!
Nyproducerade, ljusa och fina bostadsrätter med fantastiska terasser/balkonger!
Information om månadsavgiften
inkl. bostadsrättstillägg, värme och varmvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 205 kr/mån för Telia Triple Play (250 mbit/s samt Tv-paket Lagom)
Tv och Bredband
I månadsavgiften finns ett obligatoriskt tillägg för inter och TV samt IP-telefoni. I standarspaketet ingår en trådlös router, ca. 20 tv-kanaler samt en tv-box. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas detta av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
PARKERING:
Föreningen har ett underjordiskt garage mellan husen samt p-platser på markplan precis utanför husen. I mån av plats finns det möjlighet att hyra en plats.
För att ansöka om p-plats får ni sätta upp er i en separat kö genom att kontakta styrelsen.
Föreningen har ett underjordiskt garage mellan husen samt p-platser på markplan precis utanför husen. I mån av plats finns det möjlighet att hyra en plats.
För att ansöka om p-plats får ni sätta upp er i en separat kö genom att kontakta styrelsen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar egen försäkring.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har även en övernattningslägenhet/gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 300/natten.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har även en övernattningslägenhet/gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 300/natten.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tillluftsventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 745 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,641%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 980 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år
Omgivning
Allmänt om området
Söder är ett utav Halmstads äldsta bostadsområden. Väldigt attraktivt med närhet till det mesta. Det bor ca 1800 personer i området.
Kommunikation
Buss 62 går in till centrum från Söder men det är även promenadavstånd.
Närservice
Om man vill ha närhet till det mesta är söder ett optimalt läge. Här finner du närhet till västra stranden för lite sol och bad. Runt hörnet finns en mysig småbåtshamn, cafe och restaurang. Ett cafe/restaurang som är väldigt populärt är "Söderpiren". Där kan man äta gott och även hyra en badtunna för en kväll om man känner för att lyxa till det lite!
Närhet till flertal förskolor, skolor samt gymnasieskolor finns också.
