Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Söder/Söderkaj
Södra Vägen 37
Superfin 3:a med dubbla uteplatser!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 395 000 kr
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 196 kr. Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB BRF Flaggskeppet i Halmstad
- Byggnadsår: 2012
- Område: Söder/Söderkaj, Halmstad
utgångspris
3 395 000 kr
Visningar
27
Apr
15:00 - 15:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsidan. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Ljus och rymlig hall med mörkgrå klinker på golv och vitmålade väggar. Hallen är rymlig och ni har god plats för önskad hallmöblering direkt till höger. Hallen bjuder även på en platsbyggd garderob med god förvaring.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning till bostadens fina kök vilket gör att det känns mycket större! Från vardagsrummet når ni även bostadens ena uteplats – LYXIGT! Väggarna är målade i vitt och på golvet finner ni en fin enstavsparkett som är genomgående för hela bostaden.
Kök
Ljust och modernt kvalitetskök från Vedum med vitvaror från Electrolux. Luckorna är vita som snyggt bryts av med en mörkgrå bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, micro samt en inbyggd kaffemaskin. Köket är även utrustat med spisfläkt, diskmaskin, spishäll samt fullstor kyl och frys. Käket är rymligt och ni får plats med valfritt matbord med tillhörande stolar. Från köket når ni även en av bostadens trevliga uteplatser – LYXIGT!
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängbord och annan önskad möblering. Sovrummet bjuder på god förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i en behaglig grå/blå nyans och på golvet ligger en fin enstavsparkett som är genomgående för hela bostaden.
Sovrum 2
Ljust och fint sovrum som nuvarande ägare använder som hemmakontor. Här finns god plats för skrivbord eller en säng med tillhörande möblering. Sovrummet bjuder på två platsbyggda garderober med god förvaring.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, vägghängt skåp med god förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt en wc.
Uteplats 2
Trevlig uteplats med god plats för loungegrupp eller annan önskad möblering. Här njuter ni av en härlig kopp kaffe på morgonen och njuter av solen.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 196 kr, inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,09525 %
Andel av årsavgift
1,09525 %
Nettoskuldsättning
438 988 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uteplats
Två stora och härliga uteplatser med god plats för önskad möblering.
Föreningen
Namn
HSB BRF Flaggskeppet i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
79 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB: bostadsrättsförening Flaggskeppet i Halmstad består av 79 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal. Fastigheten är belägen på Söder med utsikt mot Nissan. Fastigheten bebyggdes mellan 2010-2011 med inflytt i början av 2012. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen hyr ut lokalen i bottenplan mot Nissan till en populär restaurang.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för internet, telefon och TV (18 kanaler) via fiber (500/500).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i hus A som är avsedd för grovtvätt. Det finns även en övernattningslägenhet som är avsedd för medlemmar och kostar 300kr/natt. Övernattningslägenheten får nyttjas två gånger i månaden per lägenhet.
Parkering
Föreningen har 48 st. garageplatser för föreningens medlemmar. Enskild plats hyrs ut för 600kr/månad och här är det separat kö som gäller.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2022:
- Målning av samtliga sex källargolv utanför hissar.
- Föråldrat passersystem (”taggar”) till entrédörrar har uppdaterats.
- Brister i värmecentral (bl.a ny VVC-pump) har åtgärdats via HEM (ET-avtal).
- Sprickor i fasad Klyvaregatan 1 har åtgärdats av NCC (garantiärende)
- Trädgårdsmästare Henry Cederholm har anlitats för att med varsam hand ta hand om föreningens trä, häckar och buskar samt komma med förslag på andra utvändiga åtgärder som gäller föreningens utemiljö.
- P-automat S:a vägen som länge varit ur funktion och ej skulle lagas, har demonteras och tagits av Aimo Park.
- Läckage trapphus/glasparti Klyvaregatan 1 våning 1 har åtgärdats av Västplåt och Berlings Glas. Invändig målning har därefter utförts av Sandå Måleri AB.
- Läckage mellan balkonger S:a vägen 37 har åtgärdats.
- Läckage fönsterparti/skjutdörrar, S:a vägen 31, 33 o 37 åtgärdat.
- Bilning i betonggolvet från fettavskiljaren till pumpgropen i källarförrådet på S:a vägen 35 har utförts. Detta för att avleda ”spolvatten” från fettavskiljaren vid ev. översvämning.
2021:
- OVK
- Brytskydd vid entrédörrar
- Plank i cortenplåt för avskärmning
- Oljat trätrall uteplatser
2022:
- Målning av källare
- Uppgradering av passagesystem gällande föreningens taggar
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
- Utökning av vändplatsen S:a vägen så att HEM:s avfallsbilar ska slippa behöva backa, vilket är viktigt både av säkerhets- och arbetsmiljömässiga skäl.
- Målning av läckageskador trapphus/glasparti våning 1, S:a vägen 31, 33 o 37.
- Energikartläggning som grund-/styrdokument för föreningens framtida arbete med energianvädning/-effektivisering och ev. investeringar i solceller/IMD och laddplatser ska tecknas med HSB.
- OVK och översyn av IM-kanaler och om nödvändigt byte av kolfilter och IM-kanaler.
2022:
- Målning av samtliga sex källargolv utanför hissar.
- Föråldrat passersystem (”taggar”) till entrédörrar har uppdaterats.
- Brister i värmecentral (bl.a ny VVC-pump) har åtgärdats via HEM (ET-avtal).
- Sprickor i fasad Klyvaregatan 1 har åtgärdats av NCC (garantiärende)
- Trädgårdsmästare Henry Cederholm har anlitats för att med varsam hand ta hand om föreningens trä, häckar och buskar samt komma med förslag på andra utvändiga åtgärder som gäller föreningens utemiljö.
- P-automat S:a vägen som länge varit ur funktion och ej skulle lagas, har demonteras och tagits av Aimo Park.
- Läckage trapphus/glasparti Klyvaregatan 1 våning 1 har åtgärdats av Västplåt och Berlings Glas. Invändig målning har därefter utförts av Sandå Måleri AB.
- Läckage mellan balkonger S:a vägen 37 har åtgärdats.
- Läckage fönsterparti/skjutdörrar, S:a vägen 31, 33 o 37 åtgärdat.
- Bilning i betonggolvet från fettavskiljaren till pumpgropen i källarförrådet på S:a vägen 35 har utförts. Detta för att avleda ”spolvatten” från fettavskiljaren vid ev. översvämning.
2021:
- OVK
- Brytskydd vid entrédörrar
- Plank i cortenplåt för avskärmning
- Oljat trätrall uteplatser
2022:
- Målning av källare
- Uppgradering av passagesystem gällande föreningens taggar
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
- Utökning av vändplatsen S:a vägen så att HEM:s avfallsbilar ska slippa behöva backa, vilket är viktigt både av säkerhets- och arbetsmiljömässiga skäl.
- Målning av läckageskador trapphus/glasparti våning 1, S:a vägen 31, 33 o 37.
- Energikartläggning som grund-/styrdokument för föreningens framtida arbete med energianvädning/-effektivisering och ev. investeringar i solceller/IMD och laddplatser ska tecknas med HSB.
- OVK och översyn av IM-kanaler och om nödvändigt byte av kolfilter och IM-kanaler.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2013-12-09
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Söder är ett utav Halmstads äldsta bostadsområden. Väldigt attraktivt med närhet till det mesta. Det bor ca 1800 personer i området.
Kommunikation
Buss 62 går in till centrum från Söder men det är även promenadavstånd.
Närservice
Om man vill ha närhet till det mesta är söder ett optimalt läge. Här finner du närhet till västra stranden för lite sol och bad. Runt hörnet finns en mysig småbåtshamn, cafe och restaurang. Ett cafe/restaurang som är väldigt populärt är "Söderpiren". Där kan man äta gott och även hyra en badtunna för en kväll om man känner för att lyxa till det lite!
Närhet till flertal förskolor, skolor samt gymnasieskolor finns också.