Såld radhus på Spjutgränd 5 i Gustavsfält
Gustavsfält

Spjutgränd 5

Renoveringspotential på Gustavsfält

Såld

Renoveringspotential på Gustavsfält

Varmt välkomna till detta mysiga kedjehus med friköpt tomt på Gustavsfält. Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till det mesta. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum, rymligt kök, två toaletter, tvättstuga, upp till fyra sovrum, garage med elektrisk garageport, carport samt mysig och välskött trädgård.

Har ni alltid drömt om att sätta er egen prägel på er bostad? Då har ni hittat rätt!

Visa mer
Spjutgränd 5 Spjutgränd 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 103 kvm + 40 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 3 010 000 kr
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Gustavsfält, Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Höstsolen 3
  • Total area: 414 ha
Slutpris

3 010 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Olivia Svensson

Mäklarassistent / Franchisetagare

Välkommen till Spjutgränd 5

FASTIGHETEN

HALL

Luftig och ljus hall med högt i tak och charmiga fönster som ger ett bra ljusinsläpp. God plats för avhängning och möblering efter önskemål. Från hallen når ni de flesta av husets rum.

Visa mer

VARDAGSRUM

I anslutning till hallen finner ni bostadens stora vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och altandörr som tar er ut till trädgården. Fiskbensparkett på golv och ljusa väggar.

Visa mer

VARDAGSRUM/MATPLATS

Från vardagsrummet når ni bostadens inre vardagsrum/matplats. Fiskbenparkett på golv. Kan med enkelhet göras om till sovrum om ni så önskar och då kan även förrådet som även nås från detta rum bli en klädkammare.

Visa mer

KÖK

Stort kök med förvaring och arbetsytor längs med båda sidorna. God plats för större matgrupp. Utrustat med kyl/frys, ugn med häll och fläkt. Från köket når ni bostadens mysiga uteplats och trädgård.

Visa mer

SOVRUM 1

Från hallen når ni ett av bostadens sovrum. God yta för fullstor säng med tillhörande möblering. Förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober.

Visa mer

SOVRUM 2

Från köket når ni bostadens andra sovrum med stort fönster ut mot trädgården. Här finns god plats för säng och tillhörande möblering. Mindre klädkammare som spar yta finns även i detta rum.

Visa mer

GÄSTRUM/SOVRUM 3

Från tvättstugan och garaget når ni bostadens gästrum/tredje sovrum. Varför inte utnyttja denna yta till ett hobbyrum?

Visa mer

BADRUM

Rymligt badrum med högt i tak och charmiga fönster. Plastmatta på golv. Utrustat med stor duschkabin, kommod med tvättställ och förvaring samt WC.

Visa mer

GÄSTTOALETT

Utrustat med handfat, litet förvaringsskåp samt WC.

Visa mer

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga når ni från hallen men även genom den separata ingången utifrån carporten. Utrustad med tvättmaskin, tvättho samt arbetsbänk.

Visa mer

GARAGE/CARPORT

Garage med elektrisk garageport och direkt anslutning till bostaden. Carport med plats för bil och cyklar

Visa mer

TRÄDGÅRD

Mysig och välskött trädgård med större uteplats under tak. Tack vare det högre och insynsskyddade staketet blir trädgården privat och kan nyttjas i lugn och ro.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till detta mysiga kedjehus med friköpt tomt på Gustavsfält. Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till det mesta. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum, rymligt kök, två toaletter, tvättstuga, upp till fyra sovrum, garage med elektrisk garageport, carport samt mysig och välskött trädgård.

Har ni alltid drömt om att sätta er egen prägel på er bostad? Då har ni hittat rätt!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Höstsolen 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
103 m² + 40 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
414 kvm
Tomttyp
Friköpt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1993, Omtäckning av tak
1998, Byte av altantak
2001, Installation av fjärrvärme (cirka)
2010/2011 - Byte fönster och altandörrar (cirka)
2010 - Elektrisk carport (cirka)
2010 - Nya takkupor (cirka)
2011 - Tillbyggnad carport (cirka)
2015 - Reparation av skorstenshuv
2017 - Friköp av tomt

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,63%
TAXERINGSVÄRDE
1 569 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
980 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
117 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
21 091 kr/år
El
5 698 kr/år
VA
3 925 kr/år
Renhållning
4 284 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 998 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-07-24
Energiprestanda primärenergital
292 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
264 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Gustavsfält är ett område som ligger nära Halmstads centrum.
Det är placerat bra mellan City och Halmstads stora köpcenter Hallarna.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna är väldigt bra härifrån. Bussarna går ofta och du är inne i City på 10 minuter.

Närservice

Gustavsfält ligger bra placerat. Nära city, cykelavstånd till östra stranden och närhet till stora livsmedelsbutiker samt restauranger och pizzerior.
Om man har sportintresset i sig så passar det bra att det även ligger nära Sannarp/Halmstad arena. Där finns ishall, kombihall och en stor fotbollsplan. Gustavsfält är även placerat så att det är cykelavstånd till Halmstad högskola vilket är uppskattat av många.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

FASTIGHETEN