Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Sparfvenfeltsgatan 7
Mycket fin och välplanerad 2:a med optimal planlösning på populär adress!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 649 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband 1000 / 1000 Mb samt TV bas från Ownit via fiber.
- Förening: Brf Sparfvenfelt
- Byggnadsår: 1936
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Visningar
26
Jan
14:30 - 15:00
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Sparfvenfeltsgatan 7
- Optimal planlösning.
- Stort kök med plats för matbord.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt men lugnt läge.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en platsbyggd garderob som rymmer bra med förvaring. I rummet finns ett stort fönster som bidrar med fint ljus.
Badrum
Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp, handdukstork, badkar och ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Öppen och välkomnande hall. Precis innanför dörren finns goda möjligheter att hänga av er ytterkläderna och ställa av skorna. Från hallen nås samtliga även samtliga rum.
Exteriör
Huset är omgivet av en fantastisk fin trädgård som tillhör föreningen med äppel- och plommonträd, odlingslotter och trädgårdsmöbelgrupper. På baksidan av huset finns dessutom en grillplats med gott om bord och sittplatser för utomhusmiddagar under sommarhalvåret.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
3 649 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband 1000 / 1000 Mb samt TV bas från Ownit via fiber.
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,02838 %
Nettoskuldsättning
92 035 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sparfvenfelt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter varav 3 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter normalt sett delat ägande mellan flera föräldrar och barn så länge alla parter har ordnad ekonomi, men vi ser helst att den boende står som majoritetsägare på lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Sparfvenfelt bildades 2008 men fick överta huset först 2010. Föreningen består av 35 stycken lägenheter, varav 32 stycken är bostadsrätter och 3 stycken upplåts med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. Föreningen har även bundet kapital i tre hyresrätter.
Genomförda renoveringar
-1997 renoverades fasad och tak.
-2006 byttes stammar, renovering av badrummen och omdragning av el lägenheterna.
-2011 Uppfördes tvättstugan.
-2012 Installerades Egen fjärrvärmecentral.
-2013 Målning av fönster.
-2015 renoverades fastighets el och trefas el dras till alla lägenheter, detta ger möjlighet till byte från gas till elspis.
-2015 Målning och underhåll av portarna.
-2016 Genomfördes en OVK.
-2018 Målning av gjutgärnsräcken.
-2019 Radonmätning.
-2019 Energideklaration.
-2019 Besiktning hyresrätter.
-2019 Trädtrimning.
-2019 Inköp av kompletterande cykelställ.
-2020 Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
-2020 Stamspolning.
-2020 Takinspektion utan anmärkning.
-2021 Dräneringsarbeten.
-2021 Ny asfaltering runt huset.
-2021 Breddning och ny plattsättning uteplats.
-2021 Renovering av trappräcken och portar.
-2022 Reperation takskada.
-2022 Fönsterrenovering etapp 1.
-2023 Fönsterrenovering etapp 2.
-2023 Upprättande av ny underhållsplan.
-2023 Upphandling leverantör bredband/TV.
Bredband/Nätverk
Bredband 1000 / 1000 Mb och TV bas från Ownit via fiber (detta ingår i avgiften).
Gemensamma utrymmen
Det finns en fristående tvättstuga(från 2011), barnvagnsrum och källarförråd. Till lägenheten ingår det ett källarförråd. Föreningen har åtta st odlingslotter för medlemmarna med separat kölista.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering på gatorna i området (500 kr/mån).
Genomförda renoveringar
-1997 renoverades fasad och tak.
-2006 byttes stammar, renovering av badrummen och omdragning av el lägenheterna.
-2011 Uppfördes tvättstugan.
-2012 Installerades Egen fjärrvärmecentral.
-2013 Målning av fönster.
-2015 renoverades fastighets el och trefas el dras till alla lägenheter, detta ger möjlighet till byte från gas till elspis.
-2015 Målning och underhåll av portarna.
-2016 Genomfördes en OVK.
-2018 Målning av gjutgärnsräcken.
-2019 Radonmätning.
-2019 Energideklaration.
-2019 Besiktning hyresrätter.
-2019 Trädtrimning.
-2019 Inköp av kompletterande cykelställ.
-2020 Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
-2020 Stamspolning.
-2020 Takinspektion utan anmärkning.
-2021 Dräneringsarbeten.
-2021 Ny asfaltering runt huset.
-2021 Breddning och ny plattsättning uteplats.
-2021 Renovering av trappräcken och portar.
-2022 Reperation takskada.
-2022 Fönsterrenovering etapp 1.
-2023 Fönsterrenovering etapp 2.
-2023 Upprättande av ny underhållsplan.
-2023 Upphandling leverantör bredband/TV.
Bredband/Nätverk
Bredband 1000 / 1000 Mb och TV bas från Ownit via fiber (detta ingår i avgiften).
Gemensamma utrymmen
Det finns en fristående tvättstuga(från 2011), barnvagnsrum och källarförråd. Till lägenheten ingår det ett källarförråd. Föreningen har åtta st odlingslotter för medlemmarna med separat kölista.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering på gatorna i området (500 kr/mån).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F och självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,67%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 880 kr/år
Försäkring
2 652 kr/år
Övrigt
4 176 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 708 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-04-15
PRIMÄRENERGITAL
226 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare