Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Björkhagen, Johanneshov
Ystadsvägen 113
Radhuskänsla! Mycket fin 3:a i Björkhagen med uteplats i underbara omgivningar.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 108 kr. I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV ComHems grundutbud & bredband.
- Förening: Brf Björkhagen nr 1
- Byggnadsår: 1999
- Område: Björkhagen, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
4 495 000 SEK
Visningar
26
Jan
12:00 - 12:30
Anmäl dig gärna till visningen om du vill hållas informerad om ändringar.
27
Jan
18:00 - 18:30
Anmäl dig gärna till visningen om du vill hållas informerad om ändringar.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Ystadsvägen 113
- Radhuskänsla med uteplats.
- Välplanerad 3:a.
- Bra förening.
- Lågt belånad.
- Bra avgift.
- Fantastisk gård & omgivningar.
Uteplats
En trevlig och möblerbar uteplats som bidrar till den härliga radhuskänslan som det medför. Här kan du ha både grill, växter och färska örter.
Sovrum 1
Trivsamt och rofyllt sovrum med fönster i två väderstreck. Det finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns gott om förvaringsmöjligheter via garderober.
Sovrum 2
Trevligt sovrum som fungerar utmärkt som både sovrum/arbetsrum eller gästrum. Det ryms både säng och övrigt möblemang. Fint golv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med WC, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med golvvärme.
Hall
Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och flera platsbyggda garderober.
Exteriör
Ystadsvägen 113 ligger i en grön oas invid Nytorps gärde och Kärrtorps idrottsplats. Med några minuters promenad finner du Björkhagen Centrum åt ena hållet och Kärrtorp centrum åt andra. Nackareservatet har du på nära avstånd och cykelavstånd till härliga badsjöar såsom Söderbysjön och Källtorpssjön.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
222
Månadsavgift
5 108 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV ComHems grundutbud & bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,97059 %
Andel av årsavgift
0,97512 %
Nettoskuldsättning
387 704 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Björkhagen nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Huset är byggt 1999 och Brf Björkhagen nr 1 omfattar 91 lägenheter belägna på Ystadsvägen 111-127. I föreningen finns en festlokal för 25 personer, övernattningsrum, bastu samt miljörum. Tvättstuga finns i varje hus. Husen byggdes av JM Bygg AB där tidigare den KF-ägda Böhlmarks lampfabrik låg, från början av 1950 talet. Material från de byggnaderna som fanns har till stor del återanvänts vid byggandet av de nya husen. Bland annat har gammalt tegel krossats och används nu på innergårdens gångstigar. Fönster och trädetaljer från lampfabriken har blivit 2 st växthus där det odlas tomater och vindruvor.
Det finns 9 st odlingslotter på varje gård = 18 st. Avgift fn 500:-/år, odlingslott följer ej med lägenheten. Kö.
Det finns två stycken växthus med vardera åtta odlingsrutor. Plats i växthus följer ej med lägenheten. Ingen kö.
Föreningen har en gemensam föreningslokal som kan bokas av medlemmar för övernattning, barnkalas, möten, bastu mm.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1999 och 2049.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se årsredovisningen, lånenoten.
Det finns inga planer eller beslut att höja avgiften (styrelsen 2024-12-19)
Fastigheten innehas med tomrätt och har en avgäldsperiod på 10 år from 2017-07-01 tom 2027-06-30. Avgälden är 564 300 kr/år.
Se befintliga byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Det finns 9 st odlingslotter på varje gård = 18 st. Avgift fn 500:-/år, odlingslott följer ej med lägenheten. Kö.
Det finns två stycken växthus med vardera åtta odlingsrutor. Plats i växthus följer ej med lägenheten. Ingen kö.
Föreningen har en gemensam föreningslokal som kan bokas av medlemmar för övernattning, barnkalas, möten, bastu mm.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1999 och 2049.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se årsredovisningen, lånenoten.
Det finns inga planer eller beslut att höja avgiften (styrelsen 2024-12-19)
Fastigheten innehas med tomrätt och har en avgäldsperiod på 10 år from 2017-07-01 tom 2027-06-30. Avgälden är 564 300 kr/år.
Se befintliga byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Tv och Bredband
I avgiften ingår Com hems grundutbud av TV-kanaler samt internet via Stockholms stadsnät.
Parkering
Belyst utomhusparkering med motorvärmaruttag finns och hyrs ut till en kostnad av 500 kr/mån. Kösystem gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
-2019 - 2020 Omplanering av gräsytor.
-2020 Markarbeten parkering.
-2020/2023 Renovering ytskickt trapphus.
-2023 Byte av takfläktar på hus 2.
-2019 - 2020 Omplanering av gräsytor.
-2020 Markarbeten parkering.
-2020/2023 Renovering ytskickt trapphus.
-2023 Byte av takfläktar på hus 2.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-05-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare