Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Finn Malmgrens väg 4A
Fin 2:a med stor uteplats mot lummig gård i trevliga Hammarbyhöjden där föreningen äger marken
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 223 kr. Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 119 kr.
- Förening: Brf Hydrografen 1
- Byggnadsår: 2016
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
2 295 000 SEK
Visningar
8
Dec
13:00 - 13:30
Öppen visning - anmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.j
Ansvarig mäklare
Tina Christander
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7299936
- e-post: tina.christander@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 4A
- Öppen planlösning.
- Nedre botten med en fantastisk uteplats
- Toppskick.
- 3,20 i takhöjd i vardagsrummet
- Föreningen äger marken.
- Byggår 2016.
- Garage i huset.
- Centralt läge.
Vardagsrum
Ett ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket. Det finns plats för soffgrupp, tv-bänk och köksbord. Väggarna är vita och fina golv
Sovrum
Fridfullt sovrum med plats för säng och viss förvaring
Badrum
Fint badrum med kakel på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, handdukstork, wc samt kombinerad tvätt/torkmaskin
Hall
Egen ingång från lägenhetens stora fina uteplats. Här är väggarna vita och fina golv
Uteplats
Lummig uteplats för många trevliga middagar i ljumna sommarkvällar
Fasad
Fasaden av huset
Omgivning
Hammarbyhöjden är kanske en av Stockholms populäraste närförorter och ligger med ett enastående läge invid Nackareservatet och endast 7 minuter med tunnelbanan till Stockholms innerstad. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Området är mycket lugnt, tryggt och beskrivs oftast som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla. Här finns flertalet förskolor och skolor.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger mm. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 2-3 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 223 kr,
Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 119 kr.
Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 119 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,9211 %
Andel av årsavgift
0,00738 %
Nettoskuldsättning
473 020 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Hydrografen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja- min 10 %
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Hydrografen 1, registrerades hos Bolagsverket 2014-09-11 och husen stod färdiga 2016 med inflytt i slutet av 2016 och under 2017. Sandellsandberg arkitekter har ritat huset i kvarteret Hydrografen.
Föreningen omfattar 59 lägenheter samt 3 lokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Finn Malmgrens väg 2A-B och 4A-C.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd.
Samtliga lägenheter har tillgång till lägenhetsförråd i källarplanet. Finplanerad mark med gräsytor och planeringar, plattbelagda gångar och asfalterad nedfart till garage. Cykelparkering finns i anslutning till entréer och på gård. Samtliga lägenheter i markplanet har tillgång till en eller fler uteplatser enligt ritning. Avfallsstation med behållare är belägen vid gata.
TV och bredband:
Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 119 kr.
Parkering:
32 platser för bil och 4 mc/mopedplatser. Bilplatserna kostar i dagsläget 1 200 kr/mån och mc 400 kr/mån.
Föreningens hemsida:
www.hydrografen.se
Underhåll 2022 har utförts av föreningens egna medel, endast mindre underhåll ligger i planen då huset är så nytt.
Det är inga underhåll eller större renoveringar som är planerade.
Föreningen omfattar 59 lägenheter samt 3 lokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Finn Malmgrens väg 2A-B och 4A-C.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd.
Samtliga lägenheter har tillgång till lägenhetsförråd i källarplanet. Finplanerad mark med gräsytor och planeringar, plattbelagda gångar och asfalterad nedfart till garage. Cykelparkering finns i anslutning till entréer och på gård. Samtliga lägenheter i markplanet har tillgång till en eller fler uteplatser enligt ritning. Avfallsstation med behållare är belägen vid gata.
TV och bredband:
Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 119 kr.
Parkering:
32 platser för bil och 4 mc/mopedplatser. Bilplatserna kostar i dagsläget 1 200 kr/mån och mc 400 kr/mån.
Föreningens hemsida:
www.hydrografen.se
Underhåll 2022 har utförts av föreningens egna medel, endast mindre underhåll ligger i planen då huset är så nytt.
Det är inga underhåll eller större renoveringar som är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
D
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tina Christander
Reg. fastighetsmäklare