Hammarbyhöjden, Johanneshov

Lidköpingsvägen 32

Smakfullt renoverad gavel 2:a med milsvid utsikt på populära Lidköpingsvägen!

Kommande

Dela

Smakfullt renoverad gavel 2:a med milsvid utsikt på populära Lidköpingsvägen!

Välkommen till en fint renoverad gavel 2:a högt upp i huset med öppen planlösning. Mycket väldisponerade rum, stora fönster som bidrar med härligt ljus och fantastisk milsvid utsikt samt balkong i söderläge är bara några av alla fördelar som den här lägenheten har. Dessutom är den genomgående renoverad med smakfulla materialval och smarta lösningar. Här bor du helt insynskyddat i hjärtat av Hammarbyhöjden.

Bostaden tillhör dessutom i en solid förening med mycket god ekonomi på en av områdets mysigaste gator med närhet till det mesta. Föreningen har en mysig grillplats på husets baksida och parkeringsplatser med elstolpar där det är lätt att få en plats om så önskas. Den här lägenheten måste verkligen upplevas på plats! Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

Lidköpingsvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 48 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 586 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv på 120 kr/månaden.
Förening: Brf Lektorn 1 & 2
Byggnadsår: 1942
Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7879450
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lidköpingsvägen 32

Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
Högt upp i huset utan insyn.
Social och öppen planlösning.
Balkong i söderläge med fantastisk utsikt.

Ljus och insynsskyddat läge.
Gott om förvaringslösningar.
Solid förening med god ekonomi.
Lugnt men centralt läge i området.

Vardagsrum

Välplanerat och ljust vardagsrum med plats för både soffa, matbord och övrigt möblemang. På golvet ligger ett fint trägolv och väggarna går i en fin kulör. Från vardagsrummet finner du utgången till bostadens mysiga balkong. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning.

Balkong

Möblerbar balkong med fantastisk utsikt i fritt söderläge.

Kök

Renoverat och fint inrett kök med gott om både förvaring och arbetsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, inbyggd micro, köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin samt en vinkyl.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en stor hörngarderob som rymmer massor med förvaring.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med vikbar duschvägg, handdukstork och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster och badrummet är utrustat med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder. Det finns även en rymlig klädkammare i anslutning där det får plats mycket förvaring. Fint golv och ljusa väggar.

Exteriör

Trevlig och solid förening med en mysig uteplats på husets baksida där man kan grilla och umgås. Föreningen har även parkeringsplatser med elstolpe att hyra.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 586 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv på 120 kr/månaden.

2 rum

48 m² föreningens information

2 av 3

3,97185 %

3,92461 %

31 655 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Lektorn 1 & 2

Bostadsrätt

24 lägenheter

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Äkta

Föreningen bildades 2001 och består av två hus med totalt 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalen skrevs om 2012 och löper på 10 år. Fastigheterna bebyggdes 1942.

Genomförda renoveringar:
-1989: Omläggning av tak.
-1989/1990: Renovering av balkonger.
-1989: Rörstambyte.
-1989: Fasadrenovering.
-2005: Renovering av yttertrappor.
-2005: Fönsterbyte.
-2006: Säkerhetsdörrar.
-2007: Tvättmaskiner och torktumlare.
-2009: Byte av värmeväxlare.
-2009: Torkanläggningar torkrum.
-2009-2015: Renovering av parkering.
-2009: Renovering av yttertrappor, 32:an och utanför cykelrum
-2009/2010: Åtgärdad fuktskadad bostadsrättslägenhet.
-2010/2011: Källarförråd ombyggd till föreningslokal.
-2012: Ny belysning i trappuppgångar.
-2013: Kärlskåp till hushållssopor.
-2014: Målning av tvättstugan.
-2013/2014: OVK.
-2013/2014: Ny belysning i källarplan.
-2015: Ventilation.
-2016: OVK. Slutbesiktning, nu godkänd.
-2017: Renovering utvändigt. Fasad, takbeklädnad, undertak, fönsterplåt mm.
-2023: målades alla trapphus om.
-2023: byttes hela maskinparken ut i tvättstugan.

Kommande renoveringar:
Det finns inga större kommande renoveringar inplanerade i dagsläget. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det två tvättstugor (en i varje hus), cykelförråd, tillhörande källarförråd och en gemensam uteplats med möbler samt grill som föreningen medlemmar kan nyttja.

Parkering:
Föreningen innehar 10 stycken p-platser med E-laddare som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 471 kr/mån. Vid el-bil så tillkommer kostnad för laddning av EL. För närvarande är samtliga platser upptagna men ingen som står i kö. God möjlighet att få en plats med mycket kort varsel.

Tv och Bredband
TV leverantör är Comhem och gällande internet är det fiber via öppna nätet (IP-only).

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1942

Fjärrvärme

F och Självdrag

Nej

Ekonomi

30,425%

DRIFT

Utförd 2019-12-25

196 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Lidköpingsvägen 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lidköpingsvägen 32

Kommande

Dela

Smakfullt renoverad gavel 2:a med milsvid utsikt på populära Lidköpingsvägen!

SNABBFAKTA

Visningar

Sanna Pickelner

Välkommen till Lidköpingsvägen 32

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.