Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Finn Malmgrens väg 83, 3 tr
Underbar lägenhet högst upp i huset med Nackareservatet som granne!
SNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 357 kr. Inkl värme, VA
- Förening: Brf Läslampan 1
- Byggnadsår: 1943
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 83, 3 tr
- Välskött förening
- Högst upp i huset
- Granne med Nackareservatet
- Stor dos av charm med fina originaldetaljer
- Stambytt badrum
- Fönster åt två väderstreck för optimalt ljusinsläpp
- Balkong i härligt läge för soliga dagar och kvällar
Kök
Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Rum för matplats för 2 till 3 personer. Stort fönster mot husets gröna baksida och fantastiska Hammarbybacken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis samt ugn och köksfläkt.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av WC, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch samt handdukstork. Vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla samt gott om förvaringsmöjligheter i anslutande garderob.
Utsikt
Lägenheten ligger högst upp i huset och har en underbar utsikt från alla fönster och balkongen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 357 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
5,615 %
Andel av årsavgift
6,032959 %
Nettoskuldsättning
46 463 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Observera att föreningens räntebärande tillgångar (kassa/bank) har minskat sedan årsredovisningen 2023.
Observera att föreningens räntebärande tillgångar (kassa/bank) har minskat sedan årsredovisningen 2023.
Föreningen
Namn
Brf Läslampan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtalsperiod 2023-2033
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Läslampan 1 förvärvade fastigheten 1984 och omfattar lägenheter på Finn Malmgrens Väg 79-83, här finns 17 bostadsrätter samt 2 hyresrätter. Hyreslägenheterna skall ses som en dold tillgång som inbringar hyresintäkter varje månad och ett stort kapitaltillskott vid avyttring. Föreningen har en gemensam städdag på våren och på hösten. Vidare hjälps man åt med snöskottning samt renhållning av tvättstugan.
Utförda renoveringar
1985 Fasad.
1993 Tak.
1995 Badrum och köksstammar.
2002 Elstigare.
2004 Målning av trapphus och tvättstuga.
2004 Ny bergvärmepump.
2006 Säkerhetsdörrar.
2007 Fönsterrenovering, reparation av ramar samt byte till energiglas.
2007 Portar slipade samt lackerade.
2007 Omgjutning av balkonger.
2007 Kompost som delas med grannföreningen.
2008 OVK-besiktning.
2009 2 st nya tvättmaskiner samt 1 ny torktumlare.
2011 Utökning av bergvärme.
2012 Iordningställande av gång till cykelförrådet.
2012 Förfining av baksidan.
2016 Renovering av torkrum.
2017 Godkänd OVK.
2017 Fiberanslutning.
2023/2024 Fasadrenovering samt uppdatering av värmesystemet.
Gemensamma utrymmen
Det finns en lättillgänglig tvättstuga, cykelrum och källarförråd. Föreningen har en fin baksida med flera sittgrupper, grillmöjligheter och odlingslådor. Det finns planteringar, växter och bärbuskar på framsidan av huset.
TV/bredband
Samtliga lägenheter har tillgång till fiber via IP-only där man får välja fritt bland olika leverantörer. Tele2 har också nät som man kan ansluta sig till i huset.
Parkering
Föreningen har två garage som hyrs ut till medlemmarna. Parkering kan ske på Finn Malmgrens Väg och omkringliggande gator.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften den 1 januari pga av fasadrenovering och uppdatering av värmesystemet. Föreningen har tagit 4 500 000 kr i lån för detta och planen är att börja amortera 1,1% och att öka till 2% inom ett par år. Föreningens bank/kassa är i dagsläget ca 800 000 kr varav ungefär hälften härleder från lånet. Inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget. Kassan i årsredovisningen uppgår till ca 3,7 mkr. I dagsläget uppgår den till ca 800 000 kr (kontrollerat med styrelsen 2/8-2024).
Utförda renoveringar
1985 Fasad.
1993 Tak.
1995 Badrum och köksstammar.
2002 Elstigare.
2004 Målning av trapphus och tvättstuga.
2004 Ny bergvärmepump.
2006 Säkerhetsdörrar.
2007 Fönsterrenovering, reparation av ramar samt byte till energiglas.
2007 Portar slipade samt lackerade.
2007 Omgjutning av balkonger.
2007 Kompost som delas med grannföreningen.
2008 OVK-besiktning.
2009 2 st nya tvättmaskiner samt 1 ny torktumlare.
2011 Utökning av bergvärme.
2012 Iordningställande av gång till cykelförrådet.
2012 Förfining av baksidan.
2016 Renovering av torkrum.
2017 Godkänd OVK.
2017 Fiberanslutning.
2023/2024 Fasadrenovering samt uppdatering av värmesystemet.
Gemensamma utrymmen
Det finns en lättillgänglig tvättstuga, cykelrum och källarförråd. Föreningen har en fin baksida med flera sittgrupper, grillmöjligheter och odlingslådor. Det finns planteringar, växter och bärbuskar på framsidan av huset.
TV/bredband
Samtliga lägenheter har tillgång till fiber via IP-only där man får välja fritt bland olika leverantörer. Tele2 har också nät som man kan ansluta sig till i huset.
Parkering
Föreningen har två garage som hyrs ut till medlemmarna. Parkering kan ske på Finn Malmgrens Väg och omkringliggande gator.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften den 1 januari pga av fasadrenovering och uppdatering av värmesystemet. Föreningen har tagit 4 500 000 kr i lån för detta och planen är att börja amortera 1,1% och att öka till 2% inom ett par år. Föreningens bank/kassa är i dagsläget ca 800 000 kr varav ungefär hälften härleder från lånet. Inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget. Kassan i årsredovisningen uppgår till ca 3,7 mkr. I dagsläget uppgår den till ca 800 000 kr (kontrollerat med styrelsen 2/8-2024).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare