Hammarbyhöjden, Johanneshov

Hasselquistvägen 22

Mycket fin gavel 2,5:a högst upp i huset på populära Hasselquistvägen!

Kommande

Dela

Mycket fin gavel 2,5:a högst upp i huset på populära Hasselquistvägen!

Välkommen till en fantastisk gavel 2,5:a högst upp i huset belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Bostaden ligger högt och fritt inbäddad i lummig grönska. Trevligt hörnläge med generösa fönster i tre väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Bostaden präglas av smakfullt fina ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Från vardagsrummet når du den högt belägna balkongen i soligt sydvästläge. Utöver detta erbjuds ett välplanerat kök, ett väl tilltaget sovrum, ett mindre rum som passar perfekt som arbetsrum/barnrum, ett stambytt badrum och en hall med ypperlig förvaring i originalgarderober. Som boende på adressen tillhör ni en välskött och solid förening med god ekonomi.

Bostaden ligger ett stenkast från Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service ; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Runt hörnet finner ni Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Visa mer

Hasselquistvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 59 kvm föreningens information
Antal rum: 2.5 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 794 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
Förening: Brf Rådjurslunden
Byggnadsår: 1939
Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7879450
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hasselquistvägen 22

Högst upp i huset.
Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
Optimalt planerad.

Balkong i bästa sydvästläge.
Solid förening med god ekonomi.
Naturnära och centralt.

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum i gavel med fönster i två väderstreck. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Här finns plats för soffgrupp, matplats för 4-6 personer samt övrigt möblemang. På golvet finner du en välbevarad fiskbensparkett, ljusa väggar och fönsterbänkar i vacker sten. Härifrån når du den fantastiska balkongen som förstärker den härliga känslan som finns i hela lägenheten.

Balkong

Möblerbar balkong i bästa sydvästläge och som vetter mot föreningens lummiga innergård.

Kök

Smakfullt inrett kök med gott om både arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, inbyggd microvågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Det finns gott om urymme för ett matbord invid fönstret. Ljusa väggar och fint golv.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Det stora fönsterpartiet skapar en känsla av rymd med utsikt över den lummiga innergården. Det finns gott om förvaringmöjligheter i form av garderober och en rymlig klädkammare.

Sovrum 2

Ett mindre rum som fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Väggarna går i varma kulörer och det finns ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Badrum

Stambytt och kaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är urustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om avhängning av ytterkläder via hatthylla och flera rymliga originalgarderober med överskåp.

Exteriör

Lummig bostadsgård med hus uppfört år 1939. Föreningen har en fantastisk innergård för föreningens medlemmar med utemöbler och grillmöjligheter. Fastigheten ligger gränsande till Nackareservatet med kvarter likt en småstad. Beläget i hjärtat av Hammarbyhöjden.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, seven eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger naturnära med ett kort avstånd till Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och eljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavtånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrättslägenhet

5 794 kr, I avgiften ingår värme och vatten.

2.5 rum

59 m² föreningens information

3 av 3

8,79285 %

218 934 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Lägenheten nyttjas som en 3:a men står som en 2:a i lägenhetsförteckningen.

Föreningen

Brf Rådjurslunden

Bostadsrätt

14 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Huset byggdes 1939 och föreningen bildades 2009. Föreningens adresser är Hasselquistvägen 20-22 och omfattar 14 lägenheter. En lokal upplåts med hyresrätt. Fastighetens totala boyta utgör 671 m2. Föreningens ekonomi är god med låg belåning. Trappstädning och tvättstuga sker via anlitad städfirma.

Genomförda renoveringar:
Byggnaden genomgick en omfattande renovering mellan åren 2000-2004 där bland annat föreningens stammar byttes. Föreningen följer en underhållsplan där man budgeterat för framtida underhåll.
-2016 Fastighetens ventilation besiktades (OVK) och är godkänd.
-2016 Fastighetens stammar spolades. ¨
-2017 Nya koddosor på entrédörrar.
-2018 Ny fläkt i torkskåp och ny tvättmaskin.
-2019 Målning av fönster.
-2019 Relinat hälften av stammarna i källarplan.
-2019 Åtgärdat fuktskada i en lägenhet.
-2019 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
-2021 Ny fjärrvärmecentral.
-2023 Genomförd och godkänd OVK.
-2023 Fasadrenovering.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och förråd finns i källaren. Föreningen förbättrade innergården 2018. Nya utemöbler, en ny gräsmatta såddes, det planterades klätterväxter mot grannföreningens innergård vilket har gjort innergården till en oas under varma dagar.

TV/Bredband:
Kabel Tv via Comhem. Fiber installerades 2017.

Parkering:
På gatan tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering.

dokument

Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

30,425%

DRIFT

Utförd 2020-02-27

227 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Hasselquistvägen 22 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hasselquistvägen 22

Kommande

Dela

Mycket fin gavel 2,5:a högst upp i huset på populära Hasselquistvägen!

SNABBFAKTA

Visningar

Sanna Pickelner

Välkommen till Hasselquistvägen 22

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.