Paternostervägen 40
Fin gavelfyra - Balkong i bästa söderläge- Separat uthyrningsdel - Sällan till Salu!SNABBFAKTA
- Boarea: 85 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 754 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
- Förening: Brf Paternoster
- Byggnadsår: 1952
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Paternostervägen 40
- Fantastiskt gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Balkong i bästa söderläge mot lummig baksida.
- Optimal planlösning med gott om förvaring.
- Går att disponera antingen som en 4:a med två badrum eller som en 3:a med uthyrningsdel.
- Solid förening med mycket god ekonomi.
- Naturnära och centralt.
Vardagsrum
Väldisponerat och luftigt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Rummet är lättmöblerat och rymmer såväl soffa som övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong.




Balkong
Mysig och möblerbar balkong i bästa söderläge med lummig utsikt.






Sovrum 1
Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns två originalgarderober med överskåp där det får plats gott om förvaring. Ljusa väggar och fint golv.



Sovrum 2
Även sovrum 2 är av bra storlek och det får både plats en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp in i rummet. Rummet har ljusa väggar och fint golv.


Sovrum 3
Sovrum 3 är stort och är även det rummet som hade ingått om man väljer att dela av lägenheten till en 3:a med uthyrningsdel istället för så som den används idag. I rummet finns en stor klädkammare för förvaring. Stora fönster som vetter mot föreningens lummiga baksida.



Badrum
Stambytt och kaklat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp, badkar och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

WC
Separat WC som är inredd med WC och handfat. Ljust målade väggar och klinker på golvet.

Inre hall
En mindre hall som ligger i anslutning till WC:n och sovrum 3. Denna hall hade varit en del av uthyrningsdelen då den har en separat ingång.

Hall
Välkomnande och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter. En bit in i hallen finns det ett flertal garderober och väggarna är ljusa.



Exteriör
Solid och trevlig förening med nyligen renoverade fasader, fönster, balkongräcken och nya portar. Renoveringarna som utförts håller hög kvalitet där föreningen månat om att husens ursprungliga karaktär lyfts fram.



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Genomförda renoveringar:
-2024 Renovering av källarförråd i nr 34. Blir klart nu under Maj.
-2024 Planteringar utanför hus 34-40.
-2024 Elladdplatser är på gång att iordningsställas.
-2023 Byte av dagvattenledning och gatubrunnar framför husnr 34-40.
-2023 Anläggning av nya sopstationer samt renovering av markytor och parkeringsplatser framför husnr 34-40.
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte
Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.
TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )
Parkering:
Föreningen har 22 P-platser, varav 17 med motorvärmaruttag och 6 av dessa även med laddmöjlighet. Kö tillämpas.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare