Hammarbyhöjden, Johanneshov

Paternostervägen 40

Fin gavelfyra - Balkong i bästa söderläge- Separat uthyrningsdel - Sällan till Salu!

Kommande

Fin gavelfyra - Balkong i bästa söderläge- Separat uthyrningsdel - Sällan till Salu!

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad i gavelläge, där stora fönster i tre väderstreck släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Här erbjuds en flexibel planlösning som möjliggör användning som en rymlig 4:a med både badrum och WC, eller som en smart 3:a med en separat uthyrningsdel – perfekt för den som vill kombinera eget boende med en inkomstkälla. Bostaden bjuder på en harmonisk blandning av bevarade originaldetaljer och moderna materialval, vilket ger en unik karaktär och charm. De tidstypiska elementen kompletteras av stilrena ytor som skapar en balans mellan gammalt och nytt.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.

Här får du inte bara en bostad, utan en plats där varje rum berättar sin egen historia, och där möjligheterna är oändliga. Detta är ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer
Paternostervägen 40 Paternostervägen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 754 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
  • Förening: Brf Paternoster
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Paternostervägen 40

  • Fantastiskt gavelläge med fönster i tre väderstreck.
  • Balkong i bästa söderläge mot lummig baksida.
  • Optimal planlösning med gott om förvaring.
  • Går att disponera antingen som en 4:a med två badrum eller som en 3:a med uthyrningsdel.
  • Solid förening med mycket god ekonomi.
  • Naturnära och centralt.

Vardagsrum

Väldisponerat och luftigt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Rummet är lättmöblerat och rymmer såväl soffa som övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Balkong

Mysig och möblerbar balkong i bästa söderläge med lummig utsikt.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Kök

Fint inrett och välplanerat kök med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns gott om plats för ett matbord med plats för 4-5 personer invid fönstret. Fint golv och ljusa väggar.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 1

Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns två originalgarderober med överskåp där det får plats gott om förvaring. Ljusa väggar och fint golv.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 2

Även sovrum 2 är av bra storlek och det får både plats en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp in i rummet. Rummet har ljusa väggar och fint golv.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 3

Sovrum 3 är stort och är även det rummet som hade ingått om man väljer att dela av lägenheten till en 3:a med uthyrningsdel istället för så som den används idag. I rummet finns en stor klädkammare för förvaring. Stora fönster som vetter mot föreningens lummiga baksida.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Badrum

Stambytt och kaklat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp, badkar och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Paternostervägen 40

WC

Separat WC som är inredd med WC och handfat. Ljust målade väggar och klinker på golvet.

Paternostervägen 40

Inre hall

En mindre hall som ligger i anslutning till WC:n och sovrum 3. Denna hall hade varit en del av uthyrningsdelen då den har en separat ingång.

Paternostervägen 40

Hall

Välkomnande och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter. En bit in i hallen finns det ett flertal garderober och väggarna är ljusa.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Exteriör

Solid och trevlig förening med nyligen renoverade fasader, fönster, balkongräcken och nya portar. Renoveringarna som utförts håller hög kvalitet där föreningen månat om att husens ursprungliga karaktär lyfts fram.

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplats

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Planlösning

Paternostervägen 40

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad i gavelläge, där stora fönster i tre väderstreck släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Här erbjuds en flexibel planlösning som möjliggör användning som en rymlig 4:a med både badrum och WC, eller som en smart 3:a med en separat uthyrningsdel – perfekt för den som vill kombinera eget boende med en inkomstkälla. Bostaden bjuder på en harmonisk blandning av bevarade originaldetaljer och moderna materialval, vilket ger en unik karaktär och charm. De tidstypiska elementen kompletteras av stilrena ytor som skapar en balans mellan gammalt och nytt.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.

Här får du inte bara en bostad, utan en plats där varje rum berättar sin egen historia, och där möjligheterna är oändliga. Detta är ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
20 729
Månadsavgift
5 754 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,2715 %
Andel av årsavgift
2,28427 %
Nettoskuldsättning
350 114 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Paternoster
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 66 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2020. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften.

Genomförda renoveringar:
-2024 Renovering av källarförråd i nr 34. Blir klart nu under Maj.
-2024 Planteringar utanför hus 34-40.
-2024 Elladdplatser är på gång att iordningsställas.
-2023 Byte av dagvattenledning och gatubrunnar framför husnr 34-40.
-2023 Anläggning av nya sopstationer samt renovering av markytor och parkeringsplatser framför husnr 34-40.
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte

Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.

TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )

Parkering:
Föreningen har 22 P-platser, varav 17 med motorvärmaruttag och 6 av dessa även med laddmöjlighet. Kö tillämpas.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-15
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Balkong

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Kök

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 1

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 2

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Sovrum 3

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Badrum

Paternostervägen 40

WC

Paternostervägen 40

Inre hall

Paternostervägen 40

Hall

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Exteriör

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Omgivning

Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40
Paternostervägen 40

Planlösning

Paternostervägen 40