Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Wahlbergsgatan 14
Sällsynt etagelägenhet med stor uteplats i solid förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 195 000 SEK
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 940 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 165kr/mån. Individuell mätning och debitering av EL kommer på avgiftsavin.
- Förening: Brf Wahlberget
- Byggnadsår: 1936
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov , Stockholm
Utgångspris
4 195 000 SEK
Visningar
18
Jan
12:30 - 13:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
19
Jan
17:30 - 18:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Wahlbergsgatan 14
- Etagelägenhet med stor uteplats.
- Öppen planlösning.
- Radhuskänsla.
- Modernt inredd.
- Solid förening med god ekonomi.
- Naturnära och centralt läge.
Sovrum 1
Bra storlek på rummet som rymmer både en dubbelsäng, arbetsplats och övrigt möblemang. Från rummet finner du utgången till bostadens mysiga uteplats.
Sovrum 2
Även detta rum är av bra storlek och rymmer både en säng och övrigt möblemang. Det finns en garderobsvägg som rymmer massor med bra förvaring.
Badrum
Kaklat badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och ett skåp. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14:01
Månadsavgift
4 940 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 165kr/mån. Individuell mätning och debitering av EL kommer på avgiftsavin.
Antal rum
3 rum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,86702 %
Andel av årsavgift
7,70221 %
Nettoskuldsättning
259 397 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
Lägenheten står som en 2:a i lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 3:a.
Föreningen
Namn
Brf Wahlberget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Wahlberget förvärvade fastigheten Bladbaggen 4 år 2006 och är en äkta förening. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Wahlbergsgatan 14-18 och fastigheten bebyggdes 1937. Föreningen upplåter 18 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2013 och sträcker sig 30 år framåt. Föreningen har god ekonomi och låg skuldsättning. Fastigheten upplåts med tomträtt, nuvarande avgäld är 52 000 kr/år och den gäller fram till 2026-12-31. Besök gärna föreningens hemsida: https://wahlberget.se/
Genomförda renoveringar:
-2006 Stambyte.
-2011 Ny tvättstuga.
-2011 Energideklaration.
-2012 Godkänd radonmätning.
-2013 Renovering av balkonger och delar av fasaden.
-2015 Ny undercentral, OVK besiktning, byte av spaltventiler, byte av radiatorer och tätningar av fönster.
-2016 Mark och underhåll på baksidan av tomten.
-2016 Installation av luftvärmepump.
-2018 Tilläggsisolering.
-2018 Nya armaturer.
-2018 Nytt sopkärl.
-2018 Byte av alla radiatortermostater i bostäderna.
-2019 Installation av taksäkerhet och rensning stuprör
-2019 Byte armaturer och belysning fasad.
-2021 Brandinventering, inköp av brandsläckare och brandtätning utfördes.
-2021 Rengöring och inventering av ventilationskanaler i alla lägenheter.
-2022 Installerades led-belysning i samtliga gemensamma utrymmen samt på parkeringen.
-2024 Isolerat sopnedkasten.
Kommande renoveringar: Det kommer ske en balkongrenovering under 2026.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelförvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerbur.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften för bredband 1000/1000. Möjligt att uppgradera till 1 Gbit. Nya medlemmar betalar en engångsavgift till Telenor för att ansluta sig. Medlem bestämmer själv över sitt TV-utbud och betalar via separat faktura.
Parkering:
Föreningen har 12 parkeringsplatser för medlemmar och kostnaden för dem är 400 kr/mån. Det är just nu 1st medlem i kön.
På gatan tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering.
Genomförda renoveringar:
-2006 Stambyte.
-2011 Ny tvättstuga.
-2011 Energideklaration.
-2012 Godkänd radonmätning.
-2013 Renovering av balkonger och delar av fasaden.
-2015 Ny undercentral, OVK besiktning, byte av spaltventiler, byte av radiatorer och tätningar av fönster.
-2016 Mark och underhåll på baksidan av tomten.
-2016 Installation av luftvärmepump.
-2018 Tilläggsisolering.
-2018 Nya armaturer.
-2018 Nytt sopkärl.
-2018 Byte av alla radiatortermostater i bostäderna.
-2019 Installation av taksäkerhet och rensning stuprör
-2019 Byte armaturer och belysning fasad.
-2021 Brandinventering, inköp av brandsläckare och brandtätning utfördes.
-2021 Rengöring och inventering av ventilationskanaler i alla lägenheter.
-2022 Installerades led-belysning i samtliga gemensamma utrymmen samt på parkeringen.
-2024 Isolerat sopnedkasten.
Kommande renoveringar: Det kommer ske en balkongrenovering under 2026.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelförvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerbur.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften för bredband 1000/1000. Möjligt att uppgradera till 1 Gbit. Nya medlemmar betalar en engångsavgift till Telenor för att ansluta sig. Medlem bestämmer själv över sitt TV-utbud och betalar via separat faktura.
Parkering:
Föreningen har 12 parkeringsplatser för medlemmar och kostnaden för dem är 400 kr/mån. Det är just nu 1st medlem i kön.
På gatan tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-12-10
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare