Blåsut, Johanneshov

Sofielundsvägen 10

Fin och välplanerad 2:a i en förening med mycket bra ekonomi. Balkong i söder mot fin innergård.

Kommande

Fin och välplanerad 2:a i en förening med mycket bra ekonomi. Balkong i söder mot fin innergård.

Välkommen till en mycket trevlig 2:a med ett suveränt centralt läge i en mycket bra förening. Lägenheten har en optimal planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har fina ytskickt, stambytt badrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Dessutom ligger lägenheten i en trevlig förening som äger marken och har en bra ekonomi med låg skuldsättning. I årsavgiften ingår utöver värme och vatten också bredband och basutbud TV. Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, gård med grill, bastu, festlokal mm.

Bostaden är belägen mycket centralt med bara 2 minuters promenad till tunnelbana som tar er till Slussen på 8 minuter och Södermalm på 5 minuter. Promenadavstånd till Hammarby Sjöstad, Årstaviken, Nackareservatet och Södermalm. Mysiga Gamla Enskede och Nytorps Gärde ligger runt knuten. Och nära ligger också idrottsplats, löpspår, stall, globen, Tele2, livsmedelsaffärer, lokala caféer och restauranger.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer
Sofielundsvägen 10 Sofielundsvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53.2 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 305 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.
  • Förening: BRF Mosaiken 3
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Blåsut, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sofielundsvägen 10

  • Optimal planlösning.
  • Balkong och fin innergård.
  • Lågt belånad och solid förening.
  • Föreningen äger marken.
  • Välrenoverat hus.
  • Nära stan, naturen och kommunikationer.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som rymmer både soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Från rummet nås utgången till bostadens mysiga balkong.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Kök

Smakfullt inrett kök som renoverades 2021. Det finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, inbyggd kyl och frys. Det finns gott om plats för ett matbord för 4-5 personer.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Balkong

Härlig möblerbar balkong i söderläge och utsikt över den trevliga gröna gården.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Sovrum

Rogivande rymligt sovrum mot gården med fönster i söderläge. Det finns gott om utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns garderober som rymmer bra med förvaring.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, handdukstork och skåp.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Exteriör

Föreningen har nyrenoverad föreningslokal med pentry och uteplats, träningsrum med dusch och bastu, nyrenoverat barnvagnsrum, cykelförråd samt återvinningsstation. Tvättstugan har ny maskinpark med industritvättmaskiner, torkskåp och torkrum.

Föreningen har även en egen gård till fastigheten vilket är både trivsamt och ger ett stort mervärde. Du kan ta med en filt på sommaren och lägga dig i gräset, sola och läsa en god bok. Det finns en gemensam uteplats med grill där du med vänner kan äta och dricka gott och umgås. Och det finns lekstuga och sandlåda för de mindre barnen.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Omgivning

Sofielundsvägen ligger med ett enastående läge invid Blåsut T-Bana. Området gränsar till Enskede, Enskededalen, Hammarbyhöjden, Sandsborg, Kärrtorp och Johanneshov. I närområdet finner du flera matbutiker och gott om restauranger. Det är nära till grönområden som Nytorps Gärde och Nackareservatet med härliga strövområden sommar som vintertid. Bra kommunikationer med både t-bana och bussförbindelser som snabbt tar er in till Södermalm, City eller önskad destination. Globen Shopping ligger inom gångavstånd med ett 100 tal välsorterade butiker. Det bästa av flera världar. Ett område att trivas i.

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Planlösning

Sofielundsvägen 10

Om bostaden

Välkommen till en mycket trevlig 2:a med ett suveränt centralt läge i en mycket bra förening. Lägenheten har en optimal planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har fina ytskickt, stambytt badrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Dessutom ligger lägenheten i en trevlig förening som äger marken och har en bra ekonomi med låg skuldsättning. I årsavgiften ingår utöver värme och vatten också bredband och basutbud TV. Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, gård med grill, bastu, festlokal mm.

Bostaden är belägen mycket centralt med bara 2 minuters promenad till tunnelbana som tar er till Slussen på 8 minuter och Södermalm på 5 minuter. Promenadavstånd till Hammarby Sjöstad, Årstaviken, Nackareservatet och Södermalm. Mysiga Gamla Enskede och Nytorps Gärde ligger runt knuten. Och nära ligger också idrottsplats, löpspår, stall, globen, Tele2, livsmedelsaffärer, lokala caféer och restauranger.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
05537-01-01-0005
Månadsavgift
3 305 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
53.2 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,25 %
Andel av årsavgift
3,25542 %

Föreningen

Namn
BRF Mosaiken 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Mosaiken 3 (org.nr. 716417-9991) är en äkta bostadsrättsförening, belägen i Enskededalen. Föreningen bildades 1983 och fastigheten, som byggdes 1943, består av 31 lägenheter, 2 butikslokaler, 1 motorcykelförråd, 1 kontor och 1 omklädningsrum. Tomten är friköpt. Butikslokalerna hyrs idag av My Driving Academy och Skadepartner AB. Föreningen har fjärrvärme. Trappstädningen ligger ute på en städfirma och föreningen anordnar två städdagar per år (höst och vår) då containrar hyrs för grovsopor.
Läs mer på föreningen hemsida: mosaiken3.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:

-2022 – Skorstenshuv har monterats till skorstenen i Port 12.
-2022 – Byte av de mindre taken på gavlarna.
-2021 – Pannrummet har renoverats.
-2020 – Tätningslister och dammlister i fönster och balkongdörrar har bytts ut.
-2019 – Nya stenplattor har lagts.
-2017 – Samtliga tak över balkongerna ersattes med nya.
-2013 – Föreningshus renoverades.
-2013 – Alla lägenhetsfönster mot Sofielundsvägen byttes ut till isolerglas.
-2012 – Taket besiktigades och plåtar byttes ut.
-2010 – Tvättstugan renoverades.
-2007 – Relining gjordes av stammarna till samtliga lägenheter.
-2004 – Stammarna renoverades med Prolinemetoden.
-1994 – Fasaden renoverades.
-1994 – Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut.

Föreningen har även renoverat uteplatsen och bastu samt dusch.

Framtida stora renovering är taket. Taket inspekterandes för två år sedan med små nedslag som åtgärdats. Avgiften höjdes med 5 % from januari 2024 pga av höjda fjärrvärmekostnader.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har tvättstuga, cykel/barnvagnsrum, bastu, gemensamhetslokal, gym, förråd och trevlig uteplats på gården.

TV/BREDBAND:
Föreningen är ansluten till kabelnät. Com Hem är leverantör och i månadsavgiften ingår basutbudet av tv-kanalerna. Även bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Ownit.

PARKERING:
Föreningen har inga egna garageplatser, utan hänvisar till http://www.garageplatsen.se.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme och Markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-06-21
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Kök

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Balkong

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Sovrum

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Badrum

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Hall

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Exteriör

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Omgivning

Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10
Sofielundsvägen 10

Planlösning

Sofielundsvägen 10