Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 334 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 113 kr/månaden.
- Förening: Brf Björkslingan
- Byggnadsår: 1949
- Område: Björkhagen, Johanneshov , Stockholm
Utgångspris
3 495 000 SEK
Visningar
9
Nov
11:30 - 12:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Svalövsvägen 8
- Högst upp i huset.
- Insynsskyddad och ljus.
- Smakfullt renoverat kök.
- Optimal planlösning.
- Solid förening med god ekonomi.
- Granne med Nackareservatet.
Balkong
Från vardagsrummet finns utgången till den rymliga balkongen som ligger i bästa söderläge. Balkongen är möblerbar och här finns plats för 2-4-sittande för trevliga sommarkvällar.
Sovrum
Sovrummet är stort med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Det finns ett stort fönster i ett insynsfritt läge som släpper in rikligt med ljus in i rummet. Väggarna går i varma kulörer och på golvet ligger parkett.
Badrum
Fräscht badrum med ljust kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch och handdukstork. Det är förberett för tvättmaskin och det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Hallen är välkomnande och välordnad med hatthylla samt två garderober. Längre in i hallen finner du den stora klädkammaren som rymmer det mesta.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
107
Månadsavgift
3 334 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 113 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,92879 %
Andel av årsavgift
0,89952 %
Nettoskuldsättning
125 582 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Björkslingan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 14 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades 2009. Brf Björkslingan upplåter 105 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lägenheter (varav en som ska säljas) och 3 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är ett sk dolt kapital. Värdet på de samlade hyresrätterna vid ombildning till bostadsrätter överstiger vida föreningens lån.
Fastigheten innehas med tomträtt För mer information gå in på föreningens hemsida: bjorkslingan.se
BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området.
Genomförda renoveringar:
-1997: Nya elstigar.
-1999-2002: Stambyte och renovering av badrum
-2000-2001: Tak renoverat på Svalövsvägen.
-2011: Fönsterrenovering.
-2011: Tvättstuga.
-2013: Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen.
-2013: OVK.
-2013-2015: Byte av samtliga undercentraler.
-2015: Balkongbesiktning.
-2016: Byte av portar och nya låssystem.
-2016-2017: Nya balkonger.
-2017: Upprustning av gård och lekplatser.
-2018: OVK.
-2018: Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen.
-2021: Byte av avlopps- dagvatten- och .
kallvattenstammar källare Svalövsvägen 2-12 (Gäller de liggande avloppsstammarna i källaren).
-2024 OVK, Lekplatsbesiktning, Trädbeskärnig av aborist.
-2024 Radonmätning och fortsatt renovering av garageportar.
Kommande renoveringar: Fasad, tak och fönster runt år 2027. Det pågår ett projekt med att omvandla föreningens 3 lokaler till bostadsrätter för framtida försäljning. Just nu pågår även en ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som föreningen ska sälja.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården. Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.
TV och Bredband:
TV Via Telenors fibernät. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband från Ownit 1000/1000 inklusive IP-telefoni.
Parkering:
Garageparkering: 7 garage finns. Kölista finns. Räkna med lång väntetid. Parkering: Parkering mot avgift (Stockholm Stad) på gatan. Notera att det är parkeringsförbud en dag per vecka under vinterhalvåret.
Fastigheten innehas med tomträtt För mer information gå in på föreningens hemsida: bjorkslingan.se
BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området.
Genomförda renoveringar:
-1997: Nya elstigar.
-1999-2002: Stambyte och renovering av badrum
-2000-2001: Tak renoverat på Svalövsvägen.
-2011: Fönsterrenovering.
-2011: Tvättstuga.
-2013: Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen.
-2013: OVK.
-2013-2015: Byte av samtliga undercentraler.
-2015: Balkongbesiktning.
-2016: Byte av portar och nya låssystem.
-2016-2017: Nya balkonger.
-2017: Upprustning av gård och lekplatser.
-2018: OVK.
-2018: Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen.
-2021: Byte av avlopps- dagvatten- och .
kallvattenstammar källare Svalövsvägen 2-12 (Gäller de liggande avloppsstammarna i källaren).
-2024 OVK, Lekplatsbesiktning, Trädbeskärnig av aborist.
-2024 Radonmätning och fortsatt renovering av garageportar.
Kommande renoveringar: Fasad, tak och fönster runt år 2027. Det pågår ett projekt med att omvandla föreningens 3 lokaler till bostadsrätter för framtida försäljning. Just nu pågår även en ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som föreningen ska sälja.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården. Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.
TV och Bredband:
TV Via Telenors fibernät. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband från Ownit 1000/1000 inklusive IP-telefoni.
Parkering:
Garageparkering: 7 garage finns. Kölista finns. Räkna med lång väntetid. Parkering: Parkering mot avgift (Stockholm Stad) på gatan. Notera att det är parkeringsförbud en dag per vecka under vinterhalvåret.
Övrigt
Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-01-31
PRIMÄRENERGITAL
200 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare