Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Olaus Magnus väg 18
Centralt belägen och insynsskyddad 1,5:a högst upp i huset med balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 750 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 163 kr/månad för bredband och kabel-TV.
- Förening: Brf Gräshoppan 2
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov , Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Olaus Magnus väg 18
- Högst upp i huset.
- Balkong i lummigt söderläge.
- Insynsskyddad.
- Bra planlösning.
- Centralt läge.
Balkong
Möblerbar balkong i lummigt söderläge.
Sovalkov
En privat och avskild sovalkov med plats för en säng och bra med förvaringsmöjligheter längs båda sidorna av väggen.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och badkar. Det är utrustat med golvvärme.
Hall
Välkomnande hall med gott om möjligheter för förvaring i ett praktiskt förvaringsskåp. Hallen har ljusa väggar och ett mörkt golv.
Exteriör
Närområde
Bostaden är belägen i Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
3 750 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 163 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
5,10553 %
Andel av årsavgift
5,6861 %
Nettoskuldsättning
173 324 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Övrigt
Lägenheten står som en 1:a i lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 1,5:a.
Föreningen
Namn
Brf Gräshoppan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Gräshoppan 2 är en välskött och stabil bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 18 bostadsrätter. Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, där nuvarande avtal sträcker sig till 31 december 2025. Utöver bostadsrätterna finns en uthyrd lokal på 48 kvm, vilket bidrar till föreningens intäkter.
Genomförda renoveringar:
-2023 Fönster och balkongdörrar.
-2022 OVK.
-2020 Renovering av tvättstuga.
-2020 Belysning baksida.
-2019 OVK, putsskada på fasad reparerad.
-2018 Renovering av avlopsstammar källare.
-2018 Renovering av wc i anslutning till lokal.
-2017 Nytt sopkärl och expansionskärl.
-2017 Ny tvättmaskin.
-2017 Stambyte i källarlokal.
-2016 Ny el i källarlokal.
-2016 Stamspolning.
-2015 Underhållsspolning av stammarna (kök och badrum).
-2004 Grill murad på gården.
-2002 Stambyte.
TV/Bredband:
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Ownit som kommer som ett obligatoriskt tillägg om sammanlagt 163 kr/mån.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga och ett praktiskt cykelrum, båda belägna i källaren vid port 18. Sommartid erbjuder föreningens grönskande innergård en mysig uteplats med grill.
Parkering:
Föreningen har 2 parkeringsplatser. Kö tillämpas. Det är för övrigt avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Genomförda renoveringar:
-2023 Fönster och balkongdörrar.
-2022 OVK.
-2020 Renovering av tvättstuga.
-2020 Belysning baksida.
-2019 OVK, putsskada på fasad reparerad.
-2018 Renovering av avlopsstammar källare.
-2018 Renovering av wc i anslutning till lokal.
-2017 Nytt sopkärl och expansionskärl.
-2017 Ny tvättmaskin.
-2017 Stambyte i källarlokal.
-2016 Ny el i källarlokal.
-2016 Stamspolning.
-2015 Underhållsspolning av stammarna (kök och badrum).
-2004 Grill murad på gården.
-2002 Stambyte.
TV/Bredband:
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Ownit som kommer som ett obligatoriskt tillägg om sammanlagt 163 kr/mån.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga och ett praktiskt cykelrum, båda belägna i källaren vid port 18. Sommartid erbjuder föreningens grönskande innergård en mysig uteplats med grill.
Parkering:
Föreningen har 2 parkeringsplatser. Kö tillämpas. Det är för övrigt avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-09-20
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare