Finn malmgrens väg 75
GENOMGÅENDE 2:A MED FANTASTISK UTSIKT & HÄRLIG BALKONG - GRANNE MED NACKARESERVATETSNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 516 kr. Inkl värme och vatten. Gas tillkommer.
- Förening: Brf Läslampan 2
- Byggnadsår: 1943
- Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn malmgrens väg 75
- SUVERÄNT LÄGE & UNDERBAR UTSIKT!
- Granne med Nackareservatet
- Bra förening med låg belåning
- Optimal planlösning och balkong med sol från morgon till eftermiddag
Kök
Snyggt och välutrustat kök med en underbar utsikt mot skogen och Hammarbybacken. Här kan du njuta av matlagningen samtidigt som du blickar ut över naturen.
Hall
Trevlig hall med stor garderob i anslutning. Vackra parkettgolv.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum utrustat med golvvärme för extra komfort. Badrummet har en härlig utsikt och är helt insynsskyddat, vilket skapar en avkopplande och privat atmosfär.
Huset
Finn Malmgrens väg 73–77 ligger omgiven av lummig grönska på en lugn gata, med bara några minuters promenad till tunnelbanan och Hammarbyhöjdens centrum. Bakom huset tar skogen vid, och 100 meter bort längs Finn Malmgrens väg börjar löp-, promenad- och skidspår. Hammarbybacken, som ligger alldeles intill, erbjuder aktiviteter året runt.
Huset på Finn Malmgrens väg 73–77, Läslampan 2, stod färdigt 1944 och ritades av Wåhlin & Hjelm arkitekter, bestående av Erik Wåhlin och Nils Hjelm. De ritade en mängd flerfamiljshus i Hammarbyhöjden, men även i Hägersten, med 1940-talet som deras mest produktiva period. Läslampan 2 är ett klassiskt smalhus i tre våningar, med en delvis inredd suterrängvåning. Byggnaden är fint anpassad till den kuperade terrängen och är idag välbevarad med ursprungliga fönster och portar. På baksidan av huset, som vetter mot Nackareservatet, finns en gemensam grillplats. I huset finns även tvättstuga och hobbyrum.
Detalj
Detaljerna gör helheten: vackra parkettgolv, eleganta spanjoletter och fönsterbrädor i sten som bidrar till lägenhetens charm och karaktär.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Genomförda renoveringar:
-2004 Putsning och målning av fasad.
-2004 Tilläggsisolering av vinden.
-2005 Stamrenovering med badrumsrenovering.
-2005 Byte av elstigare.
-2006 Renovering av entréportar.
-2011 Renovering av alla fönster.
-2012 Stambyte på källarplanet.
-2013 Radonmätning godkänd.
-2014 OVK.
-2015 Renovering av trapphusen.
-2022 Fönsterrenovering
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Nuvarande avtal löper till 2031-03-31.
Tvättstuga:
Tvättstugan i källaren och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam grillplats på baksidan av huset. Det finns även tvättstuga samt cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren. Sopkärl finns utanför huset.
TV och Bredband:
Fastigheten är ansluten till Tele2 för kabeltv och bredband. Fiber finns indraget i fastigheten.
Parkering:
Gatuparkering på stadens mark, "Boendeparkering" 500 kr/mån.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-06-3)
Nuvarande avtal löper till 2031-03-31.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare