Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Blåsut/Skärmarbrink
Pastellvägen 11
Fantastisk gavel 2:a med magisk utsikt högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 40 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 493 kr. I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s).
- Förening: Brf Skärmarbrink nr 2
- Byggnadsår: 1943
- Område: Blåsut/Skärmarbrink, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Pastellvägen 11
- Optimal planlösning.
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Lugnt och tyst läge.
- Högst upp i huset med magisk utsikt.
- Låg avgift.
- Solid förening med mycket god ekonomi som äger marken.
- Centralt läge.
Balkong
Möblerbar och mysig balkong med milsvid utsikt.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet har ljusa väggar och ett fint golv.
Badrum
Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängning för ytterkläder via hatthylla. Det finns tre platsbyggda garderober med överskåp som rymmer gott med förvaring.
Exteriör
Omgivning
Blåsut/Skärmarbrink ligger med ett enastående läge i Södra Stockholm. Området ligger i närförort med både promenad- och cykelavstånd till Södermalm samt innerstaden. Området trafikeras av tunnelbanan och vid Skärmarbrinks station finns två linjer. Vid Gullmarsplan finner du även bussterminal och tvärbanan. Från Skärmarbrink har man nära till det mesta som härliga klippbad vid Årstaviken, kvällspromenader längs kajerna i Sjöstaden, vandringsleder, härliga strövområden i Nackareservatet samt sport- och nöjesevenemang vid Tele 2, Globen samt Hovet. Sammanfattat ett mycket trevligt område att trivas i.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
45
Månadsavgift
2 493 kr, I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s).
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,24159 %
Andel av årsavgift
2,24153 %
Nettoskuldsättning
28 768 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Övrigt
I lägenhetsförteckningen står lägenheten som en 1:a men den nyttjas som en 2:a.
Föreningen
Namn
Brf Skärmarbrink nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen förvaltar och äger fastigheten Skärmarbrink 2, som uppfördes 1943. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Genomförda renoveringar:
-2023: Målning av plåtar, ventilationsstosar på fastighetens tak. Samtliga nycklar och låscylindrar utbytta.
-2022: Renovering av takterrassen.
-2022: Renovering av trapphuset samt fasadbelysningen.
-2021: Uppdatering av underhållsplanen.
-2020: Byte av källarfönster.
-2020: OVK Luftsystem.
-2020: Besiktning av balkonger.
-2020: Renovering tv. stuga, torkrum, mangelrum.
-2018: Värmesystem.
-2018: Energideklaration.
-2017: Installation Fibernät.
-2017: Beskärning av träd, buskar.
-2017: Ny Styr och Regler-central.
-2016: Ny portautomatik.
-2016: Byte av styrklossar till hissen.
-2016: Alla icke fungerande handdukstorkar lagade.
-2016: Byte av värmekärl och pump.
-2016: Målning av fönster utsida (inkl kittning).
-2015: Ny tvättmaskin.
-2015: Byte av entrédörr samt dörr till terrassen.
-2014: Byte av termostater på samtliga radiatorer.
-2014: Dränering samt ombyggnad av entré.
-2014: Byte av belysning allmänna utrymmen.
-2014: Översyn av tak.
-2013: Utbyte av hiss.
-2013: Renovering av terrass.
-2012: Radonmätning med godkända värden.
-2012: Sotning och kontroll av ventilation.
-2010: Fönsterrenovering (Energi och ljudisolerande glas).
-2008: Energibesiktning.
-2008: Beskärning av träd.
-2007: Ny sopstation med returpapperbehållare.
-2004: Nya källar- och vindsförråd.
-2001: Renovering av trapphus.
-2000: Elstambyte.
-1995: Stambyte.
-1990: Fasad, omläggning av tak, balkongrenovering.
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel samt strykbräda. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset. Till lägenheter i brf hör ett vindsförråd och en matkällare.
Internet/Bredband:
Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom IP-Only öppna nät.
Parkering:
Föreningen har 18 parkeringsplatser som kan hyras för ca 200 kr/mån, till dessa är det separat kö. Boendeparkering via Stockholmsstad råder i området för 500 kr/mån.
Genomförda renoveringar:
-2023: Målning av plåtar, ventilationsstosar på fastighetens tak. Samtliga nycklar och låscylindrar utbytta.
-2022: Renovering av takterrassen.
-2022: Renovering av trapphuset samt fasadbelysningen.
-2021: Uppdatering av underhållsplanen.
-2020: Byte av källarfönster.
-2020: OVK Luftsystem.
-2020: Besiktning av balkonger.
-2020: Renovering tv. stuga, torkrum, mangelrum.
-2018: Värmesystem.
-2018: Energideklaration.
-2017: Installation Fibernät.
-2017: Beskärning av träd, buskar.
-2017: Ny Styr och Regler-central.
-2016: Ny portautomatik.
-2016: Byte av styrklossar till hissen.
-2016: Alla icke fungerande handdukstorkar lagade.
-2016: Byte av värmekärl och pump.
-2016: Målning av fönster utsida (inkl kittning).
-2015: Ny tvättmaskin.
-2015: Byte av entrédörr samt dörr till terrassen.
-2014: Byte av termostater på samtliga radiatorer.
-2014: Dränering samt ombyggnad av entré.
-2014: Byte av belysning allmänna utrymmen.
-2014: Översyn av tak.
-2013: Utbyte av hiss.
-2013: Renovering av terrass.
-2012: Radonmätning med godkända värden.
-2012: Sotning och kontroll av ventilation.
-2010: Fönsterrenovering (Energi och ljudisolerande glas).
-2008: Energibesiktning.
-2008: Beskärning av träd.
-2007: Ny sopstation med returpapperbehållare.
-2004: Nya källar- och vindsförråd.
-2001: Renovering av trapphus.
-2000: Elstambyte.
-1995: Stambyte.
-1990: Fasad, omläggning av tak, balkongrenovering.
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel samt strykbräda. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset. Till lägenheter i brf hör ett vindsförråd och en matkällare.
Internet/Bredband:
Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom IP-Only öppna nät.
Parkering:
Föreningen har 18 parkeringsplatser som kan hyras för ca 200 kr/mån, till dessa är det separat kö. Boendeparkering via Stockholmsstad råder i området för 500 kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-09
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare