Hammarbyhöjden, Johanneshov

Lidköpingsvägen 11

Välplanerad 4:a med dubbla ingångar och stor balkong i söderläge!

Kommande

Välplanerad 4:a med dubbla ingångar och stor balkong i söderläge!

Välkommen till en väldisponerad 4:a med dubbla ingångar och 2 badrum i populära Hammarbyhöjden. Detta är en unik bostad i området då den har två ingångar vilket även gör det optimalt om man vill dela av bostaden för att använda ena delen som en uthyrningsdel. Bostaden är delvis renoverad med nya fina golv, nymålade ytskikt och ett nyrenoverat kök. Bostaden har även högt i tak och en extra stor balkong med dubbla utgångar.

Bostaden ligger centralt med närhet till både kommunikationer, natur och stadens puls. Bättre än så kan det inte bli. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lidköpingsvägen 11 Lidköpingsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 6 120 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud från Tele2.
  • Förening: Brf Adjunkten 7
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lidköpingsvägen 11

  • Optimalt planlösning.
  • Dubbla ingångar, möjlig uthyrningsdel.
  • Dubbla badrum.
  • Extra stor balkong i söderläge med dubbla utgångar.
  • Nyrenoverat kök.
  • Solid förening.
  • Naturnära men ändå centralt.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Fint golv och ljusa väggar. Från rummet finner du även utgången till bostadens extra stora balkong.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Kök

Smakfullt renoverat och modernt kök med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl/frys, inbyggd microvågsugn och ugn, induktoinshäll, köksfläkt och diskmaskin. Det finns gott om utrymme för ett större matbord i köket. Dubbla fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp in i rummet.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Balkong

Stor och möblerbar balkong med två utgångar i bästa söderläge som vetter mot föreningens mysiga framsida.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 1

Stort och väldisponerat sovrum med plats för både dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Väggarna går i en rogivande kulör och på golvet ligger en fin parkett. Stort fönster och även från detta rum finns en utgång till den extra stora balkongen.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 2

Även sovrum är välplanerat och rymmer både en dubbelsäng och en garderob för den som önskar. Fint golv och ljusa väggar.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 3

Detta sovrum är likvärdigt sovrum 2 och fungerar utmärkt som både barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det rymmer en större säng och förvaringsmöbler för den som önskar det.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Badrum 1

Badrum 1 är stambytt med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Det är inrett med WC, handfat med spegelskåp och dusch. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Lidköpingsvägen 11

Badrum 2

Badrum 2 är likvärdigt badrum 1 och är även det utrustat med WC, handfat med överskåp, dusch och ett vädringsfönster.

Lidköpingsvägen 11

Hall

Lägenheten har 2 hallar med varsin separat ingång. Detta medför att bostaden hade gått att dela av och tex användas som en separat uthyrningsdel. Båda hallarna är inredda med garderober och har ljusa väggar samt fint golv.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även trevliga restauranger på Tidaholmsplan och på Finn Malmgrens plan samt den populära parken Tingeling. Med ett kort promenadavstånd tar man sig lätt till det trevliga friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På en cirka 15 minuters promenad är man vid Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Lägenheten ligger mycket nära flera olika t-banestationer. På bara 6-7 minuter nås både Hammarbyhöjdens, Blåsuts och Skärmarbrinks T-bana. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Exteriör

Visa mer

Planlösning

Lidköpingsvägen 11

Om bostaden

Välkommen till en väldisponerad 4:a med dubbla ingångar och 2 badrum i populära Hammarbyhöjden. Detta är en unik bostad i området då den har två ingångar vilket även gör det optimalt om man vill dela av bostaden för att använda ena delen som en uthyrningsdel. Bostaden är delvis renoverad med nya fina golv, nymålade ytskikt och ett nyrenoverat kök. Bostaden har även högt i tak och en extra stor balkong med dubbla utgångar.

Bostaden ligger centralt med närhet till både kommunikationer, natur och stadens puls. Bättre än så kan det inte bli. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
111 101
Månadsavgift
6 120 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud från Tele2.
Antal rum
4 rum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
11,0325 %
Andel av årsavgift
11,44 %
Nettoskuldsättning
51 297 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Lägenheten står som en 3:a i lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 4:a.

Föreningen

Namn
Brf Adjunkten 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Adjunkten 7 bildades 2011 och tog över fastigheten Adjunkten 7 i maj 2012. Föreningen består av 12 lägenheter. Av föreningens 12 lägenheter är 11 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Tomträttsavtalet löper ut den 2033-03-31.

Utförda renoveringar:
-2024 - Översyn radiatorer samt byte av termostatventiler/injusteringsventiler.
-2023 - Byte av avstängning- och injusteringsventiler.
-2022 - Försäljning av ombyggd lokal.
-2021- Nytt golv i källarkorridoren.
-2020 - Ny värmecentral.
-2018 - Nytt tak, nya balkonger, renoverat fasad.
-2017 - Relining av avloppsstammarna i källaren.
-2012 - Nya maskiner i tvättstuga.
-1985 - Genomförd OVK och rengöring av ventilationskanaler, byte av lås till allmänna utrymmen och avfallsskåp. Samt Omfattande renoveringar såsom stammar, tvättstuga, trapphus, tak, fasad och balkonger samma år.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns tvättstuga, källarförråd och cykelrum.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 1 parkeringsplats som medlemmar inom föreningen turas om att hyra halvårsvis. För övrigt avgiftsbelagd boendeparkering i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-07-29
PRIMÄRENERGITAL
179 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Kök

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Balkong

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 1

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 2

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Sovrum 3

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Badrum 1

Lidköpingsvägen 11

Badrum 2

Lidköpingsvägen 11

Hall

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Omgivning

Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11
Lidköpingsvägen 11

Planlösning

Lidköpingsvägen 11