Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kärrtorp
Arkövägen 21
Mycket fin och välplanerad 4:a på populära Arkövägen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 956 kr. I avgiften ingår värme och vatten
- Förening: Brf Långe Jan 2
- Byggnadsår: 1949
- Område: Kärrtorp, Stockholm
Utgångspris
5 495 000 SEK
Visningar
13
Okt
14:15 - 15:00
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
14
Okt
17:00 - 17:30
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Arkövägen 21
- Optimal planlösning.
- Balkong i bästa sydvästläge.
- Både badrum och separat WC.
- Fina originaldetaljer i kombination med modernare inslag.
- Solid förening med bra ekonomi.
- Lugnt läge på återvändsgata med närhet till populära parken Fyren.
- Naturnära och centralt läge.
Balkong
Möblerbar och mysig balkong som vetter i bästa sydvästläge mot den lugna gatan. Här kan man njuta av solen från lunch till kväll sommartid. Nedanför balkongen finns det en trevlig liten gräsmatta och lummiga rosenbuskar. Rosenbuskarna bidrar till att balkongen känns avskild och insynsskyddad.
Sovrum 1
Fantastiskt stort sovrum med fint golv och fönster mot söder som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. I rummet ryms enkelt både en större säng, en skrivbordsplats och övrigt möblemang. Från detta rum nås klädkammaren som erbjuder massor med förvaring.
Sovrum 2
Sovrum 2 är också av bra storlek och det finns utrymme för såväl säng som skrivbordsplats samt övriga möbler. Även sovrum 2 har en ingång till den rymliga klädkammaren och parkettgolv. Det finns ett stort fönster som bidrar med ett härligt morgonljus in i rummet och fin utsikt ut mot Nackareservatet.
Sovrum 3
Sovrum 3 som ligger litet avskilt fungerar utmärkt som gästrum, arbetsrum, sovrum eller lekrum. Det rymmer både säng och övrigt möblemang. Den vackra tapeten med original 60-tals mönster ger rummet en ombonad och lugn känsla vilket förstärks av trädens grönska precis utanför fönstret som dessutom skapar ett trevligt insynsskydd.
Badrum
Stambytt fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med spegelskåp och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt, dubbelt vädringsfönster som gör badrummet även ovanligt ljust.
WC
Separat WC med handfat, spegel och liten marmorhylla.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter via hatthylla och med plats för skohylla.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 956 kr, I avgiften ingår värme och vatten
Antal rum
4 rum
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,326413 %
Andel av årsavgift
1,33163 %
Nettoskuldsättning
508 412 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Till bostaden ingår 2 källarförråd med nyttjanderätt.
Föreningen
Namn
Brf Långe Jan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Marken upplåts med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Långe Jan 2 bildades 2009. I föreningens fastighet med adress Arkövägen 1-29 samt Kärrtorpsvägen 8 finns en lokal som uthyrs till den populära restaurangen Jesses Krog. Föreningens fastighet innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2049-01-01. Föreningen är lågt belånad. Besök gärna även föreningens hemsida på: www.brflangejan.se
Genomförda renoveringar:
-2024 Byte av låssystem.
-2022–2024 Stambyte horisontella avloppsledningar, dränering och förnyelse anläggningar såsom murar, markbeläggningar och rabatter samt eget omhändertagande av dagvatten.
-2022 Spolning av vertikala stammar.
-2021 Byte av underdimensionerade stuprör Arkövägen 1.
-2021 Byte av takfönster och tätningar
-2021 Radonmätning i lägenheter och källare
-2021 Åtgärdat fuktskador i fasad samt därtill tillhörande fuktskador i två lägenheter Arkövägen 1
-2021 Byte av takfläkt till restauranglokalen, samt översyn av luftflöden i lokalen.
-2021 Byte av värmepump i panncentralen som försörjer ca 1/3 av föreningens lägenheter.
-2021 Identifiering av orsaken till rinnande vatten i panncentralen, läckan är belägen i grannfastighet och åtgärdad.
-2020 Filmning av horisontella avloppsstammar i källarplan inför förnyelse-.
-2020 Byte av värmepump och kalibrering av undercentraler.
-2020 Trädbeskärning.
-2020 Takbesiktning.
-2019 Byte av vattenventiler och isolering av värmerör i källaren.
-2019 Färdigställanden av föreningens skyddrum.
-2017–2018 Omvandling av lokal Arkövägen 21 till bostadsrätt, renovering av lokalen.
-2017 Totalrenovering av Jesses Krog, basic brandskyddskontroll Brf Långe Jan 2 i Stockholm 3.
-2016–2017 Renovering av hyreslägenheter.
-2016 Dränering Arkövägen 1.
-2016 Installation av portkodsutrustning.
-2016 Byte av frånluftsfläktar.
-2015 Byte av takfläktar och fläktsystem tvättstuga.
-2015 Förstärkt pelarna mellan garagen på framsidan samt i valv Arkövägen 9-11.
-2013–2014 Renovering av trapphus.
-2013 Dränering längs vissa delar av fastigheten.
-2012 Ny el i källaren.
-2011–2012 Tillägg av ytterligare fönsterbågar i aluminium.
-2011 Förnyelse av garagetak.
-2010 Sophantering, tvättstuga stambyte.
-2009 Installation av bredband via fiber.
-2005–2010 Stambyte i kök och badrum.
-2005 Nya elstigar.
-1998 Omläggning av tak.
-1983 Omläggning av tak.
-1983 Balkongrenovering.
-1982 Tilläggsisolering av vinden.
Kommande renoveringar:
2026–2030 Fasadrenovering, byte av stuprör, balkongräcken mm
Parkering
I föreningen finns 24 st garageplatser. Det är kö till garagen. Kostnaden för ett garage varierar beroende på storlek, från ca 800 kr till 950 kr.
I övrigt avgiftsbelagd parkering/boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
TV/bredband
Via Ownit. Det ingår bredband via Ownit (1000 Mbit/s) mot en obligatorisk kostnad på 89 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor:
Arkövägen 19 (med ingång från huset via källaren):
3 x Tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin
1 x Torkskåp
1 x Torktumlare
Arkövägen 9 (med ingång från gatan via en dörr i valvet):
2 x Tvättmaskiner
1 x Torkskåp
1 x Torktumlare
1 x Kallmangel
Cykel/Barnvagnsförråd:
Finns flera i fastigheten.
Hobbyrum:
Föreningen har en lokal under porten Arkövägen 3 som kan användas av alla boende i föreningen som en tillfällig snickeri- eller verkstadslokal för hobbyrenovering. T ex om du vill renovera ett par stolar eller en byrå. Lokalen ska inte nyttjas till att renovera en hel lägenhets alla snickerier.
Återvinningsrum:
Föreningens återvinningsrum är beläget på baksidan vid Jesses krog i garage nummer 901.
För byggplaner i området kan ni gå in via Stockholms stads hemsida www.stockholm.se eller se bland annat denna länk: https://vaxer.stockholm/projekt/karrtorp/lagenheter-vid-arkovagen/
Genomförda renoveringar:
-2024 Byte av låssystem.
-2022–2024 Stambyte horisontella avloppsledningar, dränering och förnyelse anläggningar såsom murar, markbeläggningar och rabatter samt eget omhändertagande av dagvatten.
-2022 Spolning av vertikala stammar.
-2021 Byte av underdimensionerade stuprör Arkövägen 1.
-2021 Byte av takfönster och tätningar
-2021 Radonmätning i lägenheter och källare
-2021 Åtgärdat fuktskador i fasad samt därtill tillhörande fuktskador i två lägenheter Arkövägen 1
-2021 Byte av takfläkt till restauranglokalen, samt översyn av luftflöden i lokalen.
-2021 Byte av värmepump i panncentralen som försörjer ca 1/3 av föreningens lägenheter.
-2021 Identifiering av orsaken till rinnande vatten i panncentralen, läckan är belägen i grannfastighet och åtgärdad.
-2020 Filmning av horisontella avloppsstammar i källarplan inför förnyelse-.
-2020 Byte av värmepump och kalibrering av undercentraler.
-2020 Trädbeskärning.
-2020 Takbesiktning.
-2019 Byte av vattenventiler och isolering av värmerör i källaren.
-2019 Färdigställanden av föreningens skyddrum.
-2017–2018 Omvandling av lokal Arkövägen 21 till bostadsrätt, renovering av lokalen.
-2017 Totalrenovering av Jesses Krog, basic brandskyddskontroll Brf Långe Jan 2 i Stockholm 3.
-2016–2017 Renovering av hyreslägenheter.
-2016 Dränering Arkövägen 1.
-2016 Installation av portkodsutrustning.
-2016 Byte av frånluftsfläktar.
-2015 Byte av takfläktar och fläktsystem tvättstuga.
-2015 Förstärkt pelarna mellan garagen på framsidan samt i valv Arkövägen 9-11.
-2013–2014 Renovering av trapphus.
-2013 Dränering längs vissa delar av fastigheten.
-2012 Ny el i källaren.
-2011–2012 Tillägg av ytterligare fönsterbågar i aluminium.
-2011 Förnyelse av garagetak.
-2010 Sophantering, tvättstuga stambyte.
-2009 Installation av bredband via fiber.
-2005–2010 Stambyte i kök och badrum.
-2005 Nya elstigar.
-1998 Omläggning av tak.
-1983 Omläggning av tak.
-1983 Balkongrenovering.
-1982 Tilläggsisolering av vinden.
Kommande renoveringar:
2026–2030 Fasadrenovering, byte av stuprör, balkongräcken mm
Parkering
I föreningen finns 24 st garageplatser. Det är kö till garagen. Kostnaden för ett garage varierar beroende på storlek, från ca 800 kr till 950 kr.
I övrigt avgiftsbelagd parkering/boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
TV/bredband
Via Ownit. Det ingår bredband via Ownit (1000 Mbit/s) mot en obligatorisk kostnad på 89 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor:
Arkövägen 19 (med ingång från huset via källaren):
3 x Tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin
1 x Torkskåp
1 x Torktumlare
Arkövägen 9 (med ingång från gatan via en dörr i valvet):
2 x Tvättmaskiner
1 x Torkskåp
1 x Torktumlare
1 x Kallmangel
Cykel/Barnvagnsförråd:
Finns flera i fastigheten.
Hobbyrum:
Föreningen har en lokal under porten Arkövägen 3 som kan användas av alla boende i föreningen som en tillfällig snickeri- eller verkstadslokal för hobbyrenovering. T ex om du vill renovera ett par stolar eller en byrå. Lokalen ska inte nyttjas till att renovera en hel lägenhets alla snickerier.
Återvinningsrum:
Föreningens återvinningsrum är beläget på baksidan vid Jesses krog i garage nummer 901.
För byggplaner i området kan ni gå in via Stockholms stads hemsida www.stockholm.se eller se bland annat denna länk: https://vaxer.stockholm/projekt/karrtorp/lagenheter-vid-arkovagen/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 093 kr/år
Försäkring
3 353 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 446 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
GodEl
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare