Lägenhet till salu på Falköpingsvägen 17 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Falköpingsvägen 17

Tvårummare på mysiga Falköpingsvägen
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Tvårummare på mysiga Falköpingsvägen

Välkomna in till denna fantastiska tvåa om 44 kvadratmeter ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum. Välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter fyller sin funktion med ett härligt ljusinsläpp. Utöver detta erbjuds ett generöst vardagsrum, smakfullt kök, väldisponerat sovrum och ett helkaklat stambytt badrum samt hall med ypperlig förvaring i garderober. Området är magiskt och läget kan inte bli bättre. Hammarbyhöjdens tunnelbanestation ligger en kort promenad bort och härifrån når man stan på under 10 minuter. Här bor du med närhet till storstadens puls och ett härligt friluftsliv året om med kort promenadavstånd till Nackareservatet och badplats vid Sicklasjön.

Visa mer
Falköpingsvägen 17 Falköpingsvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 254 kr. Ink värme & vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/månaden för bredband.
  • Förening: Brf Koppen
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

2 750 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

7 Okt 18:15 - 18:45
Öppen visning - Föranmäl dig via hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström

Ellen Wikström

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Välkomnande och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck . Rummet är öppet och socialt med gott om plats för både soffgrupp, arbetsplats och övrigt möblemang. Från rummet når du ut till den rogivande balkongen med härlig utsikt mot grönskan.

Balkong

Underbar balkong som nås från vardagsrummet. Här finns plats för önskat möblemang och växtligheter.

Kök

Vidare når vi ett kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Stilrent med ljusa luckor som kombineras fint med mörk bänkskiva. Fönster som bidrar till ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mindre diskmaskin, spis, ugn fläkt.

Sovrum

Mysigt sovrum med stort fönsterparti som bidrar till ett fint ljusinsläpp vänt mot lugn och grönska. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderob.

Badrum

Helkaklat stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, badkar och förvaringsskåp, spegel med hylla samt handfat med kommod. Två praktiska vädringsfönster.

Hall

Rymlig hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter via hatthylla samt i praktiska garderober med skjutdörrar. Öppenheten mot vardagsrummet skapar en inbjudande känsla och rymd.

Fasad & Gård

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter och det är inte heller långt att promenera in till Söder för den som föredrar det. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Planlösning

Om bostaden

Välkomna in till denna fantastiska tvåa om 44 kvadratmeter ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum. Välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter fyller sin funktion med ett härligt ljusinsläpp. Utöver detta erbjuds ett generöst vardagsrum, smakfullt kök, väldisponerat sovrum och ett helkaklat stambytt badrum samt hall med ypperlig förvaring i garderober. Området är magiskt och läget kan inte bli bättre. Hammarbyhöjdens tunnelbanestation ligger en kort promenad bort och härifrån når man stan på under 10 minuter. Här bor du med närhet till storstadens puls och ett härligt friluftsliv året om med kort promenadavstånd till Nackareservatet och badplats vid Sicklasjön.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 254 kr, Ink värme & vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/månaden för bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,5 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Övrigt
-Lugnt och lummigt läge
-Fönster i tre väderstreck
-Optimalt planerad
-Centralt belägen
-Bra med förvaring
-Genomgående planlösning

Föreningen

Namn
Brf Koppen
Antal lägenheter
12 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Koppen, som bildades 1986, består 12 bostadsrättslägenheter med en totalyta om ca 651 kvm. Förvaltning sker genom allabrf.se.

Genomförda renoveringar:
2004 - Stambyte.
2004 - Byte av elstigar.
2005 - Ommålning av taket.
2013 - Renovering av fasad, tak och balkonger.
2017 - Isolering utav vindsutrymme.
2019 - Stamspolning.
2019 - OVK.
2019 - Energideklaration.
2022 - Byte av värmecentral
2022 - Förbättringsmålning fasad
2023/ 2024 - Målning trapphus
2026 Enligt plan - Målning takplåtar, snickerier

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga, bastu, cykelrum och källarförråd.

TV och Internet:
Bredband, tv och telefoni via Telenor. Bredband tillkommer mot en obligatorisk kostnad på 200 kr/månaden för 250 Mbit.

Parkering: Föreningen har 2 p platser utomhus. Det finns 3 garageplatser, 2 ägs av medlemmar och 1 hyrs ut av föreningen (upptagen). Det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området, tillstånd finns via stockholms stad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 872 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 872 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I driftskostnaderna har vi räknat in kostnaderna för el och försäkring.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
1 620 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-13
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
251 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Wikström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Falköpingsvägen 17 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad & Gård

Omgivning

Planlösning