Lägenhet till salu på Tidaholmsvägen 36 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Tidaholmsvägen 36

Välplanerad tvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välplanerad tvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Välkommen till en trevlig lägenhet med ett drömläge i området. Lägenheten har väldisponerade rum där alla kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har ett ljust och lättmöblerat vardagsrum, ett välplanerat kök med mycket förvaring, ett rogivande sovrum, ett kaklat badrum och massa praktisk inbyggd förvaring.

Hammarbyhöjden har det bästa av två världar. På några minuters avstånd kommer man till vackra Nackareservatet med fina badsjöar och bra motionsspår. Med t-banans gröna linje som endast ligger ett par minuter bort från lägenheten, kommer du in till Södermalm på cirka 6 minuter och till City på cirka 10 minuter. Helt klart ett hem att trivas i!

Visa mer
Tidaholmsvägen 36 Tidaholmsvägen 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 320 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Professorn 3
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

8 Okt 17:15 - 17:45
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tidaholmsvägen 36

  • Optimal planlösning.
  • Fina detaljer.
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Naturnära och centralt.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med plats för både soffa, matbord och övrigt möblemang. Rummet har ljusa väggar, ett fint golv och stora fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp samt utsikt mot grönska.

Kök

Bra planerat kök med gott om både arbetsyta och förvaringsutrymmen bakom ljusa luckor. Den maskinella utrustningen består av elspis/ugn, köksfläkt och kyl samt frys. Det finns plats för ett mindre matbord. Schackrutigt golv och en ljus kulör på väggarna samt ett stort fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns en garderob för bra förvaringsmöjligheter.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder via hatthylla och en praktisk skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett praktiskt klinker och väggarna är ljusa.

Exteriör

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger mm. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 2-3 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en trevlig lägenhet med ett drömläge i området. Lägenheten har väldisponerade rum där alla kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har ett ljust och lättmöblerat vardagsrum, ett välplanerat kök med mycket förvaring, ett rogivande sovrum, ett kaklat badrum och massa praktisk inbyggd förvaring.

Hammarbyhöjden har det bästa av två världar. På några minuters avstånd kommer man till vackra Nackareservatet med fina badsjöar och bra motionsspår. Med t-banans gröna linje som endast ligger ett par minuter bort från lägenheten, kommer du in till Södermalm på cirka 6 minuter och till City på cirka 10 minuter. Helt klart ett hem att trivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 320 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,3333 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Professorn 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Professorn 3 är en äkta förening som ombildades år 2006. Föreningen består av 12 st. bostadsrättslägenheter. Föreningens hus har adress Tidaholmsvägen 34-36 och föreningens mark upplåts med tomträtt.

Genomförda renoveringar:
-1986 Badrum- köksstammar.
-1986 Elstigar.
-1986 Tak.
-1986 Fasad.
-2006 Renovering av fönster mot gatan.
-2007 Byte av fjärrvärmeanläggning.
-2017 Stamspolning i förebyggande syfte, rör konstaterades då vara i gott skick.
-2018 OVK.
-2018 Fönster, sockelfasad och renovering av tvättstuga.
-2019 Indragning av fiber.
-2019 Omläggning till helt nytt tak.
-2021 Balkonger och fasad.

Kommande renoveringar:
Garagen och lokalen ska bli två bostäder. Föreningen har anlitat ett byggbolag som ska iordningställa detta. När de nybyggda lägenheterna säljs så får föreningen 70 procent av vinsten. Föreningen tänker sig att amortera på lånen i samband med detta.

Föreningen kommer höja avgifterna från och med Oktober med 10kr/kvm per lägenhet. De höga räntorna är anledningen till höjningen, men när de lättar mer kommer föreningen se över ifall dem kan sänka avgifterna igen.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, ett cykel- och barnvagnsförråd samt en liten föreningslokal.

TV och Bredband:
Ansluten till kabel-TV-nät och bredband via ComHem.

Parkering:
Föreningens garage håller på att byggas om till två lägenheter. I området råder det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Tv och Bredband
Ansluten till kabel-TV-nät och bredband via ComHem.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-03-01
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tidaholmsvägen 36 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning