Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Lidköpingsvägen 31
Fin gavel 3:a (möjlig 4:a) högt upp i huset på populära Lidköpingsvägen.
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 285 kr. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.
- Förening: BRF Adjunkten 2
- Byggnadsår: 1942
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Lidköpingsvägen 31
- Optimal planlösning.
- Ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Balkong i söderläge.
- Möjlig 4:a.
- Solid förening.
- Lugnt men centralt läge.
Balkong
Möblerbar och mysig balkong i bästa söderläge.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en hel garderobsvägg som rymmer massor med förvaring.
Sovrum 2
Även detta sovrum är av bra storlek och rymmer både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Renoverat och utbyggt badrum med kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikvägg, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och golvvärme. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderob. I inre hallen finns även en platsbyggd bokhylla. Lägenheten har säkerhetsdörr.
Exteriör
Omgivning
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även trevliga restauranger på Tidaholmsplan och på Finn Malmgrens plan samt den populära parken Tingeling. Med ett kort promenadavstånd tar man sig lätt till det trevliga friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På en cirka 15 minuters promenad är man vid Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Lägenheten ligger mycket nära flera olika t-banestationer. På bara 6-7 minuter nås både Hammarbyhöjdens, Blåsuts och Skärmarbrinks T-bana. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
4 285 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.
Antal rum
3 rum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
11,86441 %
Andel av årsavgift
10,53139 %
Nettoskuldsättning
133 471 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Adjunkten 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter varav 1 hyresrätt
Allmänt om föreningen
Brf Adjunkten 2 förvärvade fastigheten 2007 och består av 12 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen har två lokaler vilka är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en god ekonomi.
Gjorda renoveringar:
-2021 Installation av en ny fjärrvärmeväxlare.
-2020 Renovering av föreningens hyresrätt.
-2020 Gamla större trästockar tas bort från tomten och tömning av komposthögen.
-2019 Föreningen startar med pappersåtervinning.
-2018 OVK åtgärder. Rensning av kanaler, byte av ventilationsdon.
-2018 OVK besiktning
-2018 Målning/renovering av hyresrätt
-2017 Ny vattenservis.
-2017 Asfaltering del av entrégång.
-2017 Översyn av tomten
-2017 Målning/renovering av lokal
-2016 Målning husgrund
-2016 Nya kärlskåp
-2015 Ny dörr till cykelförråd
-2015 Målning sopskåpsluckor
-2014 Målning av trapphusen
-2012 Renovering av tvättstugan.
-2012 Fibernät indraget till husnod i källaren.
-2009 Ny säkerhetsdörr till lokal
-2009 Ny eldragning i hela fastigheten samt lägenheter.
-2008 Reparationer yttertak, ommurning av skorsten, förstärkning av takstol, plåtarbeten
-2007 Nya entrédörrar. Byte av entrédörrar till 2 glas isolerrutor samt aluminiumpartier
-2007 Nya lägenhetsdörrar. Säkerhetsdörrar.
-2006 Stamrenovering. Relining samt vissa rör utbytta
-2005 Ny vattenservis
-1989 Renovering av fasader
-1989 Nya balkongräcken
-1987 Byte av fönster 2+1glas isolerrutor samt enstaka 2glas
-1980 Renovering av yttertak
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. Kommande renoveringar: Byte av vatten och avloppsledningar, inkl. badrumsrenovering. Byte av värmestammar och radiatorer.
Gemensamma utrymmen:
Ett stort cykel/barnvagnsrum i direkt anslutning till huset, styrelserum, källarförråd, fräsch tvättstuga med två maskiner och torkskåp.
Tv/Internet:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Bredband via kabel-TV. Leverantör: ComHem.
Parkering:
Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden.
Gjorda renoveringar:
-2021 Installation av en ny fjärrvärmeväxlare.
-2020 Renovering av föreningens hyresrätt.
-2020 Gamla större trästockar tas bort från tomten och tömning av komposthögen.
-2019 Föreningen startar med pappersåtervinning.
-2018 OVK åtgärder. Rensning av kanaler, byte av ventilationsdon.
-2018 OVK besiktning
-2018 Målning/renovering av hyresrätt
-2017 Ny vattenservis.
-2017 Asfaltering del av entrégång.
-2017 Översyn av tomten
-2017 Målning/renovering av lokal
-2016 Målning husgrund
-2016 Nya kärlskåp
-2015 Ny dörr till cykelförråd
-2015 Målning sopskåpsluckor
-2014 Målning av trapphusen
-2012 Renovering av tvättstugan.
-2012 Fibernät indraget till husnod i källaren.
-2009 Ny säkerhetsdörr till lokal
-2009 Ny eldragning i hela fastigheten samt lägenheter.
-2008 Reparationer yttertak, ommurning av skorsten, förstärkning av takstol, plåtarbeten
-2007 Nya entrédörrar. Byte av entrédörrar till 2 glas isolerrutor samt aluminiumpartier
-2007 Nya lägenhetsdörrar. Säkerhetsdörrar.
-2006 Stamrenovering. Relining samt vissa rör utbytta
-2005 Ny vattenservis
-1989 Renovering av fasader
-1989 Nya balkongräcken
-1987 Byte av fönster 2+1glas isolerrutor samt enstaka 2glas
-1980 Renovering av yttertak
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. Kommande renoveringar: Byte av vatten och avloppsledningar, inkl. badrumsrenovering. Byte av värmestammar och radiatorer.
Gemensamma utrymmen:
Ett stort cykel/barnvagnsrum i direkt anslutning till huset, styrelserum, källarförråd, fräsch tvättstuga med två maskiner och torkskåp.
Tv/Internet:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Bredband via kabel-TV. Leverantör: ComHem.
Parkering:
Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-03-23
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare