Lägenhet till salu på Paternostervägen 26 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Paternostervägen 26

Fin funkis 2,5:a på populära Paternostervägen!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fin funkis 2,5:a på populära Paternostervägen!

Välkommen till en fin 2,5:a på populära Paternostervägen. Här har du en optimalt planerad 2:5:a som med enkla medel kan göras om till en 3:a för den som hellre önskar det. Lägenheten är fint inredd med ljusa färger och med många originaldetaljer bevarade. Rummen är välplanerade och det finns gott om förvaringsutrymmen samt ett genomgående ljusinsläpp.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Paternostervägen 26 Paternostervägen 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 395 000 SEK
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 995 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
  • Förening: Brf Paternoster
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

3 395 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

9 Okt 17:00 - 17:30
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
13 Okt 11:30 - 12:00
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Ellen Wikström

Ellen Wikström

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Paternostervägen 26

  • Optimal planlösning.
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Möjlig 3:a
  • Smakfullt inredd med många fina originaldetaljer bevarade.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Lugnt men centralt läge.

Vardagsrum

Optimalt planerat vardagsrum som rymmer både soffa, bokhyllor och övrigt möblemang. Fint golv och ljusa väggar. Från rummet finner du via fina dubbeldörrar utgången till lägenhetens mysiga balkong belägen i bästa söderläge.

Balkong

Mysig och möblerbar balkong med fina dubbeldörrar belägen i bästa söderläge.

Kök

Bevarat fint kök med mycket originalkänsla kvar. Det finns gott om både arbetsyta och förvaringsutrymmen bakom ljusa luckor. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt och kyl/frys. Det finns ett fönster som släpper in rikligt med ljus. Ljusa väggar och fint golv.

Sovrum

Rogivande och harmoniskt sovrum med ljusa väggar och fint golv. I rummet ryms både en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns två platsbyggda garderober med överskåp som rymmer gott med förvaring.

Matrum

Detta rum fungerar utmärkt som matrum som det används som idag men likaväl som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Det finns ett par garderober med överskåp som rymmer bra med förvaring. Rummet ligger med ingång både från vardagsrummet och köket.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp och dusch med duschkabin. Det är förberett för tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter via hatthylla och via flera praktiska originalgarderober med överskåp som rymmer bra med förvaring.

Exteriör

Solid och trevlig förening med nyligen renoverade fasader, fönster, balkongräcken och nya portar. Renoveringarna som utförts håller hög kvalitet där föreningen månat om att husens ursprungliga karaktär lyfts fram.

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en fin 2,5:a på populära Paternostervägen. Här har du en optimalt planerad 2:5:a som med enkla medel kan göras om till en 3:a för den som hellre önskar det. Lägenheten är fint inredd med ljusa färger och med många originaldetaljer bevarade. Rummen är välplanerade och det finns gott om förvaringsutrymmen samt ett genomgående ljusinsläpp.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 995 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
Antal rum
2.5 rum
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,57669 %
Andel av årsavgift
1,58573 %
Nettoskuldsättning
256 057 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Övrigt
Lägenheten står som en 2:a i lägenhetsförteckningen.

Föreningen

Namn
Brf Paternoster
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 66 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2020. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften.

Genomförda renoveringar:
-2023 Byte av dagvattenledning och gatubrunnar framför husnr 34-40.
-2023 Anläggning av nya sopstationer samt renovering av markytor och parkeringsplatser framför husnr 34-40.
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte

Pågående renoveringar:
- renovering av källarförråd i nr 34. Blir klart nu under Maj.
- planteringar utanför hus 34-40.
- elladdplatser är på gång att iordningsställas.

Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.

TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )

Parkering:
22 p-platser (varav 17 med eluttag). Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Markvärmepump
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-15
Energiklass
D

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Paternostervägen 26 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Matrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning