Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kärrtorp
Fyrskeppsvägen 100
Välplanerad etta- Stora fönster- Omgiven av lummig grönska- Fint och renoverat kök- Fransk balkong
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 418 kr. Inklusive värme, vatten, 69 kr i obligatorisk kostnad tillkommer för TV (basutbud) samt bredband.
- Förening: BRF Fyrhöjden
- Byggnadsår: - Nybyggnadsår 1949
- Område: Kärrtorp, Stockholm
Högsta BUD
2 015 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Fyrskeppsvägen 100
- Gavel läge
- Fönster i tre vädersträck
- Fint burspråk
- Centralt
- Välplanerad
- Naturnära
Hall
Välkommen hem till Fyrskeppsvägen 100. Högt till tak, ljusa väggar, trevliga golv och generösa ljusinsläpp genom stora fönster. I hallen finns en garderob/klädkammare som rymmer mycket. Hallen ligger i direkt anslutning till det stora allrummet.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och ett fönster.
Exteriör
Omgivning
Kärrtorp är ett lugnt och trevligt område med mestadels flerbostadshus från 1950-talet. Kärrtorp anses idag vara ett framtidsområde där nybyggnation och centrumanläggning prioriteras. Detta är det optimala området för den som vill ha närhet till både Stockholms puls och naturen. Som närmsta grannar finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde, samt Nytorpsgärde med det populära Nytorpsbadet. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Den aktive har även nära till Kärrtorps IP som erbjuder bl a skridskor, tennis och utegym.
I närheten på gatan finns det trevliga och populära konditoriet Santa Fé. Området gränsar till Björkhagen/Hammarbyhöjden med största delen flerbostadshus och Enskededalen som domineras främst av villabebyggelse. Lägenheten ligger ca 10 minuters promenad från Kärrtorps tunnelbanestation (gröna linjen) samt Blåsut tunnelbanestation (gröna linjen) och det tar cirka 13 minuter till Stockholm C. Här finns även bussförbindelse med buss 163 som trafikerar söderort.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 418 kr, Inklusive värme, vatten, 69 kr i obligatorisk kostnad tillkommer för TV (basutbud) samt bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,3239 %
Nettoskuldsättning
411 417 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Fyrhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
199 lägenheter varav 12 hyresrätter, 23 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande går bra om båda bor i lägenheten. Om en förälder ska vara delägare så kan även det accepteras.
Allmänt om föreningen
Populär och naturskönt belägen förening med trivsamma hus och fina grönytor. Brf Fyrhöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 som består av 199 lägenheter fördelat på 8 trevåningshus på adresserna Fyrskeppsvägen 71-89 samt 94-138. Föreningen innehar 12 st hyresrätter som är att anse som en dold tillgång. Föreningen innehar även 23 lokaler. Föreningen innehar fastigheterna Heligsholm 1, Hoburg 2 och Rönnskär. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomrättsavtal löper till 2029.
För mer information gällande föreningen se gärna deras informativa hemsida https://brffyrhojden.se/
Fin gemensam tvättstuga finns på Fyrskeppsvägen 89. Miljöstuga med möjlighet till källsortering på Fyrskeppsvägen 138. Cykel- och barnvagnsförråd finns i fastighetens skyddsrum. Förråden nås från utsidan och i vissa fall genom källarutrymmen. Föreningen har gemensamma gårdar som medlemmarna kan nyttja. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna en egen bostadsrättsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
-2022 stamspolning
- 2020 till 2022: Renovering av fönster och fasader, dränering samt relining i källare.
Förutom upprustning av fasad och fönsterrenoveringar har föreningen ett nytt hållbart dräneringssystem, anpassat efter dagens standard. Vatten och fukt i källarnivå leds bort från husen. Detta i kombination med pordränskivor och singel runt husen håller källaren torr
-2019 Stamspolning och radonmätning
-2017 OVK-besiktning samt nya undercentraler i husen. Ventilationskontroll (OVK) genomfördes utan anmärkning.
-2016 Byte av kodlå i alla portar. Fiberbredband
-2015 Renovering av portuppgångar. Ommålning av trapphusen och installation av energisparande belysning.
-2014 Renovering av lokaler. Genomgång av alla proppskåp, elsäkrat alla lägenheter
-2013: Målning källarfönster och burspråk
-2012: OVK-besiktning utförd
-2011 Byggnation av tvättstuga och miljöstuga. Upprustning av lekplats
-2005: Fönsterrenovering
-2000: Byte av badrumsfönster
-1995 Balkonger, yttertak, elstigar
-1992 Stambyte kök och badrum.
-1990 Byte av balkong och tak.
-1989 Installation av fjärrvärme
Avgiftshöjningar:
Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget (24-04-12).
TV och Bredband:
Föreningen är uppkopplad till Bredbandsbolaget som leverantör av tv. Det som ingår i avgiften är det analoga basutbudet. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 700-100 Mbit/s upp och ner. Kostnaden ligger på 69 kr/lägenhet och läggs till hyran/avgiften.
Parkering:
Det finns 32 st parkeringsplatser och 8 st garage inom föreningen. P-plats utan el kostar 600 kr/mån och med el 800 kr/mån. Ett litet garage kostar 950 kr/mån och ett stort 1050 kr/mån. Det är kö till samtliga parkeringar och garage. Inom området råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
ÖVRIG INFORMATION
I dag finns det en gästlägenhet, denna har renoverats och finns tillgänglig för uthyrning till boendes familjemedlemmar.
För mer information gällande föreningen se gärna deras informativa hemsida https://brffyrhojden.se/
Fin gemensam tvättstuga finns på Fyrskeppsvägen 89. Miljöstuga med möjlighet till källsortering på Fyrskeppsvägen 138. Cykel- och barnvagnsförråd finns i fastighetens skyddsrum. Förråden nås från utsidan och i vissa fall genom källarutrymmen. Föreningen har gemensamma gårdar som medlemmarna kan nyttja. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna en egen bostadsrättsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
-2022 stamspolning
- 2020 till 2022: Renovering av fönster och fasader, dränering samt relining i källare.
Förutom upprustning av fasad och fönsterrenoveringar har föreningen ett nytt hållbart dräneringssystem, anpassat efter dagens standard. Vatten och fukt i källarnivå leds bort från husen. Detta i kombination med pordränskivor och singel runt husen håller källaren torr
-2019 Stamspolning och radonmätning
-2017 OVK-besiktning samt nya undercentraler i husen. Ventilationskontroll (OVK) genomfördes utan anmärkning.
-2016 Byte av kodlå i alla portar. Fiberbredband
-2015 Renovering av portuppgångar. Ommålning av trapphusen och installation av energisparande belysning.
-2014 Renovering av lokaler. Genomgång av alla proppskåp, elsäkrat alla lägenheter
-2013: Målning källarfönster och burspråk
-2012: OVK-besiktning utförd
-2011 Byggnation av tvättstuga och miljöstuga. Upprustning av lekplats
-2005: Fönsterrenovering
-2000: Byte av badrumsfönster
-1995 Balkonger, yttertak, elstigar
-1992 Stambyte kök och badrum.
-1990 Byte av balkong och tak.
-1989 Installation av fjärrvärme
Avgiftshöjningar:
Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget (24-04-12).
TV och Bredband:
Föreningen är uppkopplad till Bredbandsbolaget som leverantör av tv. Det som ingår i avgiften är det analoga basutbudet. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 700-100 Mbit/s upp och ner. Kostnaden ligger på 69 kr/lägenhet och läggs till hyran/avgiften.
Parkering:
Det finns 32 st parkeringsplatser och 8 st garage inom föreningen. P-plats utan el kostar 600 kr/mån och med el 800 kr/mån. Ett litet garage kostar 950 kr/mån och ett stort 1050 kr/mån. Det är kö till samtliga parkeringar och garage. Inom området råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
ÖVRIG INFORMATION
I dag finns det en gästlägenhet, denna har renoverats och finns tillgänglig för uthyrning till boendes familjemedlemmar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter och de är individuella. Driftkostnaden uppger säljaren vara ca 4524 kronor för el och försäkring.
Energideklaration
Utförd 2020-02-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare