Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bagarmossen
Rusthållarvägen 181
Drömmen i bagis!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 850 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 920 kr. Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV basutbud.
- Förening: Brf Sanningen
- Byggnadsår: 1954
- Område: Bagarmossen, Stockholm
Högsta BUD
3 850 000 SEK
Visningar
22
Sep
13:00 - 13:45
Öppen visning - Föranmäl dig via hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Rusthållarvägen 181
- Högst upp i huset
- Bra med förvaring
- Södervänd balkong
- Fönster i två väderstreck
- Fint ljusinsläpp
- Bekvämt boende med både diskmaskin och tvättmaskin
- Ingår två källarförråd
- Två toaletter
Sovrum 1
Generöst ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti samt den charmiga franska balkongen.
Fint trägolv, målade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang.
Sovrum 2
Sovrum med smart platsbyggd loftsäng med 2 sovplatser vilket skapar gott om golvyta. Stort fönster bidrar till ljusflöde i rummet. Trägolv och målade väggar.
Balkong
Balkong i söderläge högst upp i huset. I fritt läge mot husets gröna baksida.
Plats för möblemang samt blomlådor och plantering.
Badrum
Badrum med snygga materialval. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar med bröstning. Stort praktiskt vädringsfönster, badkar, WC, handfat, spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning.
WC
Målade väggar med charmigt schackrutigt golv. Handfat, WC, toppmatad tvättmaskin, förvaringsskåp.
Fasad & Gård
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 920 kr, inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV basutbud.
Antal rum
3 rum
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,13 %
Andel av årsavgift
1,08992 %
Nettoskuldsättning
480 123 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Kommentar till andelstal
Angivet bostadsrättens andel samt andel årsavgift.
Föreningen
Namn
Brf Sanningen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
107 lägenheter varav 10 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Nuvarande tomträttsavtal löper tom 2033-03-31
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Sanningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Fastigheterna är uppförda 1954 och omfattar 107 st lägenheter fördelade på 6 byggnader: Rusthållarvägen 159-191 (udda nummer).7 lägenheter upplåts med hyresrätt och de övriga som bostadsrätter. Total bostadsyta är 6 867 kvm. Föreningen har 16 st garageplatser, två lokaler samt en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmar. Föreningen har stabil ekonomi, underhållsplan och fonderar regelbundet pengar för ändamålet. Trapphusen och tvättstugan städas av en städfirma. Ingång till festlokal (Bakfickan)/ gästlägenheten från Rusthållarvägen på baksidan av nr 179-181.
Se föreningens hemsida: http://brfsanningen.se/
1993/94 - Fastigheterna genomgick en omfattande renovering, bland annat stambyte och renovering av badrum och kök. Tak byttes samtidigt.
2003 byttes nyckelsystemet ut.
2005 renoverades samtliga badrumsfönster.
2006 utfördes bl a fasadrenoveringar och stamspolning samt helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också. Grässlänten ner mot parken snyggades till samtidigt.
2007 gjorde föreningen målningsarbeten och översyn av samtliga taköverhäng.
2009 färdigställdes föreningens nya festlokal, ”Bakfickan”, med övernattningsrum. Lokalen inreddes med möbler och köksutrustning i januari 2010 och invigdes till årsstämman i februari samma år. Under 2009 helrenoverades även samtliga balkonger. Detta arbete upphandlades tillsammans med Brf Gästfriheten (Rusthållarvägen 121-153).
2010 har avloppsstammarna spolats igenom.
2011 och 2012 utfördes byten av el-stigare i samtliga trappuppgångar.
2013 Ny undercentral, Rusthållarvägen 169 och 187
2014 6 nya garage
2015 Stamspolning
2016 Inventering av källarförråden
2016 Ombyggnad av en lokal till lägenhet
2017 Dränering av hus Rusthållarvägen 159-163 och baksidan av R-vägen 171-181
2017 Installation av nödbelysning och branddörrar i alla källarutrymmena
2018 Renovering och målning av garageportar i R-vägen 187-191
2018 Renovering av takutskott, vindskivor samt takens säkerhetsanordningar
2018 Rensning och justering av värmesystemet 2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Dränering av R-vägen 187-191 och framsidan av R-vägen 171-181
2019 Nya avfallsbehållare för komposterbart- och restavfall
2019 Borttagning av sopnedkast
2019 Avloppsspolning i alla hus samt lagning av stammen på R-vägen 165
2020 Energideklaration
2020 Fönsterrenovering, pausad på grund av pandemin
2020 Trapphusrenoveringen slutfört med nya lägenhets-, källar- och entrédörrar, postboxar och porttelefoner samt målning av väggar och tak
2020 Alla föreningens hus färdigdränerade
2020 Fasadrenovering slutförts i Rusthållarvägen 159-163 och 171-181
2020 Renovering av garageportar i hus 159-181
2021 Fasadrenovering i hus Rusthållarvägen 165-169
2021 Fyra skyddsrum har gjorts i ordning på Rusthållarvägen 159, 169, 173, 179
2021 Pågående fönsterrenovering
2021 Blomrabatterna kring husen har förnyats
2021 Installation av ny grovtvättmaskin i tvättstugan
2022 Installation av tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare i tvättstugan
2023 har avloppsstammarna spolats igenom.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Se föreningens hemsida: http://brfsanningen.se/
1993/94 - Fastigheterna genomgick en omfattande renovering, bland annat stambyte och renovering av badrum och kök. Tak byttes samtidigt.
2003 byttes nyckelsystemet ut.
2005 renoverades samtliga badrumsfönster.
2006 utfördes bl a fasadrenoveringar och stamspolning samt helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också. Grässlänten ner mot parken snyggades till samtidigt.
2007 gjorde föreningen målningsarbeten och översyn av samtliga taköverhäng.
2009 färdigställdes föreningens nya festlokal, ”Bakfickan”, med övernattningsrum. Lokalen inreddes med möbler och köksutrustning i januari 2010 och invigdes till årsstämman i februari samma år. Under 2009 helrenoverades även samtliga balkonger. Detta arbete upphandlades tillsammans med Brf Gästfriheten (Rusthållarvägen 121-153).
2010 har avloppsstammarna spolats igenom.
2011 och 2012 utfördes byten av el-stigare i samtliga trappuppgångar.
2013 Ny undercentral, Rusthållarvägen 169 och 187
2014 6 nya garage
2015 Stamspolning
2016 Inventering av källarförråden
2016 Ombyggnad av en lokal till lägenhet
2017 Dränering av hus Rusthållarvägen 159-163 och baksidan av R-vägen 171-181
2017 Installation av nödbelysning och branddörrar i alla källarutrymmena
2018 Renovering och målning av garageportar i R-vägen 187-191
2018 Renovering av takutskott, vindskivor samt takens säkerhetsanordningar
2018 Rensning och justering av värmesystemet 2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Dränering av R-vägen 187-191 och framsidan av R-vägen 171-181
2019 Nya avfallsbehållare för komposterbart- och restavfall
2019 Borttagning av sopnedkast
2019 Avloppsspolning i alla hus samt lagning av stammen på R-vägen 165
2020 Energideklaration
2020 Fönsterrenovering, pausad på grund av pandemin
2020 Trapphusrenoveringen slutfört med nya lägenhets-, källar- och entrédörrar, postboxar och porttelefoner samt målning av väggar och tak
2020 Alla föreningens hus färdigdränerade
2020 Fasadrenovering slutförts i Rusthållarvägen 159-163 och 171-181
2020 Renovering av garageportar i hus 159-181
2021 Fasadrenovering i hus Rusthållarvägen 165-169
2021 Fyra skyddsrum har gjorts i ordning på Rusthållarvägen 159, 169, 173, 179
2021 Pågående fönsterrenovering
2021 Blomrabatterna kring husen har förnyats
2021 Installation av ny grovtvättmaskin i tvättstugan
2022 Installation av tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare i tvättstugan
2023 har avloppsstammarna spolats igenom.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, Kabel-TV basutbudet.
Tv och Bredband
Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med en hastighet av minst 1000/1000 Mb/s. Bredband operatören är Bredband2
Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Telenor.
Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Telenor.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykel- och barnvagnsrum.
Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.
En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.
Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.
En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.
Parkering
Inom föreningen finns 16 st varmgarage för bil och 2 st MC-garage. F.n kö. Boendeparkering gäller i området via Stockholm stad.
Övrigt
Tvättstuga med två maskingrupper, 1 och 2, där varje grupp består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp bokas separat. Mangel finns. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd - praktiskt beläget längst ned i samma port.
Det finns förråd för cyklar och barnvagnar på källarplanet.
Föreningslokal Bakfickan med övernattningslägenhet.
Det finns förråd för cyklar och barnvagnar på källarplanet.
Föreningslokal Bakfickan med övernattningslägenhet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 700 kr/år
Försäkring
6 504 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 204 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
God el
Elförbrukning
1 800 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-11-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare